【現地調査】飯能市 塗装が剥離した屋根、経年劣化した外壁をリフォームします
こんにちは！
桜の季節が終わりを告げ、
新緑のまぶしい季節になってまいりました。
光線がクリアになってくると、
気になってくるのは、お家の劣化の数々。
「こんなところが、剝げていたんだ！」
「この部分、こんな色だったっけ...？」
改めて見ると、何だかびっくりしてしまいますが、
気づいた時が、リフォームのチャンス☆
暑くもなく、寒くもない、
新緑の季節は、リフォームに適した季節でもあります。
気になっている方は、ぜひご検討下さいね。
今回は、飯能市・M様邸のリフォームについてご紹介します。
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満足のいくリフォームは、しっかりとした現地調査から。
まずは、既存の状態を見ていきましょう。
はじめに、屋根です。
広範囲に及び、塗装の剥離・色褪せが目立ちます。
塗装は、見た目の美しさのためでもありますが、
もう一つ「屋根内部を守る」という、大切な役割も果たします。
このままの状態では、
内部に雨水が侵入し、雨漏りの原因にもなり得ますし、
屋根自体に水分を含むことで、
その劣化がますます促進します。
色褪せも、塗膜劣化の症状ですので、
このまま放置していてはいけない症状です。
次に、外壁です。
一見、問題がなさそうな外壁ですが、
壁に触れてみると、
手に、白い粉が付着する症状が確認できました。
これは、チョーキング現象と呼ばれる、
塗膜劣化の症状です。
経年劣化などにより、塗料の顔料が分離し、
白い粉状になって現れます。
この現象を確認しましたら、
「そろそろ塗装が必要ですよ」のサイン。
お早目のリフォームをご検討下さい。
その他にも、
縦樋の色褪せ、軒天の汚れや劣化を確認致しました。
現状の問題が把握できたところで、
次の記事では、
屋根カバー工法によるリフォームをご紹介致します。
次も、お楽しみに♪
入間市近隣住民の皆様へ！窯業系サイディングってどんなもの？
こんにちは！
最近は、住宅街を歩くとオシャレなお家が立ち並んでいますよね！
昔ながらのモルタルのお家も素敵ですが、最近の戸建住宅市場を調べてみたらなんと
窯業系サイディングが全体の約76.8％！！街並みが変わるのもよく分かりますねー
参考：日本窯業外装材協会「戸建住宅市場における外壁材素材別シェア」(R4年発行/R3年調査)
ところで窯業系サイディングって一体どんなものなのでしょうか...
おしゃれだなぁーとは思いますが、私もまだまだ勉強中の身ですので、調べながら皆さんにもお伝えできればと思います！
まず、窯業系サイディングとは80％がセメント・20％が繊維質や増量材を原料としており、これを成型して板状の建材にしたものです。
メリットは、
・工場生産の為、安定した品質！
・デザイン性があり、豊富な種類！
・乾くのを待つ必要がなく、工期の大幅短縮！
・高耐久で防火性能もしっかり確保！
などなど、シェアが圧倒的なのも納得です♪
今度はデメリットを見ていきましょう。
・防水性を維持するために定期的な塗装メンテナンスが必要
・板を並べている状態の為、外壁につなぎ目が出来てしまう
・つなぎ目のコーキングもメンテナンスが必要
実はサイディングは塗装で防水機能を補っているんです。
そのため、塗装が劣化してしまうと雨などの影響を本体が直接受けてしまう事に...恐ろしい！
ということで、メリットも多いのですが意外とメンテナンスをしっかりしないと
いけないんですね...
種類にもよりますが、7～10年ほどでコーキングや塗装のメンテナンスが必要となります。
塗装の劣化は、よく聞く「チョーキング(白亜化)現象」と言って手で触ると白いチョークの粉が付くような状態などなどです。
そのほか、サイディングの劣化のサインや補修方法をこちらに記載しておりますので、
ぜひご覧ください！
！入間市の方へ サイディングの劣化のサイン、補修方法をご紹介！
お住まいのお家の外装はメンテナンスされていらっしゃいますか？
ちょっと心配だなとお考えなら、お気軽にガイソー所沢店へご連絡ください！
スタッフ一同、丁寧にご対応させていただきます。
【現地調査】深いひびが入った外壁、汚れが目立ち摩耗したベランダを確認！狭山市
こんにちは！
前回に引き続き、
狭山市・I様邸の現地調査の様子を見ていきましょう。
前回の記事は、こちらです♪
→【現地調査】色褪せした屋根、肉痩せしひび割れたコーキングを確認！
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それでは、既存の外壁の様子です。
勝手口の扉の上下に沿って、深いひびが入っています。
この部分、扉の開け閉めの衝撃で、負担が大きくかかる場所です。
深いひびから家屋内部に、雨水が侵入すると、
雨漏りの原因にもなりますし、
壁自体に水が浸透すると、苔やカビの温床となり、
美観を損ねます。
壁の劣化も促進されますので、早目の対処が必要です。
勝手口以外の壁にも、ひびが...
こちらは、窓枠の角にあたる部分です。
同じく、窓の開閉による衝撃が常にある場所ですね。
放置しておいては、いけない症状です。
次に付帯部、ベランダです。
汚れが隅にたまり、固着しています。
こういった類の汚れは、なかなか頑固。
うっすらと塗膜の剝げも確認でき、劣化している様子がうかがえます。
洗濯物を干したり、取り込んだり、
窓を開けたり、閉めたり...と、一日に何度も出入りするベランダは、
人の出入りによる刺激で、床が摩耗しやすい特長があります。
また、直射日光を常に浴び、紫外線の害を受けやすく、
風雨の影響にも晒される、過酷な環境に置かれています。
外壁塗装などのリフォームをする際、
一緒にメンテナンスされることをおすすめします。
もう一つ、付帯部・雨樋です。
こちらは、チョーキング現象が確認できました。
チョーキング現象とは、
塗膜の劣化に伴い、表層樹脂が分離。
白い粉状になって現れる現象です。
雨樋は、雨水の通り道となり、
上手く屋外へ排出するための装置ですので、防水効果の高さは必須。
塗料により防水効果を高めたいところです。
前回と合わせ、いくつかの問題点が浮き彫りになりましたね。
次回からは、
いよいよリフォーム工事の様子をお伝えします。
