入間市で色褪せた雨戸・破風・軒天の塗り替えリフォーム作業
こんにちは！
本日は入間市で行った雨戸・破風塗装の様子をご紹介します。
こちらのお宅は既存の屋根を重量のある瓦屋根から軽量の屋根材に
リフォームをしたいということでご連絡を頂きました。
そのため、軽量の屋根材セネター（SENATOR）を葺き替え工事により施工し、
その後、階段部分に手すりを設置して欲しいとのことでしたので、
屋内に転倒防止のための手すりも施工する工事を行いました。
続いて今回は付帯部と呼ばれる屋根・外壁以外の建物部分の塗装リフォームを行います。
まずは上の写真のような雨戸の塗装リフォームです。
洗浄により汚れなどを落とした雨戸に、さらに続けてケレンと呼ばれる研磨作業で
塗装面をしっかりと磨き上げていきます。
この作業によりこれから新しく施工する塗料の密着性が良くなりますので、
キレイに仕上げるためにも手を抜かずに行います。
ケレン作業で雨戸を磨き上げた後、下塗り、中塗り、上塗りと塗装を行います。
下塗りにはサビ止め効果のある塗料を使用し劣化を抑制、
そして中塗りと上塗りで耐久性の高い塗料を重ね塗りして膜厚を付けていきます。
こうした金属部分はなかなか劣化しにくいと思われる方もいるかもしれませんが、
金属製の雨戸も紫外線の影響で色褪せ、経年劣化でサビも出てきます。
その他にも外壁と同じ様に手で触れると白い粉が付く、チョーキング現象などの
劣化のサインも出てきますので要注意です。
このような劣化は放置しますと雨や湿気でさらにボロボロになり傷んでしまいます。
そうしますと雨漏りや他の建物部分への腐食などにも繋がりますので、
定期的にメンテナンスを行って建物を補修しましょう！
続けて軒天部分も塗装していきます。
軒天もただ美観を向上させるという役割だけでなく、雨水や日差しを防ぎ、
外壁面の劣化を防いだり、雨が窓から吹き込んでくるのを防ぐという効果もあります。
近年ではシンプルかつスタイリッシュで格好良いため、軒天自体がないというお宅も
増えてはいますが、そうした住宅ですと雨水や紫外線により、外壁の劣化が早いため注意しましょう。
軒天も雨戸と同じ様に下塗り・中塗り・上塗りと重ね塗りを行い塗り替えていきます。
さらに破風部分も塗装していきます。
破風とは雨樋がない方の屋根側面に施工されている板のことです。
なかなか高い位置にありますので劣化していることに気づきにくい箇所ですが、
こちらも傷んできますと塗膜剥がれ、そして腐食や雨漏りに繋がりやすい部分です。
破風もしっかりと３回塗装を行って膜厚を付けて、耐久性を向上させていきます。
塗装を行った後は乾燥させて塗膜が硬化しましたら完成になります。
ガイソー所沢店ではこうした付帯部と呼ばれる箇所も
屋根塗装や外壁塗装、他リフォームと一緒にお受けできますので、
ぜひお気軽にご相談ください♬
大成パルコン住宅の防水工事・リフォーム対応致します！ 入間市・所沢市・狭山市の方へ
こんにちは！
本日は入間市・所沢市・狭山市の方へお知らせです。
最近、大成パルコンの住宅にお住まいの方から、メンテナンスができないか？
というお問い合わせが非常に増えております。
耐久性や防水性が注目され購入された方が多くいらっしゃる住宅ですが、
どうやらメーカーでもメンテナンスに対応しておらず、お困りの方が多いようです。
＜大成パルコンとは？＞
大成建設ハウジング株式会社により販売されている鉄筋コンクリート造りの住宅ブランドです。
地震や火災に強く、東日本大震災でも津波に耐えたということで注目されています。
また、止水性の高い構造にもなっていますので、水害にも強いという特徴もあります。
ガイソー所沢店では大成パルコンにお住まいで補修やメンテナンス方法にお困りの方のため、
屋上防水工事のリフォームも承っております。
もちろん、屋上防水工事だけでなく、外壁のクラック補修や塗装リフォーム、
その他内装の工事に関するリフォームなども可能になりますので、ぜひ一度ご相談ください！
今回は施工方法についても見ていきたいと思います。
