所沢市【現地調査】汚れが蓄積したお風呂場、古くなったキッチンを確認！
こんにちは！
所沢市・T様邸の現地調査のつづきです。
今回は内装編、ですね。
外装はその名のとおり、お家の外観に大きく影響しますが、
そのお家に暮らす人が、
毎日目にするのは、お家の中、つまり内装です。
だからこそ、
ほんの少しの不具合が気になりますし、
反対に、気持ちよく整えられていると、
毎日とても気分よく過ごせる部分です。
日々の暮らしにダイレクトにかかわってくる、内装。
どのようなリフォームになるのか、楽しみですね！
前回の記事は、こちらです。
→所沢市【現地調査】谷板金の錆びた瓦屋根、ひび割れた外壁を確認！
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まずは、お風呂です。
懐かしい、可愛いタイルのお風呂ですね♪
タイルは、汚れが目立ちにくいという特長がありますが、
目地に汚れが入り込みやすく、
掃除が大変、というデメリットがあります。
また、年月を経ると、
タイルの目地のセメントにひびが入りやすく、
そこから、お風呂の水が侵入すると、
床下部分が腐食したり、場合によってはシロアリの被害にあうことも...
また、お風呂場のすみには、
長年積み重なった汚れやカビが、確認できました。
お風呂場は、
建物の大敵である、水分、湿気、高温が三拍子そろった場所。
「劣化は当然」と心得て、
定期的なチェックを欠かさずおこないたいですね。
次に、キッチンです。
毎日お料理する人ほど、
キッチンは、本当ーに！汚れますよね。
使うたびに掃除していても、
飛び散る油は、ほこりを吸着し、
がんこにこびりつき、
触るのもイヤになるほどで...！！（個人的な感情、失礼しました）
毎日の掃除、
毎年の大掃除、
それでも対処できなくなったら、
リフォームという選択肢があることを、
心の片隅に、置いておいて下さいね。
この先長く、心地よくお家に住み続けるために、
屋根・外壁などの外装だけでなく、
いま暮らす人に合った内装のリフォームを、
ぜひご検討下さい！
所沢市【現地調査】谷板金の錆びた瓦屋根、ひび割れた外壁を確認！
こんにちは！
今回は所沢市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸、屋根や外壁だけでなく、
内装のリフォームもおこないますよ♪
長く住んでいると、いろいろなところが劣化してきますね。
機会をみつけて総点検し、
新たに出発を図る...お家と長く付き合っていくうえで
大切なことです。
T様邸、見応えのあるリフォームになりそうです！
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まずは、現地調査です。
既存の屋根の状態です。
棟瓦がずれており、
屋根と屋根の間の「谷板金」と呼ばれる接合部分の金属が錆びています。
谷は、雨水の通り道となる場所ですので、
もっとも劣化しやすい場所といわれています。
谷板金の劣化が原因で、
雨漏りが発生するケースも多く、早めのメンテナンスが望まれます。
下屋（げや）の状態です。
お家の上にある大きな屋根ではなく、
1階部分に小さくある屋根を、下屋といいます。
先ほどの、大きな屋根もそうでしたが、
瓦の表面にコケの付着も見られ、
屋根全体に、劣化の症状が確認できました。
この機会にしっかりとしたリフォームが必要です。
次に、外壁です。
離れていると、きれいな外壁に見えますが、
近づいてみると、
このようにひび割れが散見されました。
さらに、
コケが生え、
モルタルの凸凹部分に入り込んでいます。
これは、外壁の防水効果が減少している証拠。
塗装により、防水効果を高める必要がありそうです。
また、壁表面に触れると、
それほどひどくはないのですが、
チョーキング現象も見受けられました。
ベランダです。
マットを敷いて保護されていますが、
隅っこが茶色く変色し、
かなり劣化が進行している様子が確認できました。
ベランダは、ただでさえ劣化しやすい場所。
これは、要メンテナンスですね！
以上が、外装部分です。
内装の現地調査は、次の記事でご紹介しますね。
どうぞお楽しみに♪
入間市 【現地調査】屋根の傷み、劣化・既存のお家の様子を見ていきましょう！
こんにちは！
入間市 H様邸の現地調査の様子をご紹介します！
こちらのお家はセメント瓦になりますが
見てください、ひどく傷んでいますね
名前の通り、セメントで出来ていて重みがあり割れやずれが起こりにくいのが
特徴ですが塗装しないといけないという点があります
吸水がすすむとセメントの成分であるカルシウムが流れて表面がザラザラとして割れやすくなってしまいます
カビコケによる黒ずみが著しく見られます
板金部分の釘が浮いてしまっています
板金の下には貫板と呼ばれる木材があるのですが、この貫板が
寒暖差で収縮を繰り返すことでだんだん緩んできてしまうようです
釘が浮いてるだけ、と思うかもしれませんが放置しておくと
釘が抜けてしまったり板金が外れてしまう恐れもあるので早い段階で対処することをおすすめします
下屋根の様子です
こちらは色褪せとコケが生えていますね
どちらも劣化を促進させるものです
全体的に褪せていて古びた印象を持たれてしまいます
基礎の部分です
クラック(ひび割れ)が生じています
このクラックから水が入ると内部の鉄筋が錆びてきてしまったり
劣化に加速を増します
そうなると建物自体の耐久性の低下にもつながりかねないので
基礎も放置できない部分です
次回からは施工中の様子をご紹介いたします！
