【画像あり】こんな劣化症状ありませんか？リフォームが必要な屋根を大公開！所沢市
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
屋根や外壁のリフォームは、
お家をたててから、10年以上経過しているのが目安です。
しかし、特に気になるトラブルがない場合、
「うちの屋根、本当に工事が必要なの？」と悩んでしまいますよね。
今回の記事では、
「メンテナンスが必要な、屋根の劣化症状」をご紹介します。
ガイソー所沢店で実際に施工した屋根画像も掲載しますので、
お家の屋根と見比べて、参考にしていただければと思います！
屋根リフォームが必要な5つの症状
1：屋根材の色あせ
塗装劣化の第一段階は、つやが失われることです。
新築時のつややかさがなくなり、徐々に色あせてきます。
くすんできたり、白っぽく感じるようになったら要注意。
少しずつ塗料の性能が低下し、
紫外線への耐性や防水効果が低下していきます。
また、お家全体の美観にも影響する症状です。
毎日見ていると気づきにくいので、
天気の良い日に撮影した写真を確認するなど、
客観的な視点で見てみるのも、ひとつの手です。
2：カビ・コケなどの微生物の繁殖
日当たりの悪い方向の屋根が、
緑色や茶色に変色している......
そのような場合、
カビやコケが繁殖している可能性があります。
「屋根にコケが生える」なんてびっくり！ですが、
屋根の防水効果が失われ、常に湿っている状態がつづくと、
図らずも、カビやコケの生育に適した状態に。
場合によっては藻が生えることもあります。
見た目も悪くなりますし、屋根にも負担がかかるので、
塗り直しをするなど、メンテナンスをしましょう。
3：屋根材のひび割れ（クラック）・はがれ
お家のてっぺんにある屋根は、
常に強い日差しや風雨にさらされています。
そのため経年劣化を起こしやすく、
スレートや金属屋根の場合、ひび割れやはがれが発生します。
どちらも症状がすすむと、
すき間から雨水が入り込み、雨漏りへと発展。
見逃せない症状です。
4：棟板金のはがれ
弊社にかかってくるお問合せで多いのが、
「通りがかりの業者に、棟板金が浮いていると言われた」
という内容です。
昨今の大型台風や地震により、
「棟板金」とよばれる、屋根てっぺんの板金を留める釘が浮き、
板金がはがれてしまうことがあります。
放置しておくと、屋根自体にも影響がありますし、
お家内部に雨漏りしたり、
板金が強風で飛ばされたりと、非常に危険な状態です。
しかし、こういった内容の詐欺があるのも事実。
このような営業があった場合、
すぐに屋根に上がらせず、まずは弊社にご連絡ください！
5：瓦屋根のずれ・はがれ
耐侯年数が非常に長い瓦は、
瓦そのものの劣化より、瓦のずれやはがれが問題です。
原因は、瓦をつなぐ漆喰の劣化。
漆喰の耐用年数は10年程度ですので、
定期点検・メンテナンスが必要となります。
瓦の下に張ってある防水シートも劣化しますので、
こちらも併せてチェックしましょう。
まとめ
さわやかな秋。
気持ちの良い季節は、お家のメンテナンスにも最適です。
天気が安定していると計画どおりに作業が進められ、
スムーズに工事を終えることができます。
「この写真、家の屋根とおんなじ！」と思われた方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【現地調査】入間市 外壁塗装｜コケが付着した外壁、色褪せた屋根を確認！
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
まだまだ暑い日もありますが、
朝晩すずしい風が吹きはじめ、ほっと一息ですね。
今年の夏も、
皆さま、ほんとーうにお疲れ様でした！
さぁ、秋こそリフォームの季節です。
これからご紹介するのは、
入間市・S様邸のリフォーム工事です。
素敵なデザインのS様邸ですが、
築年数が経過し、劣化症状がところどころに......
