【現地調査】所沢市 外壁塗装｜雨漏りの破風、コーキング・外壁の劣化を確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根リフォーム・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
前回もご紹介した、所沢市・U様邸の現地調査、
今回は、「破風」「コーキング」「外壁」の様子です。
「劣化」と一言でいっても、いろいろな症状がありますね。
経年したお家のさまざまな様子を、画像とともに解説しますので、
「うちも同じような症状がある！」と、思い当たるかもしれません。
興味深い現地調査、最後までぜひご覧下さい♪
今までの記事は、こちらです！
→【現地調査】所沢市 屋根リフォーム｜苔が生え、スレートが剥離した屋根を確認！
所沢市 屋根・外壁リフォームのための現地調査
破風の様子
既存の破風を、まずご覧下さい。
塗装が剥離し、
色褪せしている様子が確認できます。
お家の正面にあたる「破風」は、
強い日差しや風雨の影響を、真っ先に受ける場所。
当然、劣化も早くなります。
外的要因から、お家を守る破風は、
お家を長持ちさせるために、重要な部材です。
塗装をおこなうなど、対処が必要となります。
U様邸では、
さらに劣化が進んでいる模様......
破風の裏側に、
何やら異変が！もう少し近づいてみましょう。
黒くシミになっている部分は、雨漏りの跡です。
3枚目の画像では、
雨漏り跡だけでなく、木材にカビが生え、
腐っている様子も確認できます。
早急な対応が必要です。
コーキングの様子
コーキングの様子はこちらです。
コーキングとは、
外壁のサイディングボード同士をつなぐ、
ゴム状の部材です。
きちんと密着していること、
コーキングに十分な柔軟性があることなどが、
必要になってきます。
U様邸では、画像のように剥離していたり、
ひび割れしていたりする様子が、ところどころで見られました。
コーキングは、
・ボードの隙間をふさぎ、雨漏りを未然に防止する
・柔軟性を生かし、建物の揺れの衝撃を吸収する
などの働きがあります。
お家の耐久性を高めるためにも、
コーキングの劣化は見逃せません。
こちらもなるべく早いリフォームが望まれます。
外壁の様子
既存の外壁の様子です。
コーキングほど、目に見える劣化はないものの、
日当たりの悪い壁に、コケが付着していたり、
換気口に黒ずみが発生していたり、
通常なら、つかないはずの汚れが確認できました。
外壁塗膜の性能が、劣化しつつある証拠です。
見た目はそれほど気にならなくても、
外壁の寿命は、約10年といわれています。
大きなトラブルに発展する前に、
塗装によるリフォームをおこないましょう。
ガイソー所沢店では、
このような現地調査を無料で実施しています。
築10年を経たお家にお住まいなら、
ぜひ一度定期点検をしてみませんか？
「こんなこと、聞いてもいいの？」という、
小さなことでも、お気軽にご相談下さい！
施工の様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
YouTube シーリング施工 マスキングします！
YouTube シーリング施工 新たに打ち替えます！
YouTube 破風塗装
YouTube 住宅リフォーム現地調査
次の記事では、高圧洗浄についてご紹介します！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
内装・中古住宅リフォームのみわい工房や、給湯器・ガスコンロ専門店のガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
新生活のバタバタもひと段落し、
新緑の、気持ちの良い季節がやってきました。
まさに、リフォームに最適な季節です！
弊社・ガイソー所沢店のショールームも、
毎週末たくさんのお客さまにご来店いただいています。
今回の記事では、
入間市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸のリフォーム事例をご覧いただき、
リフォームの夢を膨らませてみてくださいね♪
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さて、まずは現地調査、
お宅の外観は、このような姿です。
レンガ調の外壁に高級感がある、
おしゃれな邸宅です！
では、高所カメラで撮影した、
屋根の画像をご覧下さい。
屋根のくぼんでいる部分が、
雨水の通り道となってしまうのでしょう、
まだらに色褪せています。
上の写真の緑色の部分は、
コケが生えてしまっているところです。
これらは屋根の防水性が失われている証拠。
屋根が水を含み、
屋根材が劣化したり、コケが生育してしまったりします。
そうすると、
ますます屋根の劣化が促進、
ひいては、お家の耐久性に影響してきます。
早めのメンテナンスが必要です。
次に、外壁です。
光沢もまだまだあり、
塗料の耐候性は失われていない様子。
壁に触れてみても、
白い粉は付着しません。
外壁が劣化すると、
塗料が分離することによって白い粉が発生する、
「チョーキング現象」が現れますが、
T様邸では確認できませんでした。
ですが......