施工方法はまず写真のようにウレタン防水で防水工事を行います。
ウレタン防水は防水性も高く、地震などでのひび割れにも強い柔軟性のある
高耐久のウレタン防水塗料を施工していきます。
既存の陸屋根などをキレイに洗浄し乾燥させた後、
下塗りで密着効果を高めるプライマーを施工し乾燥させます。
そしてその後、下塗り乾燥後に防水塗料を中塗りし、さらに上塗りを行い、
塗膜を厚くして耐久性を高めるリフォームをします。
そしてさらにその上から断熱性能の高い「マックパネル」の施工をします。
こちらは押出発砲ポリスチレンフォームをセメント系素材の成形パネルに
取り入れた断熱パネルになっており、防水工事後に敷設していきます。
これにより、防水層がパネルにより守られ、建物の蓄熱軽減や断熱効果も得られます。
また、断熱パネル同士はビスなどで連結する仕組みになっておりますので、
歩行してもズレが起きず、強風での飛散も防止してくれる効果があります。
施行もしやすく、メンテナンスにも優れておりますので安心な商材ですね。
さらには建物を守ってくれる効果もあり、かつ快適な住環境を実現できますので、
大成パルコン住宅にお住まいで防水工事・リフォームをご検討の方は、
ぜひ一度お問い合わせください♬
見積もり・点検は無料で行っております！
その他、防水工事に関しては下記の記事もご覧ください！
入間市で経年劣化し塗膜剥がれのあった庇の塗り替えリフォーム
こんにちは！
本日は入間市で行った下屋根、庇の塗装リフォームの様子をご紹介していきます。
こちらのお宅は瓦屋根のお宅でしたが、重量もあるため軽量の屋根にしたいとのことで
リフォーム見積もりのご依頼をして頂きました。そのため、瓦屋根は全て撤去し新しく下地も施工、
防水紙も耐久性・防水性の高い改質アスファルトルーフィングで下葺き作業を行いました。
その後、超軽量屋根材のセネター（SENATOR）を施工してリフォームを行い、
地震が来ても安心な住宅に生まれ変わりました！
今回は続けて付帯部塗装のリフォームへと入っていきます。
現地調査では写真のように庇や下屋根に、塗膜の剥がれのある箇所が確認できましたので、
防水性を高めるために塗り替えるリフォームを行っていきます。
下屋根は写真のような金属屋根でしたが、経年劣化し塗膜が剥がれている状態でした。
そのため古くなって剥がれかけている塗膜を剥がしていきます。
剥がれかけた塗料の上から塗装を行っても、またすぐに剥がれてきてしまうためです。
そのためこうした削り作業や、その他にも汚れやサビを落として塗料の密着を高める
「ケレン」と呼ばれる下地処理が、塗装の仕上がりを良くするポイントになります。
下地処理は怠るとまた数年で塗料が剥がれてしまいますので、丁寧に行っていきます。
下地処理が終わりましたら続けて塗装を行っていきます。
こうした庇や下屋根の塗装でもローラーを使用して塗り替えていきます。
以前はスプレー等による吹き付け工法なども多くのリフォームで見られましたが、
最近では塗料飛散を予防するため、また塗装の仕上がりもこちらの手塗りの方が良いということから、
こうして時間は多少掛かっても手塗りによる塗装が増えてきました。
庇や下屋根は普段から太陽の光が当たり、雨風にも晒され劣化しやすい箇所になります。
塗膜の剥がれからさらに経年劣化が進行し、ボロボロになりますと今回のように
塗装によるメンテナンスだけでは済まず、さらに費用の掛かるカバーや交換工事も必要になります。
そうなる前に、ぜひ定期的に点検や補修メンテナンスを検討してみてください。
ベランダ下の下屋根もしっかりと塗装していきます。
こうした金属屋根や金属製の付帯部、笠木や雨戸、戸袋なども塗装することができます。
屋根リフォームや外壁リフォームで新しくなった外観と、バランスを取り美観を良くするためにも、
ぜひこうした箇所の塗装や塗り替えリフォームを検討してみてください。
ガイソー所沢店ではこうした庇や下屋根塗装、その他ベランダ防水工事や
屋根・外壁塗装などのお住いのリフォームを行っております！
