所沢市 アパート｜バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
- 投稿日：2024年 5月 5日
- テーマ：アパート施工 / ガイソーパワークリーナー / バイオ高圧洗浄 / 養生作業 / 高圧洗浄
こんにちは！
前回に引き続き、
所沢市・M様所有のアパートのリフォームです。
今回の工程は、高圧洗浄です。
ガイソー自慢のバイオ洗浄剤、
「ガイソーパワークリーナー」を使用します。
写真からでもわかる、
丁寧な高圧洗浄の様子、ぜひご覧ください！
今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】所沢市 アパート｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
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まず、
ガイソーパワークリーナーを希釈します。
砂やほこりなどの汚れだけでなく、
コケやカビといった微生物汚れも、根こそぎ除去。
洗浄力の強さが自慢です。
塗装面の汚れ具合を判断し、
適切な濃度へ希釈します。
つぎに、水で濡らしたくない部分を、
ビニールやネットで養生します。
＊狭山市K様邸より画像をお借りしました
たいへん効果が高い洗浄剤ですので、
植栽を枯らしてしまう可能性が。
植栽はもちろん、池などがある場合も養生します。
また、洗浄剤が飛散し、
ご近所トラブルに発展する恐れがありますので、
前もって養生ネットに水をかけておきます。
あらかじめ水で濡らしておくと、
飛散した洗浄剤を中和することができます。
また、
今回のような集合住宅の場合は、
事前に入居者さまへ洗浄の実施を告知。
洗濯物の外干しを控えていただいたり、
ペット可の住宅である場合、
ペットが洗浄剤を誤って吸引してしまわない様、
配慮していただいたりします。
施主様だけでなく、
入居者さまのご協力も必要となります♪
準備を終えましたら、
洗浄料を使用する前に、
きれいな水（清水）で塗装面を濡らします。
この作業を、水養生といいます。
剥がれかけた塗膜や、汚れ・ホコリを洗い流し、
洗浄剤をスムーズに浸透させるための作業です。
いよいよ、洗剤散布です。
強い水圧をかけながら、
洗浄剤を散布します。
ガイソーパワークリーナーの場合、
散布後、5～10分程度で反応がはじまります。
洗浄成分を浸透させすぎると、
素地を傷めてしまう可能性がありますので、
1時間以内に作業を終わらせる必要が。
正確さとスピードが求められる作業です。
洗浄剤がしっかりと浸透したら、
ふたたび清水で洗い流します。
塗装工事をおこなうにあたり、
もっとも大切なことは、
美しい塗装を長持ちさせること。
長持ちさせるには、
塗料が、素地にしっかりと密着している必要があります。
そのためには、
念入りな洗浄が、何においても必要です。
ガイソー所沢店では、
塗装工事は下地処理が命！という認識があります。
リフォームにおいて、洗浄は基本中の基本。
目立たない工程こそ、大切にしたいと考えています。
次の工程は、屋根塗装です。
次回もお楽しみに♪
【現地調査】所沢市 アパート｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装をはじめとする、
外装リフォーム専門のガイソー所沢店です。
今回ご紹介するのは、
アパートのリフォームです。
多くの人が住むアパートは、
劣化が見過ごされやすい、かもしれませんね。
ですが、
多くの入居者さんを獲得するためにも、
外観は大きな決め手となります。
「リフォームでここまできれいになる！」という事例、
M様所有のアパートで、ぜひご覧ください♪
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まず、全体の外観です。
日当たりも良く、
懐かしい雰囲気がどこか落ち着く、
暮らしやすそうなアパートですね♪
ですが、
少々くたびれた感があるのは、
否めません。
一歩中へ足を踏み入れると......
