飯能市 外壁診断 汚れて傷んだサイディング、目地コーキングを確認
こんにちは！
本日は飯能市での外壁調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は築１６年を迎え、屋根や外壁の劣化や傷みが気になり、
一度リフォームをしたいとのことで、見積もりのご依頼をして頂きました。
そこでガイソーの社員がご自宅を訪問、既存の屋根の状態や外壁の状態を
確認してリフォームなどが必要かどうか確認しに行きました。
屋根の方はスレート屋根でしたが、コケや色褪せが拡がっており、
洗浄と塗装によるメンテナンスを行うことになりました。
続けて今回は外壁面の傷みのチェックを行います。
既存の外壁は写真のようなサイディング外壁のお宅でした。
見てみると黒い筋のような汚れが付いているのが分かります。
おそらく雨水が流れた跡で、汚れが付着してしまったのでしょう。
こうした汚れも美観を損ねますので、できれば洗浄などでキレイに
しておきたいところです。下屋根の方もコケが繁殖していますね。
また、外壁面のチェックにおいては写真のようなコーキング部分も
傷んでいないかチェックしておきたい箇所になります。
こうした目地部分の傷みが進行し、酷くなりますと破断、ひび割れ、
さらには剥離などの事態になり、隙間から雨水などが浸透してしまいます。
そうなりますと、雨漏りなどが発生し外壁材を傷める要因となります。
こちらのお宅ではそこまで傷んでいる状態ではありませんでしたが、
今回新しくコーキングを打ち替えることになりました。
さらに外壁の状態を確認する方法としては、写真のように手でこすり、
外壁の塗料の顔料が粉状になって吹き出していないかをチェックします。
こうした塗料が劣化して白い粉を吹き出す現象はチョーキング現象と呼ばれます。
外壁調査の結果、こちらのお宅はコーキングの打ち替えと
外壁塗装リフォームを行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした外壁点検や調査、補修や修理工事などを
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで行っています！
日高市の外壁調査でモルタル外壁 ひび割れ・色褪せを確認
こんにちは！
本日は日高市での外壁診断調査の様子をご紹介していきます。
こちらのお宅は築３５年ということですが、外壁部分に
ひび割れがあるので一度見てほしいということでお問い合わせくださいました。
そのため、弊社のリフォーム担当者がお伺いし、屋根や外壁の状態をチェックしていきます。
屋根の方は瓦屋根でしたが、それほど傷みもないためリフォームは行わないことになりました。
ただし、破風部分が傷んでいたためそこだけ塗装を行います。
続いて外壁の調査ですが、上の写真のようにひび割れが入っている箇所が多くありました。
こちらは近くで撮影した写真になります。
よく見ると細い亀裂が入ってしまっているのが分かりますね。
今回こちらのお宅はモルタル外壁のお宅ですが、
モルタルはこうした亀裂（クラック）が入りやすい外壁材になります。
不燃性や耐久性がある外壁材にはなりますが、劣化してくるとこのような現象が起きます。
こうした亀裂は放置しますと雨漏りになる恐れもあるので注意が必要です。
こちらも縦に大きく亀裂が伸びてしまっています。
モルタル外壁はこうしてひび割れが発生しますが、
原因は地震による影響の他、モルタルの塗料の防水効果が切れ、
雨水などを吸収してしまい膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで、
こうしてひび割れなどが起きてしまう事態になります。
防水性の低下は外壁を手でこすってみて、粉のようなものが付着する
チョーキング現象という劣化のサインがありますので、
ぜひご自宅の外壁を確認してみてください！
さらにこちらも下屋根と外壁の接合部分からひび割れが伸びてしまっています。
こうしたひび割れの補修方法としては、コーキングによる補修などがあります。
しかしながら、あまり大きなひび割れですと補修できないことも有りますので、
必ず外壁の専門業者に確認してリフォームなどを検討しましょう。
ガイソー所沢店ではこうした外壁調査や外壁修理、
その他外壁塗装やサイディング張り替えや部分工事なども行っていますので、
お気軽にお問い合わせください！
外壁修理でガイソーウォールカチオンシーラーによる壁 塗り替え 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市での外壁塗装の様子をご紹介します！
こちらのお宅は築１４年ほどですが、外壁のサイディング部分に
コケが発生しており、汚れて傷んでいたためリフォームをしたいとのことでした。
そのため、ガイソー所沢店の営業社員がお伺いして建物の状態をチェック、
そして傷んだ屋根や汚れた外壁を補修するため、今回は塗装による塗り替えを行うことになりました。
上の写真は現地調査の時の写真ですが、かなりコケが付着しており、
汚れも酷い状態でしたので、洗浄作業及びコーキング打ち替え工事も行いました。
コーキングの打ち替え工事が終わりましたので、続いて塗り替えの工事も行います。
既存の外壁を洗浄でキレイにしたあと、写真のようにローラーで下塗り材を塗布します。
このように下塗り材をまず施工することで、あとから施工する中塗り塗料と上塗り塗料が
しっかりと密着しますので、耐久性も高くなる効果が得られます。
ちなみに下塗り材にはフィラー、プライマー、シーラーなどの種類がありますが、
今回は中塗り塗料に合わせた専用のシーラー、ガイソーウォールカチオンシーラーNEOという
耐久性・施工性も高い下塗り塗料を使用していきます。
塗り残しがないようにしっかりと施工していきます。
外壁の塗装はこのようにローラーを使用しますので多少時間が掛かります。
しかしながら、スプレーなどによる施工方法と違って塗料の飛散が起きる心配や
塗りムラが発生してしまう可能性も減らせますので、手間は掛かりますが手作業で塗装をします。
下塗り作業が終わりましたら塗料を乾燥させるため時間をおきます。
業者によっては工期を短くしたいがために、こうした乾燥時間を守らずに
次の塗装を行う業者もいるそうですが、しっかりと塗膜が硬化する時間を設けませんと、
あとで膨れや剥がれなどが発生する不具合が起きますのでご注意ください。
下塗り材が乾燥しましたら中塗り塗料を施工していきます。
塗り替えによるリフォームはこのように重ね塗りを行うことが基本となります。
サイディングも色褪せが進みますと、防水性が低下してきますので、
傷んでボロボロになり雨漏りが起きる前に、こうして塗装を行うことが大事です。
見た目や外観以上に建物を保護する役割がありますので重要なんですね。
ガイソー所沢店ではこうした塗り替えによる外壁補修や外壁修理工事、
その他屋根工事や屋根修理リフォームを行っておりますので、お気軽にご相談ください！
