【現地調査】所沢市 外壁塗装｜雨漏りの破風、コーキング・外壁の劣化を確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根リフォーム・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
前回もご紹介した、所沢市・U様邸の現地調査、
今回は、「破風」「コーキング」「外壁」の様子です。
「劣化」と一言でいっても、いろいろな症状がありますね。
経年したお家のさまざまな様子を、画像とともに解説しますので、
「うちも同じような症状がある！」と、思い当たるかもしれません。
興味深い現地調査、最後までぜひご覧下さい♪
今までの記事は、こちらです！
→【現地調査】所沢市 屋根リフォーム｜苔が生え、スレートが剥離した屋根を確認！
所沢市 屋根・外壁リフォームのための現地調査
破風の様子
既存の破風を、まずご覧下さい。
塗装が剥離し、
色褪せしている様子が確認できます。
お家の正面にあたる「破風」は、
強い日差しや風雨の影響を、真っ先に受ける場所。
当然、劣化も早くなります。
外的要因から、お家を守る破風は、
お家を長持ちさせるために、重要な部材です。
塗装をおこなうなど、対処が必要となります。
U様邸では、
さらに劣化が進んでいる模様......
破風の裏側に、
何やら異変が！もう少し近づいてみましょう。
黒くシミになっている部分は、雨漏りの跡です。
3枚目の画像では、
雨漏り跡だけでなく、木材にカビが生え、
腐っている様子も確認できます。
早急な対応が必要です。
コーキングの様子
コーキングの様子はこちらです。
コーキングとは、
外壁のサイディングボード同士をつなぐ、
ゴム状の部材です。
きちんと密着していること、
コーキングに十分な柔軟性があることなどが、
必要になってきます。
U様邸では、画像のように剥離していたり、
ひび割れしていたりする様子が、ところどころで見られました。
コーキングは、
・ボードの隙間をふさぎ、雨漏りを未然に防止する
・柔軟性を生かし、建物の揺れの衝撃を吸収する
などの働きがあります。
お家の耐久性を高めるためにも、
コーキングの劣化は見逃せません。
こちらもなるべく早いリフォームが望まれます。
外壁の様子
既存の外壁の様子です。
コーキングほど、目に見える劣化はないものの、
日当たりの悪い壁に、コケが付着していたり、
換気口に黒ずみが発生していたり、
通常なら、つかないはずの汚れが確認できました。
外壁塗膜の性能が、劣化しつつある証拠です。
見た目はそれほど気にならなくても、
外壁の寿命は、約10年といわれています。
大きなトラブルに発展する前に、
塗装によるリフォームをおこないましょう。
ガイソー所沢店では、
このような現地調査を無料で実施しています。
築10年を経たお家にお住まいなら、
ぜひ一度定期点検をしてみませんか？
「こんなこと、聞いてもいいの？」という、
小さなことでも、お気軽にご相談下さい！
施工の様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
YouTube シーリング施工 マスキングします！
YouTube シーリング施工 新たに打ち替えます！
YouTube 破風塗装
YouTube 住宅リフォーム現地調査
次の記事では、高圧洗浄についてご紹介します！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
内装・中古住宅リフォームのみわい工房や、給湯器・ガスコンロ専門店のガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
入間市｜劣化しやすい雨樋や破風～塗装でしっかりメンテナンス！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
前回に続き、
ご紹介するのは、入間市・T様邸のリフォーム、
今回は「付帯部塗装」です。
さまざまなかたちでお家を守る、
縁の下の力持ち！
それが、付帯部です。
付帯部とは、屋根・外壁以外の、
お家の部材の総称。
実際の画像をご覧いただきながら、
いろいろな付帯部の役割についても、
ご紹介したいと思います。
今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
→入間市｜バイオ高圧洗浄で苔やカビを根こそぎ落とす！塗装面をすっきりと♪
→入間市｜屋根のリフォーム工事、第三の選択肢！自慢の「屋根カバー工法」
→入間市｜長持ちするお家の鍵はコーキング！設置の際の秘訣とは？
→入間市｜理想の外壁塗装は、模様塗りで叶えます！無機リッチトーン工法
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まずは、ケレン作業からはじめます。
今作業をしているのは、
「竪樋（たてどい）」と「鼻隠し」です。
どちらも、聞きなれない言葉ですよね。
竪樋は、縦方向にのびる雨樋のこと。
紫外線の被害にあいやすく、
ボロボロになって雨漏りを起こしやすい場所です。
もうひとつの「鼻隠し」は、
雨どいのある屋根の軒先の先端に、横向きに設置する部材。
もともとは、
屋根の構造材を隠す役割で設置されるものですが、
屋根の耐風性を高めたり、
