入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！外壁コーキング」
こんにちは！
年々冬の寒さが身に染みる、今回のコラム担当です。
寒さのためか、はたまた年のせいか（後者かも、です笑）
お肌も乾燥や小じわが気になり、鏡を見るのがユーウツになりますが、
現在の状況を知っておくのは、とても大切ですね。
それはもちろん、お家でも同じです。
「さぁ！リフォームするか！」と、思い立っても、
ただやみくもに施工するのでは、仕上がりにも不満が残ってしまう...ことも。
リフォーム代もバカにならないし、
それはとても残念なことです。
ガイソー所沢店では、
しっかりとした現状把握と、
そこから見えてくる問題点を、丁寧に説明させていただいております。
打ち合わせの様子を、こっそり垣間見るに、
弊社の営業陣、熱く、時に笑ってしまうほどサービス精神旺盛に、
施主様とお話しておりますよ。
本当にお家が、人が好きなんだなー、とほっこりします♪
（手前みそですみません...
Googleのクチコミ、なんと！総合評価☆4.7を取得しています
https://www.gaiso-tokorozawa.com/#kuchi_widget01
皆様、高評価ありがとうございます！！）
今回のお宅は、入間市・Y様邸です。
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まずは、外壁の状態です。
一見、何の問題もなさそうな壁。
ですが、
近づいてみると...
むむ、サイディングのボード同士をつなぐコーキングが、
縦に裂けてしまっています。
コーキングは、ボードをつなぐ役割と同時に、
ボードの間の隙間を埋めることにより、家屋の防水性を向上させ、
また、ゴムのように柔軟性のある性質から、
地震や暴風雨による衝撃を、緩和させる働きがあるのです。
よって、コーキングの断裂は、
壁の防水性が低下し、屋内に雨水が入り込んでしまう可能性があり、
建物の強度も弱まってしまっているという、
要注意のサインです。
こんなところも...
早急なメンテナンスを、おすすめ致します。
そして、こちらは、
サイディングが劣化して、表面剥離が起き始めているようです。。
サイディングボードの性質上、
経年劣化により、ポロポロと表面が剥がれ落ちていく現象が起こります。
特に、風通しの悪い場所や、水はけの悪い場所は要注意。
こういった症状が見られると、
サイディングが、本来持ち合わせている防水性を発揮せず、
家屋の内部にまで水が侵入。
お家全体の強度に関わってくる可能性があります。
こちらも、黄色信号の症状です。
案の定、触ってみると、
手指に、白い粉状のものが付着しているのが、
おわかりでしょうか？
こちらは、チョーキング現象と言います。
サイディングボードが劣化してくると、その塗料に含まれている顔料が分離し、
粉化してしまう、という現象です。
プロでなくともわかりやすい、この劣化の兆候、
覚えておくといいかもしれません。
少し長くなってしまったので、
現地調査、次の記事でもお付き合いください！
日高市 リフォームの下準備 現地調査と高圧洗浄
こんにちは！
早いもので、もう１１月。
寒い日が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
さて本日は、日高市のリフォームの様子をお伝えします。
今回リフォームを行う事になりましたのは、日高市・K様邸です。
現在のお家の様子を見ていきましょう！
まずは、屋根です。
日陰の部分なので、仕方ないのですが、
全体的にカビや苔が生えてしまっている様子が、見受けられますね。
完全に防水機能が落ちてしまっている状態です。
次に、壁です。
長年の紫外線や風雨にさらされ、ひび割れが生じております。
外壁のひび割れも小さいものであれば、そこまでの緊急性を要するものでは
ありませんが、長年の放置は危険です。
ひび割れの隙間から雨水が徐々に侵入し、外壁材の中に入り込み
お家の躯体を腐食させる恐れもあります。
その他にも、コーキングの劣化や、隅っこのコケが、すこーし気になります...
一年を美しく締めくくるためにも、早め早めの補修が吉！ですね。
まずは、高圧洗浄。
強力な水圧で、しっかりと洗浄します。
外壁や屋根に付着している、汚れや古い塗膜などをしっかりと落として
いきます。既存の汚れをしっかり落としてから塗装を行わないと
新しい塗料が綺麗に密着しません。
塗装の前には高圧洗浄がとても重要な工程となります。
汚れ具合を確認しながら、
細かいところまで、きっちり丁寧に行っていきます。
まずは土台が大切！というのは、何事も同じですね。
つづいての工程、屋根カバー工事は、次の記事にアップしていきたいと思います。
どうぞ、お楽しみに...♪
狭山市 モルタルのひび割れ補修 外壁塗装リフォーム♪
こんにちは！
本日は前回の施工の続きです。
前回までの様子はこちらを御覧ください。
↓
狭山市 モルタル外壁のひび割れを直して外壁リフォーム♪
前回、高圧洗浄までが終わりしっかりと外壁を乾燥させましたので
まずは塗装をする前にしっかりと養生を行います。
次にモルタルのひび割れ部分をパテやコーキングなどで補修します
このようにヒビ割れをしっかりと埋めてから塗装をします。
次に外壁全体に下塗り材を塗っていきます
今回は色付きの下塗り材を使用していきます
中塗りをして...
外壁塗装を美しく仕上げるには中塗りがとても重要です。
塗料は粘り気があるので、一度で多量の塗料を塗装しようとするとムラになります。
塗装の段階を重ねていくことで強靭な塗膜に仕上がります。
最後に上塗りをしていきます。
見た目を美しく仕上げていきます。膜厚を重ね耐久性を高めていきます。
仕上がりを左右する重要な工程です。
施工完了です！
とても綺麗に仕上がりましたね♪
次の記事では付帯部塗装についてご説明します
