【所沢市】現場調査を行いました！～モルタル外壁・スレート屋根・雨樋・ベランダ～
こんにちは！
先日、所沢市にあるお宅で現地調査を行ってきました。その様子をご紹介していきます。現地調査を行うことで、住宅の状態をプロの目でしっかりと見ることができるため、症状を把握して最適な施工内容・方法を選択することができますよ。
外壁の様子
まずは外壁です。モルタルと金属サイディングを使用をしています。
モルタルの外壁に近づいてみると、コケや藻などが発生し、緑色に変色してしまっていることがわかります。また、外壁から出ている排気口のまわりも、ススやカビなどで黒くなり汚れが目立っています。キレイに洗浄して、塗装を行ったほうが良さそうです。
苔や藻は外壁の防水機能が低下すると、発生しやすくなります。苔や藻は一度付着すると、自然には取れる事は
ありません。どんどん範囲を広げていくので、苔や藻が発生しないように定期的に塗装を行い防水機能を高めて
おく必要があります。
金属サイディングは、汚れや経年劣化が目立っているわけではありませんが、窓回りのコーキングに注目する必要があります。その名の通り金属でできているため、錆びやすいのが特徴で、特に窓回りは雨水が入り込みやすくなってしまいます。そのため、窓回りのコーキング処理が必要です。
屋根の様子
スレートを使用した屋根ですが、こちらも変色、色褪せが起こったり、汚れやコケが付着しています。このままにしておくと、スレートの割れなどにもつながってしまう恐れも...。
色褪せは紫外線劣化によって起こりますが、このような状態ですと防水塗膜は劣化している状態になるので
防水機能も低下しています。雨漏りを発生させないためにも塗装を行い、防水機能をしっかりと復活させ屋根を
守っていきましょう。
ベランダの様子
目立ったひびや剥がれなどはまだ出ていないようですが、ベランダの防水メンテナンスのタイミングは10年に一度と言われています。ひびなどが入ってしまってからでは、大掛かりな施工が必要となってしまうことも多いので、塗装だけで済むこのタイミングでのメンテナンスをオススメします。
今回の施工内容は...
外壁や屋根などをくまなくチェックをさせていただき、今回は「高圧洗浄」「屋根の塗装」「外壁のコーキング」「外壁の塗装」「雨樋の塗装」「ベランダの防水塗装」というメンテナンスを行うことになりました。
その施工の様子は、また次の機会にご紹介していきますね！
現場調査はガイソー所沢店にお任せください！
普段ご自宅の屋根や外壁の様子など、しっかり見る機会はあまりないと思います。「どんなメンテナンスが必要なのかな？」「まだメンテナンスしなくても大丈夫かな？」と不安に思っている方も多いかもしれません。
ガイソー所沢店では、しっかりと現場調査を行い、最適なメンテナンス内容や方法をご提案しています。無料でお見積もり、ご相談も受け付けております♪
所沢だけでなく、入間市、狭山市、飯能市、川越市などのエリアも対応していますので、お気軽にお問い合わせください！
日高市 現地調査 スレート屋根 窯業系サイディング 軒天 コーキング
こんにちは！
今日は、日高市の現地調査の様子をご紹介していきます。
建物の外壁は窯業系サイディングを使用しています。窯業系サイディングは、丈夫で、耐震性、耐火性に優れていることから、人気の部材です。
製造時に表面に塗装をし、防水効果を出しているのですが、なんとなく外壁が汚れている、色ムラが気になるといったときは、塗料の効果が低下しているサインとも言えます。
塗装の時期は、色褪せや、チョーキング現象（触ると手が白くなる状態）、ひび割れなどの劣化が表れたときはもちろんですが、そうでなくても塗料の効果は10年程で切れてしまうので、およそ10年が塗り替えの目安です。
外壁の保護と美観を高めるだけではなく外壁の防水機能を高めるためにも外壁塗装が必ず必要です。
屋根の様子です！
こちらは、スレートという部材を使っています。スレートとは、粘土岩やセメントを板状に加工したもので、屋根や外壁によく用いられています。色が褪せてムラになっているようなところがあります。この状態だと、スレートに塗った塗料の防水効果が薄れていますので、塗装を行っていきます。紫外線や雨の影響で劣化した屋根をそのままにしておくと、内部に水が浸み込み、寿命が縮んだり、大掛かりな補修が必要な状況になってしまうことがありますので、こちらも、およそ10年を目安に、メンテナンスをおすすめしています。
軒天と言われる、住宅の外壁から外側に伸びている屋根の裏側にあたる部分です。こちらは、お子様がボールをあてて穴が開いてしまったとのことでした。
軒天には、雨風から外壁を守る役割、下地を隠す役割、延焼防止の役割があります。
このままにしておくと、湿気でさらに傷んだり、虫や小動物が入り込んでしまったりすることもあります。美観を損なわないためにも、きれいに補修していきましょう。
外壁のコーキング部分にひび割れがある為、補修をしていきます。
コーキングは、外壁が気温変化などで膨張した時に破損しないよう、隙間に注入する緩衝材のことです。
メンテナンスのタイミングは、ひび割れ、破断、肉痩せ、剥離などが見られた時です。雨や紫外線などの経年劣化の他に、地震などの強烈な振動などで、補修の時期が早まることもあるので、こまめにチェックしてみましょう！
現地調査の結果、外壁塗装、屋根塗装、軒天補修、コーキング補修、ベランダ防水塗装を行うことになりました。
作業の様子は、またお知らせしていきたいと思います！
飯能市 窯業系サイディング スレート屋根 現地調査
こんにちは。
今回は、飯能市のお宅に現地調査に伺いました。
まず、外壁の様子です。外壁はニチハの窯業系サイディングを使用しております。
外壁の汚れや傷みが見られるため、外壁塗装を行っていきます。
こちらは、外壁をつなぐシーリング部分です。シーリングは、まず初めに傷み始める部分の一つとも言われています。ひび割れなどの症状が見られたらメンテナンスの時期です。シーリングはおおよそ１０年程でメンテナンスが必要な時期となります。
外壁を塗りなおす際には必ずシーリングのメンテナンスも一緒に行っていきましょう。
次に、屋根の様子です。
既存の屋根はスレート屋根です。
普段、建物を上から見る機会がないので気付きにくい部分ですが、スレートが紫外線や雨風によるダメージで、様々な症状が出てきます。
こちらも、色褪せや、苔の生えている箇所が見られます。
防水塗膜が劣化しているので防水機能が低下している状態です。
スレート屋根の防水塗膜の劣化は雨漏りを引き起こす原因にもなるので、
塗装を行い防水塗膜を回復させる必要があります。
ベランダは、常に雨にさらされている部分ですので、劣化があってもあまり気にならなかったり、見逃してしまいがちですが、酷くなると建物の内部に雨水が侵入し腐食してしまうこともあるので、注意が必要です。こちらもしっかりと防水対策をしていきましょう。
その他、雨樋や破風（屋根の妻側に付けられた板で、防風、防水、防火の役割や、雨樋を付ける下地となったりします。）にも劣化が見られた為、補修を行うことになりました。
具体的な施工の様子については、また記事でご紹介していきます！
大切な住宅をきれいにメンテナンスすることで、さらに住み心地が良く、長持ちさせることができます。
建物の小さな変化でも、実は大きな問題につながっていることがあるかもしれません。
お気軽にガイソー所沢店へご相談くださいね！