床の汚れが目立ちますね。
隣の建物との距離が近く、
日当たりの悪い通路は、ジメジメしがち。
また、
人の出入りによる摩擦で、
劣化が進みやすくなります。
上を見上げると、
ポツポツしたシミ状のものは、
サビの一種。
サビの発生は、
表面の塗装が剥がれ落ちていることを意味します。
サビは一度発生すると、
どんどん増えていきますので、要注意。
早めのメンテナンスが必要です。
さて、外に出てみましょう！
2階へ上がる、屋外の階段です。
塗装が剥がれ、
日差しや雨水から階段を守る機能は、
すっかり低下してしまっています。
階段部分にもひびが入って、
かなり危険な状態です。
階段の屋根につかわれている波板も、
非常に劣化しています。
建物の基礎部分にも、亀裂が......
さらに、コーキングも、
ひび割れたり、剥がれたりと、
建物トラブルの代表格・雨漏りに発展しそうな、
危険な状態です。
付帯部の雨樋も、
チョーキング現象を確認。
入居者さんの安全を確保するためにも、
建物の寿命を長持ちさせるためにも、
全体的な見直しが必要であることが、
確認できました！
次回は、リフォームの下準備、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
どうぞお楽しみに♪
入間市 自転車置き場の屋根・波板交換工事、アパートリフォーム完成へ
こんにちは！
入間市・S様オーナーのアパートの、
リフォーム工事も、いよいよ最後の工程になります。
最後の工事は、自転車置き場の屋根の、
波板交換工事です。
今まで施工した場所につきましても、
完成した様子を、一緒にご紹介しますね！
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
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→入間市 アパート塗装！一つ一つがお家を守る付帯部の塗装
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皆さん、波板ってご存知ですか？
波板とは、
その名の通り「波状の形をした屋根」のことです。
波状、つまり凹凸がある屋根で、
縦方向からの力に強いという特長があります。
材質としては、
・トタン（亜鉛でメッキされた薄い鉄）
・ガルバリウム
・ポリカ―ボネード（合成樹脂の一種）
・塩化ビニル（こちらも合成樹脂）
などが挙げられ、それぞれに耐候年数も異なります。
上記の画像を拝見しますと、
大きなトラブルはなさそうですが、
年月を経て劣化は必然です。
このタイミングで、交換することになりました。
まず、既存の波板を撤去します。
新しい波板を設置し、
軒先の出幅を測ります。
軒先は、長い方が良いのかというと、
一概にそうとは言えず、
吹き上げられた風による風圧や、
雪によるトラブルが生じる場合があります。
きちんと計測し、
規定の出幅で設置いたします。
共同で使用する自転車置き場ですから、
安全第一ですね！
さて、完成した場所を、
それぞれ見ていただきましょう♪
まずは、屋根です。
おお！
光を反射して、神々しさも増し増しです！！
次に、外壁です。
つやつやの外壁、
モルタルの模様の美しさも引き立ちます。
白は汚れやすいというイメージがありますが、
使用した塗料・ガイソーウォール無機Zの持つ、
セルフクリーニング効果で、
きれいが長く持続します♪
付帯部の1つである、破風です。
こちらは、同じく付帯部の、
雨戸です。
どちらも、白さが目にまぶしい！
外壁や付帯部を白で統一することで、
清潔感のある、
爽やかなイメージが、ますます印象的になりました。
入間市・S様、
数回にわたり、リフォームの工程を紹介させていただき、
ありがとうございました！
このブログでは、ちょっと珍しいアパートのリフォームでしたが、
いかがでしたか？
選ばれるお部屋であるため、
アパートの外観はとても重要です。
頻繁にするのは難しいリフォーム、
せっかく施工するならば、
安心できる業者にお願いしたいですよね。
弊社では、
内装の「心和居工房」、ガス給湯器の「ガスキヨ」も、
併設しておりますので、
リフォームのトータル的なご提案が可能です。
アパートのリフォームも、
しっかりと請け負わせて頂きますので、
工事をご検討中のオーナー様がいらしたら、
ぜひ、弊社へご一報ください。
