所沢市 アパート｜外観が大切！劣化したアパート外壁を高耐候性塗料で塗装
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
引き続き、
所沢市のアパートリフォームのご紹介、
今回は、外壁塗装についてです。
外観に大きな影響を及ぼす、外壁。
- 「なかなか入居者が決まらない」
- 「空き部屋が多くて悩んでいる」
といった、お悩みをもつオーナーさん必見！
外壁を塗り直すことで、
こんなにきれいになる！という好事例です。
ぜひ、最後までご覧ください！
★今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】所沢市｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
→所沢市｜バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
→所沢市｜チョーキングした金属屋根をフッ素樹脂塗料で屋根塗装
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まず、
既存の外壁の状態を、おさらいしましょう。
塗膜の剥がれが、確認できますね。
塗膜劣化の段階は、大まかにわけて、
1.ツヤが落ちてくる
2.色が変わってくる
3.チョーキング現象が確認できる
4.ひび割れ
5.剥がれ
という、5つの段階を経て、
進行していきます。
つまり、M様アパート、
深刻度としては、赤信号レベル。
早急な対処が必要な状態といえます。
また、コーキングの割れもあり、
こちらも要メンテナンスです。
外壁もコーキングも、
このままの状態を放置してしまうと、
壁内部に雨水が浸入。
雨漏りを発生させたり、
建物の基礎部分を腐食させたりする恐れがあります。
建物の天敵・雨水から守ることが、
お家の寿命をのばすことに繋がるのです。
まずは、下塗りです。
ガイソーウォールカチオンシーラーを使用し、
ローラー工法により、手塗りでおこないます。
この下塗り剤、
「カチオン」というプラスの電解質を帯びており、
電気の性質を利用し、
マイナスの電解質を帯びた外壁と、
ぴたっと密着するよう設計された塗料です。
塗装において、密着性は非常に大切。
いろいろな技術が使われているのですね！
次に、中塗りです。
「ガイソーウォールハイブリットSi」という塗料です。
最新の技術を結集した、
有機と無機のハイブリットシリコン塗料。
超高耐候性・超低汚染性・高弾性を兼ねそなえ、
さまざまなニーズに対応することができます。
こういった、高い性能を最大限に発揮するには、
塗膜の厚さが必要。
さらに、重ね塗りをします。
完成した外壁が、こちらです♪
外壁の模様がきれいに浮かび上がり、
ムラなく、非常にきれいに仕上がっております！
せっかく住むなら、
綺麗でオシャレなお家に住みたいのが、人情というもの。
なかなか建て直しはできなくても、
塗り直すことで、印象をガラッと変えることは可能です。
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
外装リフォームのお悩みやご相談、何でもうけたまわります。
なんとか入居者さんを呼び込みたい、オーナーさん！
ガイソー所沢店へ、ぜひお気軽にお問い合わせください。
アパートリフォームの様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
YouTube アパート塗装もお任せ下さい！
所沢市｜外壁塗装でお家をリフレッシュ！②金属系サイディングの塗装
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
所沢市・M様邸のリフォーム、
今回は「外壁塗装～金属系サイディング編」です。
シンプルかつスタイリッシュな印象で、
近年、シェアが広がる金属系サイディング。
昔は、トタンが主流でしたが、
ガルバリウム鋼板やアルミ、
ステンレスなどが使われるようになりました。
金属系サイディングの塗装、
一緒に確認していきましょう！
■今までの記事は、こちら♪
→【現地調査】所沢市｜ソーラーパネルをのせた屋根、傷んだ外壁を確認！
→所沢市｜外壁汚れ、屋根汚れもすっきり！バイオ高圧洗浄の工程、紹介します
→所沢市｜ソーラーパネル設置の屋根～塗装によるリフォーム
→所沢市｜外壁を守る！ひび割れたコーキングの打ち替え工事
→所沢市｜外壁塗装でお家をリフレッシュ！窯業系サイディングの塗装
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リフォームの初めの一歩は、
バイオ高圧洗浄です！
高い水圧とバイオの力で、
汚れが入り込みやすい凹凸の壁を、しっかり洗浄します。
次に、下塗りです。
こちらの画像をご覧下さい。
