入間市で経年劣化により傷んだスレート屋根の現地調査を実施
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
今回、こちらのお宅の方は屋根と外壁の経年劣化が気になって
リフォームを検討しているため、見積もりをしてほしいとのご連絡を頂きました。
そのため、まずは高所カメラを使用しての屋根の現状確認から行います。
既存の屋根は写真のようなスレート屋根のお宅でした。
やはり劣化により傷みが出ていますね。
スレート材の先端部分が若干剥がれ、コケや汚れが付着しています。
また色褪せも見られますので、防水性も落ちている様子です。
コケやカビなどの汚れは放置しますと屋根材の耐久性を
大きく損なってしまいますので、できれば早めに洗浄などした方が良いでしょう。
より近くで撮影した写真になります。
ちなみに、こうしたコケやカビなどの汚れは、湿気を好みますので、
どちらかというと日の当たりにくい屋根の北側に発生しやすいという傾向があります。
北側の屋根は乾燥しにくいですので、さらにコケやカビが繁殖、
さらに屋根材の防水性が低下する事態になりやすいのです。
こちらは別角度からの写真になります。
屋根材もそうですが、雨樋の中も大分汚れが溜まってますね。
こうした汚れやゴミは風雨の影響などで蓄積されますが、
定期的に確認してつまりなどがないか見ておいた方がよいでしょう。
台風などの時に適切に排水できず、雨漏りになってしまった！
というお問い合わせも非常に多くあります。
今回、こちらのお宅は屋根に関しては下地の補修をして、
屋根塗装を行い雨樋も塗装することになりました。
ガイソー所沢店ではこうした現地調査で屋根や外壁、
その他の建物部分も無料で点検しておりますので、
ぜひお気軽にご相談下さい！
狭山市 現地調査 外壁・下屋根・付帯部塗装
こんにちは！
肌寒い日が増えてきましたが、体調などいかがでしょうか？
今日は、狭山市の、現地調査の様子をお伝えします。
こちらのお宅は、経年劣化による外壁の汚れや、下屋根の錆が気になっていたということで、現地調査を行いました。
それではさっそく見てみましょう！
外壁の様子です。
外壁に汚れて黒ずんでいる箇所が見られます。
特に、水分が乾燥しにくい屋根や雨樋の近くなどがひどく黒ずんでいますね。
ひび割れている箇所もあります。
汚れや塗料のひび割れは、塗料の防水効果が薄れている可能性があるので、雨漏りなどで建物自体の傷みにつながらないうちにメンテナンスが必要です。
こちらは外壁塗装を行っていきます。
外壁塗装のメンテナンスはおよそ10年が目安と言われています。
ご自宅の状況を確認して、定期的なチェックをおすすめします！
下屋根の様子です。
下屋根とは、1階部分についている屋根のことを指します。
かなり広範囲に錆が広がっています。
このまま放っておくと腐食が進み穴あきなどがおきてしまう可能性があるので、しっかりと補修をしていきます。
こちらは軒天と言って、建物から外側に出ている屋根の裏側ですが、ここにも黒ずみが見られます。
黒ずみは、汚れだけでなく、雨漏りなど雨水が浸み込んで劣化している場合もあります。
軒天だけが劣化している場合は軒天補修をすればいいのですが、屋根からの雨漏りによる場合や、劣化が進み、屋根の基礎部分にまで傷みが広がっている場合は大掛かりな補修が必要になるので、早めの対処が必要です。
軒天には、一部板が剥がれているところもありました。
この部分から雨水や湿気が入り込んでしまったり、穴があき虫や害獣の住処になってしまうトラブルもあります。
また、台風や強風の際にさらに剥がれが進み屋根材が飛んでしまい、近隣のお宅を傷つけてしまう恐れもあるので、しっかりと補修したいところですね。
雨戸や破風にも塗料が剥がれているのが確認できました。
こちらも塗装の防水効果がなくなっている状態です。
雨水が浸み込み劣化が進む前に、塗装を行っていきます。
それぞれの施工の様子は、またお伝えしていきます！
気温差の激しい時期ですので、皆さんお身体にお気をつけてお過ごしください！
所沢、入間の方へ リフォームの現地調査では悪徳業者にご注意を！
こんにちは！
今回は屋根や外壁リフォーム時の現地調査で気を付けたい点、
悪徳業者の手口やその避け方についてまとめました。
大切な我が家を守るためにもぜひ知っておきましょう！
現地調査ではどういった悪徳業者がいるのか？
リフォーム工事に際して正確な見積もり金額を出すことが
現地調査の目的となりますが、中には悪徳業者もいます。
では、どういった業者を避けた方が良いのでしょうか？
その１ 執拗に屋根に登らせてほしいと迫る業者
訪問販売業者などに多いらしいですが、自ら屋根に登り、
お客様が見ていないことをよいことに屋根を壊すケースがあるようです。
そしてその破損した屋根の写真を見せて、工事の必要性を迫るようです。
その２ 大幅な割引やモニター価格と言って格安に値引きする業者
こちらも国民生活センターや消費者センターなどで一番クレームの多い、
いわゆるモニター商法と呼ばれる手法になります。
お客様が工事の相場を知らないことをいいことに、
即決させようとするようなのでご注意ください。
その３ 今すぐ補修しないと大変なことになる！と言う業者
特に台風などで被害が大きく出た後に多いようです。
昨年の台風でも千葉県で大きな被害が出た際、
悪徳業者が屋根に不適切な掛け方でブルーシートでの補修をし、
高額な請求金額を取っていたことが話題になりましたね。
どういった点に注意をして業者を選ぶべきか？
その他にも、「近くの現場で工事をしているので、足場代をタダにします！」
「再度、塗装する必要がない高級塗料です！」などという業者もいるようです。
では、こうした業者を避けるためにはどうしたらよいのでしょうか？
良い業者を選ぶポイントとしては・・・
○ 訪問販売業者には特に気を付ける
○ しっかり時間をかけて現地調査を行っているか、希望や要望に応じてくれるか
○ メリットだけでなくデメリットもしっかり教えてくれるか
○ 工事行程の写真などをしっかりとくれるか
○ 会社HPなどで豊富な施工実績や事例などが掲載されているか
○ 相見積もりなどをして、一度検討する時間を取るようにする
○ 他の業者にも相談して意見をもらう
などの対策を講じることができますので、
ぜひ大切なお住まいのために、現地調査や見積もり時にもこれらを覚えておきましょう。
