【狭山市鵜ノ木】現場調査の様子、ご紹介します♪ 外壁・屋根劣化
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
今回は、
狭山市鵜ノ木の現場調査の様子をご紹介します。
建物全体的に傷みが進んでおり、
リフォームをしたいとの依頼をうけまして、
現地調査をおこないました。
お家全体の様子です。
屋根や外壁、全体的に経年劣化が見てわかりますね。
既存屋根はスレート屋根なのですが、
苔、藻、カビなどがとくに目立ちます。
緑色の点々が全体的に広がっています。
こちらには、
紫外線による色褪せと黒ずみなどの汚れも目立ちますね。
苔が生えるとその部分の水捌けが悪くなり、
そのまわりにも水分が供給されて、より苔が生えやすくなり、
どんどん広がりやすい環境を作ってしまいます。
苔の発生は水捌けが悪くなってきたサインでもあり、
屋根塗装などメンテナンスの時期であることがわかります。
外壁は手で触ってみると、
チョーキング現象を起こしていました。
手に白い粉がつきますね。
これは塗膜の中にある顔料が粉化して、
表面へ出てきてしまう現象です。
こちらも塗膜の劣化を示す現象です。
チョーキング現象が発生しだしたら、
塗装が必要な時期となります。
こちらは窓枠まわりのコーキングです。
こちらも劣化による断裂、ひび割れ、剥がれが見うけられます。
コーキングの劣化部分は放置しておくと、
そこから水が侵入し、
内部の骨組みを腐食させたり、雨漏りを引き起こしたりします。
外壁の木材の部分も腐食して朽ちてしまっています。
こちらはこのままではどんどん腐食が進み
建物の構造にも影響を及ぼしてくる事もあるので
しっかりとメンテナンスが必要です。
お家全体的に傷みが進んでいる状態が見受けられたので、
今回は、全体的にリフォームをすすめることとなりました。
大切な住まいを守るためには、
適切な時期に適切なリフォームは欠かせません！
しっかりとメンテナンスをし、
大切な住宅を守っていきましょう。
ガイソー所沢店ではドローンを使用し、
高い屋根の上の診断などもすばやく正確に行えます。
調査・診断・お見積りも無料で行っておりますので
お気軽にご相談下さい♪
ルーフィングシートとは・・・？その役割
ルーフィングシートとは・・・？その役割。
こんにちは。今朝は久しぶりに少し冷え込み
ましたが、日中は暖かくなりそうですね。
今日は屋根の施工には必ず必要な重要なもの。
ルーフィングシートについて詳しく
書いていきたいと思います♪
皆さんのお家は「雨漏り」はした事がありますか？
現在している方はすぐにご連絡下さい！！
してない方はこれからも定期的にお家の
メンテナンス・調査を継続して下さい！
ルーフィングシートとは屋根の基材の下に
敷いている防水シートの事です。
多くの方が屋根本体の基材が雨漏りを防いでいると
思われてると思いますが、実は本来屋根を雨から
守っているのはルーフィングシートの方なのです！
ですので、ルーフィングシートはとても重要であり
施工の際もしっかり丁寧に行う必要があります。
こちらがルーフィングシートです。
ルーフィングシートにも種類がありますが
大きく分けると２つ。
細かく分類するともっとたくさんありますが
この２つを知っていれば大丈夫です！
①アスファルトルーフィング
フェルトにアスファルトを染み込ませたもので、価格は安価です。
見えない部分でコストカットをするなど、新築などでは
こちらの防水紙が使われる事など多いようです。
②改質アスファルトルーフィング（ゴムアスルーフィング）
アスファルトの他に合成ゴムや合成樹脂を加えたもので
耐久性が高いのが特徴です。温度変化にも強く、伸びや
曲げの収縮性や追従性も高いです。
防水紙の固定方法！
①タッカー留め
大型のホッチキスに似たタッカーと呼ばれるもので
コの字型をした針で固定します。
②粘着式
改質アスファルトルーフィングの野地板と接する面に
粘着力があり、そのまま接着し固定する。
タッカー留めとは違い、穴があかないので防水性が
髙い。
アスファルトルーフィングにはタッカー留めのものしか
ないのですが、改質アスファルトルーフィングには
タッカー留めのものと、粘着式のものがあります。
穴が多ければ多いほど、お家の内部に水の浸入口が
増えるわけなので、できれば穴の数は少ない方が
いいので、粘着式の方がメリットは大きいです。
ガイソー所沢店では日新工業「カッパ」
改質アスファルトルーフィングを使用し
下葺きをしております。
カッパは耐久性が高い上に穴を開けずに
固定ができる改質アスファルトルーフィング
になるので最も長寿命となります。
見えない部分からしっかりとメンテナンス
、施工をしていき大切なお家を守って
いきたいですね。
所沢市東狭山ヶ丘で外壁の現場調査を行いました
- 投稿日：2019年 3月30日
- テーマ：現地調査
所沢市東狭山ヶ丘で外壁の現場調査を行いました。
こんにちは。
今週末は都内では桜が満開になってくるようですね？
こちらの方ではあと一週間ほどで満開になるでしょうか？
お花見に行かれる方も多くなりそうです♪
今日は少し肌寒いですが、本日もたくさんの現場へ
お伺いさせていただきます。
施主様、よろしくお願いいたします。
本日はサイディングの塗装工事のご依頼をいただきました
お客様のお家へ現地調査へお伺いしました。
その様子をご紹介させていただきます。
お家全体の様子です。
見た目では、パッとみた感じではとくに傷みが
酷い様子は見えないのですが・・。
少し心配な部分が見えたので
じっくり調査したいと思います。
近くで細かいとこを確認していくと
サイディングの剥がれが多く見られました・・。
内側に水を含んでいるように思われるので
水分計でサイディングの中の様子なども調べていきます。
この機械で外壁の外側から中にどれだけの含水率があるか
調べられます。
この部分で44.4%、かなり含水率が高いです。
今回、外壁塗装のご依頼を賜わっておりましたが
この部分に関しては塗装は厳しい状態だと思われます。
外壁の内部に水分を多く含んでいる状態では塗装はできません。
塗装をしても、すぐに剥がれてきてしまったり、もちも
悪くなります。ですので、部分的にサイディングの張り替え
などで修繕する事をご提案させていただいています。
先程の水分計で計測した部分のサイディングの中を
あけてみました。
やはり、水が入って中の木が腐食していました。
この状態ではどんどん腐食が進んで危険が伴ってくるので
この部分の木材は新しく作り、組み直す必要があります。
この部分のどこかから、雨が入っていたようですね。
部分的に傷みが酷く感じられます。
雨が侵入してくる部分も特定していきたいと思います。
他にもコーキング部分の浮きも見られました。
こちらは経年劣化により、浮きや剥がれ
ひび割れなどが起こります。コーキング部分も
定期的に打ち替えが必要となります。
この細い隙間の部分ではありますが、コーキングは
お家を守る大切な役割をしています。
建材と建材のつなぎ目にはどうしても隙間ができて
しまうため、そこの隙間を埋め雨の浸入などを防ぐのは
コーキングです。また建材は夏の暑さや寒さで収縮を
繰り返します。その収縮に追随し、クッションの役割を
しているのもコーキングです。
なので、しっかりメンテナンスしていく事が必要です。
引き続き、細かく調査を続けていきます。