雨樋の下地としての働きも担っています。
どちらも、ケレンにより、
余分な塗料を取り除き、汚れを取り去っていきます。
また、塗装面をざらざらにして、
塗料の密着性を高める働きがあります。
つぎに、塗装です。
下塗りをしてから、
中塗り、上塗りをします。
塗膜に厚みを出していくことで、
防水性や耐候性を高めていくのです。
重ね塗りをすることで、
美観も向上します。
ここは、破風（はふ）という場所です。
お家を正面から見たときに、
屋根断面の下側についている板を、破風といいます。
屋根が風で飛ばないようにしたり、
雨水が浸入したりしないために設置される部材です。
ここも、紫外線や雨水の被害を受けやすい、
劣化しやすい場所。
手塗りによるローラー工法で、
丁寧に厚い塗膜を形成していきます。
さまざまな付帯部をしっかりとメンテナンスしてこそ、
お家は正しく機能していきます。
ふだんあまり気にとめない付帯部ですが、
定期的なメンテナンスを、ぜひお願い致します！
それでは、次は最後の工程、
「バルコニー防水塗装」です。
次回もどうぞお楽しみに♪
雨樋塗装の様子を動画で見たい方はこちら！
↓
YouTube 雨樋塗装 職人視点！
YouTube 破風塗装
所沢市 アパート塗装｜玄関や雨戸の塗装 住宅省エネ2024キャンペーン
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
引き続き、所沢市・M様所有のアパートリフォーム、
今回の工程は「付帯部塗装」です！
じつは付帯部、
建物の印象を決めるのに、一役も二役も買っている、
非常にたいせつな場所。
ひとつひとつを丁寧に塗り直すことで、
お家の美観が、ぐっとグレードアップします。
「外壁はそんなに傷んでないはずなのに、
あか抜けない印象なのは、なぜ？」
と、疑問をお持ちの方、
ぜひ付帯部塗装をご検討下さいね。
★今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】所沢市｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
→所沢市｜バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
→所沢市｜チョーキングした金属屋根をフッ素樹脂塗料で塗り直し♪
→所沢市｜アパートは外観が大切！劣化した外壁を高耐候性塗料で塗装
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付帯部とは、
屋根・外壁以外の、建物に付帯している部分のこと。
身近なところでは、
玄関ドアや手すり、階段、雨戸など、ですね。
その他には、
破風（はふ）や軒天（のきてん）、樋（とい）といった、
ちょっと耳なじみのない場所も、付帯部に数えられます。
M様のアパートでは、
上記の付帯部、すべて塗装することとなりました。
まずは、ケレンです。
上の画像は、破風（はふ）、
下の画像は、笠木（かさぎ）をケレンしています。
目の粗いスポンジを使用し、
塗装面の凸凹をならしていきます。
・劣化した塗装や汚れを取りさる
・表面をザラザラにして、塗料の密着度を高める
といった効果があります。
次に、塗料を塗っていきます。
使用した塗料は、
ガイソーウォールタフネスシリコンⅡです。
セラミック配合、高品質なシリコン塗料、
高耐候性・低汚染性に優れた実力派。
密着力が高く、柔軟性があるため、
塗装面の状態が良くなかったり、
特殊な素材であったりしても、オールマイティに施工可能です。
長期間にわたって、建物をしっかり守ってくれます！
雨戸塗装の様子を動画でみたい方はこちらから！
↓
YouTube 雨戸塗装
さらに、重ね塗りをします。
下塗り→中塗り→上塗りと、
3回にわたって塗り重ねることで、
塗膜が厚みを増していき、
付帯部をしっかりコーティング。
紫外線や雨水から、部材を守ってくれます。
このように、仕上がりました！
破風です。
雨樋です。
玄関ドアです。
付帯部がきれいになると、
やはりテンションが上がりますね！！
とても美しく仕上がりました♪
面積の広い場所ではないですが、
つねに目の端にうつる付帯部。
ここがきれいにリフォームされていると、
建物の品格がぐっと向上します！
外壁や屋根をリフォームされる際は、
付帯部も、ぜひご一緒に♪
アパートオーナー様に向けて、
このようなお得なパックもご用意しています！
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※現時点での内容です。変更が生じる場合があります。
さらに！
今話題の「住宅省エネ2024キャンペーン」の中のひとつ、
「賃貸集合給湯省エネ2024事業」が絶賛申請受付中です！
こちらは、アパートなど集合住宅のオーナー様向けの補助金。
今年度からスタートした事業ですので、
アパートオーナー様、必見ですよ！！
従来型給湯器を、対象の小型省エネ型給湯器へ交換した際、
定額が補助される事業です。
該当すれば、1台につき5～7万円の補助金がでます。
ちなみに、今現在まだまだ予算はあるようです！
くわしくは、こちらをご覧下さい♪
↑
賃貸集合給湯省エネ2024事業補助金ページ
ガイソー所沢店は、
所沢市を中心に、狭山市、入間市にお住まいの方の、
快適なお家づくりを応援しています！
