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所沢市【現地調査】色褪せや苔が目立つ屋根、ひびの入った外壁を確認しました
こんにちは！
暖かい日も増えてきて、ようやく春らしくなってきましたね。
心機一転、新生活を始められる方も多いのではないでしょうか？
新しい季節は、
お家のリフォームにも、絶好のタイミングです。
「そろそろお家のリフォーム考えなくちゃ
...でも、面倒くさいな～！」の方、
このブログをご覧下さったのが、運のツキ！？
ぜひぜひ、ガイソー所沢店にご相談下さいね。
さて本日は、所沢市・S様邸のリフォーム工事の様子をご紹介致します。
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まずは現地調査、屋根の様子から見ていきましょう。
スレート屋根に、色褪せや欠けが生じている様子が確認できました。
塗料が経年劣化しており、
見た目の悪さももちろんですが、防水効果や紫外線への耐性など、
耐候性も同時に低下していますので、
劣化に歯止めがきかない状態です。
また、こちらの写真をご覧ください。
下の写真の茶色く見える部分は、苔です。
苔というと、緑色のイメージですが、
乾燥すると茶色っぽく見えるんです。
ご存知の通り、
苔は水分が多く、じめじめしたところに生えます。
ですので、「苔が生える」という現象は、
屋根の防水性が落ち、
屋根が水分を含みやすい状態であることを意味しますので、
塗装による防水を行う必要があります。
次に、外壁です。
ところどころ、ひびが入っている様子が確認できます。
モルタルの壁は、
ひび割れを起こしやすい材質である、ということもありますが、
小さく見えるひびでも、要注意！
毎日の膨張・収縮のくりかえしで、ひびが徐々に大きくなっていき、
雨水が建物内部に侵入する原因になります。
ひびを見つけたら、なるべく早急にリフォームを検討しましょう。
塗膜の劣化の代表的な症状である、
チョーキング現象も見られました。
手のひら全体に、白い粉が付着しています。
塗膜の劣化が原因で、顔料の成分が分離し、
このような現象を引き起こします。
塗膜の劣化は、耐候性の低下とイコールです。
外壁塗膜による防水効果が、
邸宅全体の防水に大きく関わってきますので、
長く安心して住みつづけるためにも、外壁塗装は定期的にチェックしましょう。
ちなみに、雨戸も、
うっすらと白い粉に覆われています。
外壁と同じく、チョーキング現象が確認できました。
こちらも、要メンテナンスです。
また、付帯部である軒天・雨樋は、
苔が生え、汚れも目立ちますね。
このような場所は、
自分でメンテナンスするのが難しい場所ですので、
外壁や屋根リフォームの工事をされる際、
まとめて行うのがおすすめですよ。
それでは、次の記事からは、
リフォーム工事の様子をご覧いただきます。
次回もお楽しみに♪
所沢市 ベランダ防水で邸宅の耐候性を向上～そして、完成お披露目へ
こんにちは！
今回は、所沢・H様邸のベランダ防水工事の様子をご紹介します。
H様邸のリフォーム、いよいよ最終章です！
今までの記事は、こちらです。
→所沢市【現地調査】瓦屋根の漆喰劣化・外壁のクラックを確認
所沢市 日本が誇る優秀な屋根材・瓦（かわら）～棟交換工事
所沢市【外壁塗装】クラック補修＆ガイソーウォールフッ素４F Ⅱで高耐候性を実現！
所沢市 経年劣化した庇（ひさし）・雨戸・戸袋などの付帯部を塗装
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まずは、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とします。
洗浄だけできれいになってしまう汚れもありますし、
その後の塗膜をしっかりと塗布するためにも、重要な工程です。
ガイソーでは、
バイオ高圧洗浄を標準仕様としており、
汚れだけではなく、バイオの力で苔やカビの繁殖を防ぎ、
長く美しさを保つことができます。
しかも使用する洗剤も、
ガイソーオリジナルの、ガイソーパワークリーナー。
洗浄に対する弊社のこだわり、
感じていただけますでしょうか？
さて、お話が長くなりましたが、
こちらが洗浄が終わった、ベランダの状態です。
いかがでしょう？
汚れをしっかりと落とすだけでも、
これだけきれいになるのですね！
ですが、このままの状態ですと、