外壁のサイディングボードをつなぐ、
「コーキング」と呼ばれるゴム状の部分に、
ひびが入っています。
コーキングの寿命は、5～10年といわれ、
外壁よりも短いのが特徴です。
目立たない部分ではありますが、
・外壁材の間をすき間なくつなぐことで、雨漏りを防ぐ
・伸縮性により、地震などの揺れが建物に与えるダメージを抑える
などの役割があります。
画像を見ますと、
かなりひび割れが進んでいるようです。
しっかりと対処していく必要があります！
その他にも、付帯部やバルコニーにも劣化を確認。
塗装によりリフォームしていくことになりました。
では次回は、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
つぎもお楽しみに♪
所沢市 アパート｜外観が大切！劣化したアパート外壁を高耐候性塗料で塗装
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
引き続き、
所沢市のアパートリフォームのご紹介、
今回は、外壁塗装についてです。
外観に大きな影響を及ぼす、外壁。
- 「なかなか入居者が決まらない」
- 「空き部屋が多くて悩んでいる」
といった、お悩みをもつオーナーさん必見！
外壁を塗り直すことで、
こんなにきれいになる！という好事例です。
ぜひ、最後までご覧ください！
★今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】所沢市｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
→所沢市｜バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
→所沢市｜チョーキングした金属屋根をフッ素樹脂塗料で屋根塗装
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まず、
既存の外壁の状態を、おさらいしましょう。
塗膜の剥がれが、確認できますね。
塗膜劣化の段階は、大まかにわけて、
1.ツヤが落ちてくる
2.色が変わってくる
3.チョーキング現象が確認できる
4.ひび割れ
5.剥がれ
という、5つの段階を経て、
進行していきます。
つまり、M様アパート、
深刻度としては、赤信号レベル。
早急な対処が必要な状態といえます。
また、コーキングの割れもあり、
こちらも要メンテナンスです。
外壁もコーキングも、
このままの状態を放置してしまうと、
壁内部に雨水が浸入。
雨漏りを発生させたり、
建物の基礎部分を腐食させたりする恐れがあります。
建物の天敵・雨水から守ることが、
お家の寿命をのばすことに繋がるのです。
まずは、下塗りです。
ガイソーウォールカチオンシーラーを使用し、
ローラー工法により、手塗りでおこないます。
この下塗り剤、
「カチオン」というプラスの電解質を帯びており、
電気の性質を利用し、
マイナスの電解質を帯びた外壁と、
ぴたっと密着するよう設計された塗料です。
塗装において、密着性は非常に大切。
いろいろな技術が使われているのですね！
次に、中塗りです。
「ガイソーウォールハイブリットSi」という塗料です。
最新の技術を結集した、
有機と無機のハイブリットシリコン塗料。
超高耐候性・超低汚染性・高弾性を兼ねそなえ、
さまざまなニーズに対応することができます。
こういった、高い性能を最大限に発揮するには、
塗膜の厚さが必要。
さらに、重ね塗りをします。
完成した外壁が、こちらです♪
外壁の模様がきれいに浮かび上がり、
ムラなく、非常にきれいに仕上がっております！
せっかく住むなら、
綺麗でオシャレなお家に住みたいのが、人情というもの。
なかなか建て直しはできなくても、
塗り直すことで、印象をガラッと変えることは可能です。
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
外装リフォームのお悩みやご相談、何でもうけたまわります。
なんとか入居者さんを呼び込みたい、オーナーさん！
ガイソー所沢店へ、ぜひお気軽にお問い合わせください。
アパートリフォームの様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
YouTube アパート塗装もお任せ下さい！