全面的にリフォームをおこなうことになりました。
今回は、S様邸の現地調査の様子をご紹介します！
入間市・S様邸リフォーム 既存の屋根
まずは、高所カメラで撮影した屋根の様子です。
全体的に白っぽく色褪せ、
塗料の耐候性は、すでに失われているようです。
経年劣化により、屋根の防水効果が低下していると、
雨漏りの原因にもなります。
「屋根は、お家の雨傘」という言葉もあるとおり、
屋根にとって防水は欠かせない機能です。
塗装によるリフォームで、耐候性を向上させる必要があります。
入間市・S様邸リフォーム 既存の外壁
続きまして、外壁の様子です。
質感の違うサイディングボードが組み合わせてあり、
おしゃれな印象ですね！
この壁に触れてみると......
指先に、うっすら白い粉が付着しています。
この現象は「チョーキング現象」と呼ばれる、
塗膜劣化の初期症状です。
そろそろ塗装の時期であることが、
このような現象からも伺えます。
また、日当たりの悪い外壁には、コケの付着が！
コケの生育も、外壁の防水性が失われている証拠です。
外壁が常に湿っているため、
ジメジメした場所が好きなコケが育ってしまいます。
塗装で防水性を上げていきましょう！
入間市・S様邸リフォーム 既存の付帯部
付帯部とは、
屋根・外壁以外でお家を構成する部位のことです。
こちらは、雨樋です。
汚れがたまっており、
塗装の劣化も見受けられます。
次に、ベランダの笠木です。
笠木とは、
手すりや塀などの一番上にかぶせる仕上げ材のことです。
部分的に塗料が剝げていますね。
美観だけでなく、
防水性の確保や汚れ防止などの働きもありますので、
定期的なメンテナンスが必要です。
他にも、シャッターボックスや破風、軒天にも、
劣化症状が確認できました。
これらの調査をふまえ、
リフォーム作業に入っていきます。
現地調査の様子を動画でみたい方はこちらもご覧下さい！
↓
YouTube 住宅リフォーム現地調査
YouTube 現地調査風景 高所棒使用
次回の工程は、
バイオ高圧洗浄です。
次回もどうぞお楽しみに！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
新生活のバタバタもひと段落し、
新緑の、気持ちの良い季節がやってきました。
まさに、リフォームに最適な季節です！
弊社・ガイソー所沢店のショールームも、
毎週末たくさんのお客さまにご来店いただいています。
今回の記事では、
入間市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸のリフォーム事例をご覧いただき、
リフォームの夢を膨らませてみてくださいね♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、まずは現地調査、
お宅の外観は、このような姿です。
レンガ調の外壁に高級感がある、
おしゃれな邸宅です！
では、高所カメラで撮影した、
屋根の画像をご覧下さい。
屋根のくぼんでいる部分が、
雨水の通り道となってしまうのでしょう、
まだらに色褪せています。
上の写真の緑色の部分は、
コケが生えてしまっているところです。
これらは屋根の防水性が失われている証拠。
屋根が水を含み、
屋根材が劣化したり、コケが生育してしまったりします。
そうすると、
ますます屋根の劣化が促進、
ひいては、お家の耐久性に影響してきます。
早めのメンテナンスが必要です。
次に、外壁です。
光沢もまだまだあり、
塗料の耐候性は失われていない様子。
壁に触れてみても、
白い粉は付着しません。
外壁が劣化すると、
塗料が分離することによって白い粉が発生する、
「チョーキング現象」が現れますが、
T様邸では確認できませんでした。
ですが......
外壁のサイディングボードをつなぐ、
「コーキング」と呼ばれるゴム状の部分に、
ひびが入っています。
コーキングの寿命は、5～10年といわれ、
外壁よりも短いのが特徴です。
目立たない部分ではありますが、
・外壁材の間をすき間なくつなぐことで、雨漏りを防ぐ
・伸縮性により、地震などの揺れが建物に与えるダメージを抑える
などの役割があります。
画像を見ますと、
かなりひび割れが進んでいるようです。
しっかりと対処していく必要があります！
その他にも、付帯部やバルコニーにも劣化を確認。
塗装によりリフォームしていくことになりました。
では次回は、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
つぎもお楽しみに♪
