狭山市｜瓦からガルバリウム鋼板屋根へ～現地調査および屋根リフォームのメリット
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根リフォーム・外壁塗装を手がける外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
毎日、蒸し暑いですね。
暑い日がつづくと大変なのが、屋根工事です。
屋根の表面温度は、50～70℃、
さらに屋根材の色が黒だと、75～80℃になるともいわれています。
会社で時々お見かけする職人さんは、
皆さん、すでに真っ黒！
毎日、お疲れ様です......！！
さて、今回からシリーズでご紹介するのは、
狭山市・F様邸の屋根リフォームです。
屋根は、お家の印象を変える、
大きな要因のひとつ。
まずは現地調査から、いってみましょう♪
立派な日本家屋！という印象のF様邸。
高所カメラで、既存の屋根の様子を確認します。
やや退色しているものの、
瓦の浮きやずれ、破損といった症状も、
特にみられません。
それもそのはず、瓦の寿命は50年以上といわれ、
大変耐久性の高い屋根材です。
今回、F様邸では、
瓦からスレート屋根への葺き替えをおこなうのですが、
そのメリットとして、
①屋根のイメージチェンジを図ることができる
②屋根が軽くなり、災害に強くなる
③下葺き材を交換することで、雨漏りを未然に防げる
などの点があげられます。
ひとつひとつ見ていきましょう♪
屋根のイメージチェンジを図ることができる
屋根が変わると、
お家の印象もガラッと変わる......
これは何となくわかりますよね！
お家の大きな部分を占める屋根、
しかも最近は、
色も形状もバリエーションに富んでいますので、
イメージに合わせて屋根材を選ぶことができます。
屋根が軽くなり、災害に強くなる
こちらについては、少し説明が必要でしょう。
瓦屋根というのは、
丈夫でメンテナンスに手がかからない分、
ずっしりとした重みがあります。
ちなみに、一般的な和瓦は１枚当たり約2.7kg。
約20坪の屋根になると、
屋根の重さは約3000～4800kgにもなります。
それがお家の上にあるとなると
ものすごい重さになることは、想像にかたくないですよね。
てっぺんが重い状態で、大地震などで建物が揺れると、
振り子の原理により、建物の揺れが大きくなることに。
もちろん、建物への影響も大きくなります。
その逆もしかり、
屋根が軽くなると、揺れが小さくなり、
被害がおさえられます。
つまり、災害に強いということです。
屋根材を変えるだけで、災害の被害が少なくなるのは、
ちょっと意外ですよね！
下葺き材を交換することで、雨漏りを未然に防げる
瓦は耐候性の非常に高い屋根材で、
メンテナンスは最小限でOKなのですが、
瓦の下の下葺き材は、瓦よりも耐久年数が低いことがほとんどです。
気づかないうちに、下葺き材の劣化が進み、
雨漏りに発展することがあります。
屋根材を葺き替える際、下葺き材も一緒に張りかえますので、
見落としがちなトラブルを未然に防ぐことができます。
瓦屋根はすばらしい屋根材ですが、
スレートによる屋根カバーも、たくさんのメリットがあること、
ご理解いただけましたか？
次の記事では、
屋根カバー工事の様子をご紹介します。
次回もどうぞお楽しみに♪
ガイソー所沢店は来店型リフォーム専門店です♪
ぜひショールームへお越し下さい♪
ショールームの様子は下記から
↓
YouTube ショールームツアー
ショールームの来店予約はコチラから！
↓
来店予約
【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
新生活のバタバタもひと段落し、
新緑の、気持ちの良い季節がやってきました。
まさに、リフォームに最適な季節です！
弊社・ガイソー所沢店のショールームも、
毎週末たくさんのお客さまにご来店いただいています。
今回の記事では、
入間市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸のリフォーム事例をご覧いただき、
リフォームの夢を膨らませてみてくださいね♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、まずは現地調査、
お宅の外観は、このような姿です。
レンガ調の外壁に高級感がある、
おしゃれな邸宅です！
では、高所カメラで撮影した、
屋根の画像をご覧下さい。
屋根のくぼんでいる部分が、
雨水の通り道となってしまうのでしょう、
まだらに色褪せています。
上の写真の緑色の部分は、
コケが生えてしまっているところです。
これらは屋根の防水性が失われている証拠。
屋根が水を含み、
屋根材が劣化したり、コケが生育してしまったりします。
そうすると、
ますます屋根の劣化が促進、
ひいては、お家の耐久性に影響してきます。
早めのメンテナンスが必要です。
次に、外壁です。
光沢もまだまだあり、
塗料の耐候性は失われていない様子。
壁に触れてみても、
白い粉は付着しません。
外壁が劣化すると、
塗料が分離することによって白い粉が発生する、
「チョーキング現象」が現れますが、
T様邸では確認できませんでした。
ですが......
外壁のサイディングボードをつなぐ、
「コーキング」と呼ばれるゴム状の部分に、
ひびが入っています。
コーキングの寿命は、5～10年といわれ、
外壁よりも短いのが特徴です。
目立たない部分ではありますが、
・外壁材の間をすき間なくつなぐことで、雨漏りを防ぐ
・伸縮性により、地震などの揺れが建物に与えるダメージを抑える
などの役割があります。
画像を見ますと、
かなりひび割れが進んでいるようです。
しっかりと対処していく必要があります！
その他にも、付帯部やバルコニーにも劣化を確認。
塗装によりリフォームしていくことになりました。
では次回は、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
つぎもお楽しみに♪
【現地調査】所沢市 アパート｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装をはじめとする、
外装リフォーム専門のガイソー所沢店です。
今回ご紹介するのは、
アパートのリフォームです。
多くの人が住むアパートは、
劣化が見過ごされやすい、かもしれませんね。
ですが、
多くの入居者さんを獲得するためにも、
外観は大きな決め手となります。
「リフォームでここまできれいになる！」という事例、
M様所有のアパートで、ぜひご覧ください♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まず、全体の外観です。
日当たりも良く、
懐かしい雰囲気がどこか落ち着く、
暮らしやすそうなアパートですね♪
ですが、
少々くたびれた感があるのは、
否めません。
一歩中へ足を踏み入れると......
床の汚れが目立ちますね。
隣の建物との距離が近く、
日当たりの悪い通路は、ジメジメしがち。
また、
人の出入りによる摩擦で、
劣化が進みやすくなります。
上を見上げると、
ポツポツしたシミ状のものは、
サビの一種。
サビの発生は、
表面の塗装が剥がれ落ちていることを意味します。
サビは一度発生すると、
どんどん増えていきますので、要注意。
早めのメンテナンスが必要です。
さて、外に出てみましょう！
2階へ上がる、屋外の階段です。
塗装が剥がれ、
日差しや雨水から階段を守る機能は、
すっかり低下してしまっています。
階段部分にもひびが入って、
かなり危険な状態です。
階段の屋根につかわれている波板も、
非常に劣化しています。
建物の基礎部分にも、亀裂が......
さらに、コーキングも、
ひび割れたり、剥がれたりと、
建物トラブルの代表格・雨漏りに発展しそうな、
危険な状態です。
付帯部の雨樋も、
チョーキング現象を確認。
入居者さんの安全を確保するためにも、
建物の寿命を長持ちさせるためにも、
全体的な見直しが必要であることが、
確認できました！
次回は、リフォームの下準備、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
どうぞお楽しみに♪
