狭山市で色褪せたアスベスト含有スレート屋根の点検調査
こんにちは！
本日は狭山市での屋根診断調査の様子をご紹介していきたいと思います。
今回、お問い合わせのあったのはこちらの狭山市のお宅になります。
既存の屋根がアスベストを含むスレート屋根ということで、できればこの際、
リフォームでなくしてしまいたいというご要望があるようでした。
そのため、まずはご自宅にお伺いし、既存の屋根の状態や外壁も含めて、
劣化や傷みがないか、またどのような工事が必要なのかを判断していきます。
それではまず、高所カメラを使用して普段は見れない、屋根の状態を確認しましょう。
既存の屋根はアスベストを含むスレート屋根です。
アスベスト入りの屋根材は１９９９年頃まで販売されていた屋根材になります。
基本的には解体に関しては専門業者に頼んで行う必要があります。
もし、ご自宅の屋根材にアスベストが含まれているか心配な場合には、
一度購入したメーカーに連絡して聞いてみるのが良いでしょう。
屋根自体の状態に関してはかなり汚れが見られ、
そして色褪せも進行している状態なのが分かりますね。
色褪せが落ちていると防水性が低下している証拠ですので、
できればこの下の防水紙がボロボロになり防水機能が働かなくなる前に、
葺き替え工事などを行う方が良いでしょう。
アスベストを含有する屋根材は、基本的にはアスベストが飛散しなければ、
身体に害を及ぼしたり影響を与えることはないです。
しかしながら、葺き替えを行う場合にはやはり少なからず剥がしたときに、
粉じんなどが出て飛散しますので、注意を払って撤去していくことが必要です。
最後に軒先部分、雨樋の状態も確認しましょう。
見てみると、軒先はかなり汚れ、傷みが酷いのが分かりました。
雨樋も汚れが付着してしまっています。
雨樋は詰まりを起こしてしまうと、雨漏りになり水浸しになります。
そうなりますと、建物を腐食させ劣化を早める原因になりますので、
定期的にゴミや汚れは取るようにしましょう。
今回こちらのお宅はやはりアスベスト含有の屋根は全て剥がし、
葺き替え工事を行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根診断調査、点検、雨樋交換や塗装、
ゴミの詰まりや汚れ清掃なども行っております。
気になる際にはお気軽にご相談ください！
入間市で天窓の雨漏り補修や交換工事ならガイソー所沢店へ！
こんにちは！
今回は入間市の方へ向けた天窓に関してのコラムになります。
日差しが差し込み快適な空間を演出するトップライト。
ただし、天窓にはメリットだけでなく、デメリットもあります。
そのため、今回はあったらうれしい天窓の意外と知らないメリットやデメリット、
不具合として起こりやすい雨漏りについて、原因や補修方法を見ていきます。
天窓（トップライト）のメリットとは？
天窓はやはりメリットとして、
・まず何よりも明るく、壁面の窓よりも採光効果が高く、自然光を取り入れられる。
・照明を使う時間も減らせるので、省エネになり経済的にもお得。
・屋内のデザイン性が良くなり、また開放感もあるので快適に過ごせる。
・窓が壁面だと外から見られる心配もあるが、天窓ならプライバシーも守られる。
・壁に窓を設置するよりも、天窓にした方がより室内に家具などが置けるスペースが増える。
などの点が天窓のメリットとしてあります。
このように多くのメリットがある天窓ですが、やはりデメリットもあります。
どういった点があるのでしょうか？
天窓（トップライト）のデメリットとは？
天窓のデメリットとして考えられるのは下記の様な事項です。
・パッキンなどが傷んで劣化してしまい、雨水が浸透し雨漏りになる。
・手の届かない高い位置にあるため、掃除やメンテナンスが面倒である。
・断熱効果が多少弱まってしまうおそれがある。
・真夏は太陽の日差しが強くなり、逆に暑くなってしまう可能性もある。
・太陽光発電機など取り付ける際には、施工できる面積が少なくなってしまう。
天窓のメンテナンスの仕方や不具合の原因は？
天窓のメリットやデメリットは様々なものがありましたね。
それでは次に、よく聞かれる天窓の雨漏りの原因、さらに補修方法についても確認しましょう。
天窓からの不具合の要因
① 天窓施工時に既に不良があった→ 防水シートや水切り板、その他部材の施工方法が誤っていたなどの原因もあります。
不慣れな作業員が工事を行うことで、このような事態になることもあるので注意です。
② 防水紙が傷んで経年劣化の状態だった