塗膜の防水性が落ちたまま。
ベランダの劣化が、どんどん進んでしまいます。
美観を維持させるためにも、
ベランダの耐候性をアップさせるためにも、
上から防水効果のある塗膜を塗り重ね、
雨水や紫外線などの外的刺激から、守っていく必要があります。
...という訳で！
これから塗膜防水をしていくのですが、
まずは、専用のプライマーをローラーで手塗りしていきます。
下地と、その後の塗料の接着材のような役割を果たす、
必要な工程です。
次に、中塗りです。
オートンウレアックスHGという、液体状の防水材を使っていきます。
液状ですので、
複雑な形状の部分も滑らかに覆うことができ、
ゴム状の塗膜を作り出します。
柔らかく、かつ、一旦固まってしまうと硬度もあり、
また重量も軽いので、ベランダ防水にぴったりの製品です。
こちらも、小さなローラーで手塗りします。
手塗りすることで、厚い塗膜を生み出していきます。
塗膜の厚さ、というのが大切で、
厚さがあることにより、
本来の耐候性を発揮することができます♪
しばらく時間を置き、
もう一度重ね塗り（上塗り）をします。
そして、完成したベランダがこちらです。
ご覧下さい、
つやつやと光を放つ床を！
ベランダは、毎日のように人の出入りがあり、
負担も大きい上に、
風雨や、日々降り注ぐ太陽の紫外線を浴び続けるため、
劣化の進みやすい場所。
普段あまり気にしない場所かと思いますので、
ぜひ大きなリフォームの際には、ベランダ防水工事も一緒にご検討下さいね。
今まで見てまいりました、所沢市・H様邸のリフォームも、
これにてすべての工程終了となります。
最後に、完成の画像をご覧いただきましょう♪
「帰ってきたくなるお家」
...というキャッチフレーズをつけたくなるような、
清潔感がありながらも、
あたたかみのある雰囲気が印象的です。
付帯部の塗り替えも功を奏して、
キリッと細部を締めていますね。
H様、この度のリフォームのご依頼、
ありがとうございました！
ガイソー所沢店では、こうした外壁補修やリフォーム工事を
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで随時行っております。
リフォームのプロフェッショナルが、皆様のお越しをお待ちしております。
所沢市 経年劣化した庇（ひさし）・雨戸・戸袋などの付帯部を塗装
こんにちは！
今回は所沢市・H様邸の付帯部塗装について、ご紹介します。
今までの記事は、こちらです。
→所沢市【現地調査】瓦屋根の漆喰劣化・外壁のクラックを確認
所沢市 日本が誇る優秀な屋根材・瓦（かわら）～棟交換工事
所沢市【外壁塗装】クラック補修＆ガイソーウォールフッ素４F Ⅱで高耐候性を実現！
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今回は、付帯部の中でも「庇（ひさし）」「雨戸・戸袋」「笠木（かさぎ）」部分の塗装です。
こういった場所は、外に面しており、
常に風雨や紫外線にさらされるので、劣化しやすいのですが、
なかなか改めて、リフォームには至らない場所ですね。
外壁や屋根のリフォームの際に、まとめて工事を行ってしまいましょう♪
バイオ高圧洗浄を行った後、
さらに汚れを落とすため、
また、表面にあえて凹凸をつけ、塗料の密着性を高めるために、
ケレン作業を行います。
こちらは、雨戸です。
目の粗いスポンジで、塗装面を磨いていきます。
そして、こちらはベランダ部分の笠木ですね。
一箇所ずつ、手作業で行います。
次に、塗料がしっかりと密着するよう、
下塗りをして、
中塗り→上塗りと、塗膜を重ねていきます。
こちらは、庇の塗装。
最終段階の上塗りの工程に入っております。
普段目にすることがない場所ですが、
こんなにも艶やかです！
戸袋も、同様に...
つやつや＆ピカピカです！
美観のみならず、
雨水や日差しのダメージから、長く部材を守ってくれます。
頼もしいですね！
全体的に見てみますと、このような感じです。
深みのあるチョコレートブラウンが、
外壁の柔らかい印象をぐっと引き締めていて、
良いバランスに仕上がっています。
付帯部全体が同系色で揃えられている為、
統一感がありますね♪
外壁や屋根など、
大きな面積を占める場所がきれいになると、
細かい箇所の劣化に、自然と目がいってしまうもの。
付帯部のリフォームも、ぜひお忘れなく！
次の記事では、ベランダ防水工事をご紹介します。