前回ご紹介した、窯業系サイディングの塗装との違い、
わかりますか？
外壁塗装には、
①ローラー工法
②吹き付け塗装
の、2つの方法があり、
前回は、①ローラー工法での手塗りでしたが、
今回は、②吹き付け塗装にて、リフォームをおこないます。
吹き付け塗装は、
塗料に空気を含ませて噴射しますので、
塗料が飛び散りやすいのが、欠点です。
周囲を広く養生しておく必要があります。
下塗りには、
「エポプライマー」という錆び止めを使用しました。
金属系サイディングは、たくさんのメリットがある反面、
錆びやすいのが難点です。
いったん錆びると、
どんどん広がりますので、錆び止めを使用し、
錆びを抑えることが大切です。
中塗りです。
吹き付け塗装でも、
ローラー工法と同じように、3回重ね塗りをします。
つややかな外壁ですね！
塗料は、窯業系サイディングの塗装と同じく、
「ガイソーウォールフッ素4FⅡ」を使用。
美しい仕上がりと、
耐久性の高さが特長の塗料です。
スプレーガンで、均一に塗布していきます。
最後に、上塗りです。
塗料を重ねていくことで、
塗膜の厚さを形成していきます。
吹き付け塗装のメリットとして、
継ぎ目なく、均一に塗布できるという点があります♪
仕上がりをご覧下さい！
いかがでしょうか？
新品のような輝きに加え、
塗り跡がまったく見えない、美しい仕上がりです！
ローラー工法が主流となった近年、
施工数の減少もあり、
吹きつけ塗装できる業者が減っているそう。
ガイソー所沢店では、
吹き付け塗装の知識・経験豊富な職人が施工。
納得のいく仕上がりを実現することができます。
吹き付け塗装をはじめ、外壁塗装のことなら、
ガイソー所沢店にお気軽にご相談ください。
それでは、次の工程は「付帯部塗装」です。
次回もどうぞお楽しみに♪
所沢市｜外壁塗装でお家をリフレッシュ！①窯業系サイディングの塗装
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
前回よりご紹介しております、
所沢市・M様邸のリフォーム。
今回の工程は、外壁塗装です！
M様邸では、2種類のサイディングが使われており、
それぞれ異なった方法で、リフォームしました。
どのような工事になるのか、必見です！
■今までの記事は、こちら♪
→【現地調査】所沢市｜ソーラーパネルをのせた屋根、傷んだ外壁を確認！
→所沢市｜外壁汚れ、屋根汚れもすっきり！バイオ高圧洗浄の工程、紹介します
→所沢市｜ソーラーパネル設置の屋根～塗装によるリフォーム
→所沢市｜外壁を守る！ひび割れたコーキングの打ち替え工事
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M様邸の外壁は、
窒業系（ようぎょうけい）と金属系、
2種類のサイディングが使われています。
そもそも、サイディングは、
「窯業系（ようぎょうけい）」「樹脂系」「木質系」「金属系」の、
4種類あります。
その中でも、日本の外壁の7～8割を占める「窒業系」は、
その名のとおり、窯で焼いた外壁ボードのこと。
セメントに繊維質や増量剤を混ぜて焼いた外壁材です。
デザイン性に優れた窯業系サイディングは、
1990年代からモルタルに代わり、主流になっていきます。
M様邸の、もう一つの屋根材・金属系サイディングは、
近年シェアを伸ばしつつある、注目の外壁材。
意匠性が高く、断熱性・防音性に優れ、
強度が高いのがメリットです。
それでは、リフォームの工程を見ていきましょう！
まずは、窯業系サイディングから。
バイオ高圧洗浄で、しっかりと洗い上げた外壁に、
下塗り材を塗っていきます。
ローラーで手塗りしているのは
「ガイソーウォールカチオンシーラー」。
プラス荷電粒子・カチオンを帯びており、
自然界に存在するマイナス荷電粒子・アニオンと引き合うことで、
密着性を高めた下塗り材です。
これを塗るのと塗らないのとでは、
仕上がりに大きな差が出てくるんですよ♪
次に、中塗りをします。
（上塗り、とありますが、中塗りですね）
中塗りした上に、
塗料を塗り重ねることを、「上塗り」といいますが、
基本的には、どちらも同じ種類の塗料を使用します。
今回使用いたしましたのは、
「ガイソーウォールフッ素4FⅡ」です。
塗膜劣化の代表的な症状である、
チョーキングを起こしにくい、紫外線に強い塗料。
柔らかく、
地震などの際にもフレキシブルに動いてくれるので、
ひびが入りにくいのが特長です。
塗料にも、いろいろな種類や特徴があるので、
既存の外壁の状況なども踏まえて、
選択するといいですね！
上塗りを終えた画像がこちらです。
木目調の模様がきれいに出ていますね！
ガイソーウォールフッ素4FⅡは、
期待耐候年数15年、施工保証10年の塗料。
この先も、長く美しさを保ってくれます。
さて、文章も長くなってしまったので、
金属サイディングの外壁塗装は、
次の記事でご紹介します！
次回もお楽しみに♪