→ 天窓の周囲には防水紙が敷かれていますので、その防水紙の劣化が原因で雨漏りすることもあります。
防水紙も経年劣化してきますので、傷んで破けることで雨漏りを起こすため注意が必要です。
③ パッキン部分の不具合により雨漏り
→ 天窓のサッシ周りも壁側の窓と同様に、ゴムパッキンが取り付けられています。
パッキン部分の寿命は約１０年くらいですので、それを過ぎると雨漏りする危険性も増します。
天窓の補修やメンテナンス
① 排水部のゴミの取り除き、パッキン交換、防水シートの敷き直しなど→ サッシ周りのパッキン部分の劣化、その他水切り板部分での詰まりによる雨漏りは、
傷んだパッキンの交換や排水箇所のゴミの取り除きで解消できます。
② 天窓の付替え工事
→ 天窓があまりに傷んでいるケースでは、天窓が施工されている箇所の屋根材を剥がし撤去、
その後、代わりに新しい天窓を施工していく付け替え工事を行います。
③ 天窓を塞ぎ撤去する工事
→ 天窓を取り除いて穴を塞ぎ、完全に撤去したい場合には、既存の屋根材を剥がし取り除き、
野地板などで内と外を塞ぎます。その後、防水紙や屋根材を施工しカバーします。
以上、天窓のメリット・デメリット、そして補修やメンテナンスについてでした。
天窓から雨漏りがしていて困る・・・、傷みや劣化が進んでいるようだと思いましたら、
ぜひ一度、ガイソー所沢店にご連絡ください♬
天窓の調査や点検は無料で行っています！
日高市・川越市の方へ！ 大成パルコンのリフォーム・防水工事承ります！
こんにちは！
本日は日高市、川越市の方々へのお知らせになります。
最近お問い合わせで大成建設ハウジングの大成パルコンにお住まいの方から、
防水工事やメンテナンスができないか？というご相談が非常に増えています。
耐久性や耐震性などが注目され多くの方が購入されたコンクリート造りの住宅ですが、
なかなかメンテナンスに対応してくれる業者がおらず、相談される方が増えているようです。
＜大成パルコンとは？＞
大成建設グループの住宅メーカーである大成建設ハウジングが販売している鉄筋コンクリート造りの
住宅ブランドです。台風や地震などに強く、東日本の震災時においてもその耐久性が注目されていました。
また、止水性の高い屈強な躯体構造ですので、水害対策にもなるようです。
そのため、ガイソー所沢店では大成パルコンに住んでおりメンテナンスやリフォームができず
お困りの方のため、屋上防水のリフォームやその他外壁や付帯部の補修なども承っております。
防水工事をはじめとして、外壁の塗装やひび割れ補修、庇や笠木、雨樋の補修や、
その他内装周りに関しての改修なども行っておりますので、ぜひ一度ご相談ください！
今回はどのようにパルコン住宅の防水工事を行っていくかを見ていきたいと思います。
施工方法はまず上の写真のようなウレタン防水塗料を使用し防水工事を行います。
ウレタン防水は柔軟性があり硬化すると強靭な塗膜を形成しますので防水効果が高く、
ひび割れが起きやすい地震への対策にもなりますのでおススメです。
既存の陸屋根やベランダなどを高圧洗浄で汚れを落とし乾燥させた後、
プライマーと呼ばれる下塗り塗料で密着効果を高めていきます。
その後、下塗りのプライマーが乾燥後しましたら、耐久性の高いウレタン防水塗料を中塗りし、
その上からさらに上塗りを行うことで塗膜を厚くし、より防水性も高めていく施工をしていきます。
そしてさらにその上から優れた施工効率で耐火・耐風性も高く、断熱性も良い
「マックパネル」を施工していきます。こちらは押出発砲ポリスチレンフォームという素材を
セメント系素材である成形パネルに含有させたパネルですので、非常に防水性や耐久性が高い商材です。
これを防水工事後に敷き詰めることで、防水層がパネルで保護され建物の蓄熱軽減や断熱効果が高まります。
また、断熱パネル同士はステンレスリングやビスを使い繋ぐ構造になりますので、
パネルの上を歩行してもズレにくく、強風によるズレなども起きにくい仕様になっています。
さらに施行性も良く、メンテナンス性も高い商材ですのでおススメになります。
さらには建物を守ってくれる効果もあり、かつ快適な住環境を実現できますので、
大成パルコン住宅にお住まいで防水工事・リフォームをご検討の方は、
ぜひ一度お問い合わせください♬
見積もり・点検は無料で、日高市や川越市以外にも
所沢市、入間市、狭山市、飯能市などのエリアにも対応しております。
その他、防水工事に関しては下記の記事もご覧ください！
