飯能市 レンガ調の外壁がラグジュアリーにカラーチェンジ!外壁塗装


こんにちは!

本日は、前回にひきつづき、
飯能市・K様邸のリフォームについてご紹介します。

今回は、外壁塗装です。
どんな仕上がりになるのか、楽しみです♪


今までの記事は、こちらです♪
【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認!
飯能市 バイオ高圧洗浄でカビ・苔を根こそぎ撃退!塗装前の汚れ落とし
飯能市 フッ素塗料で劣化したスレート屋根を塗装!防水性回復!ピカピカに
飯能市 縁の下の力持ち!コーキング工事の手順をわかりやすくご紹介します

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まずは、下塗りです。
カチオンシーラーを、ローラーで塗布していきます。

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カチオンとは、プラスの電気を帯びた性質のこと。
もともとの塗膜は、マイナスイオンを帯びているので、
そこで、電気的に引き合う現象が起き
密着性が高まるんですね

高品質の塗料を使っても、
すぐに剥がれてしまうのでは、意味がありません。
下準備をしっかりとしていきます。


そして、中塗りです。

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イメージが、ガラッと変わりましたね。
これぞ、外壁塗装の醍醐味です!

あたたかみのあるレンガ調の外壁が
クールなグレーに変わります。
これは、お家のイメージがだいぶ変わりそうですね♪


使用致しました塗料は、
ガイソーウォールフッ素4FⅡ
超高耐候性の塗料で、
高いフレキシブル性が、大きな特長です。

フレキシブル性とは、
状態の良くない下地にも、柔軟に対応してくれる性質のこと。
形成された塗膜が柔らかなので、
例えば、地震の際にも柔軟に動き、ひび割れが起こりにくくなります。

このフレキシブル性は、
耐久性と強さにつながっており、
期待耐候年数15年、塗膜保証10年ついています。
安心かつコストパフォーマンスの高い塗料です。


柔らかくて、状態の悪い下地にも合わせられ、
その柔らかさが、強さと我慢づよさにつながっている...
人間なら、人当たりがよくて頼りになるいい人!なんでしょうね♪



さらに、上塗りします。

重ね塗りをすることで、塗膜を厚くし、
塗料本来の性質、耐候性や色みを発揮することができます。

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いかがでしょうか?
つやつやのピカピカ、美しく仕上がりました!

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見るたびに「わー!」と感動してしまいそうです!

この状態が長くつづくのは、嬉しいですね。
さすが、フッ素樹脂系の最上級塗料です♪



次の工程は、付帯部塗装です。
次もどうぞお楽しみに♪





飯能市 縁の下の力持ち!コーキング工事の手順をご紹介します


こんにちは!

それでは今回は、
前回に引き続き、飯能市・K様邸のリフォームについてご紹介します。

今回は、縁の下の力持ち!コーキング工事の様子です。


今までの記事は、こちらです♪
【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認!
飯能市 バイオ高圧洗浄でカビ・苔を根こそぎ撃退!塗装前の汚れ落とし
飯能市 フッ素塗料で劣化したスレート屋根を塗装!防水回復!ピカピカに

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コーキングとは、
サイディングボードのつなぎ目のすき間を埋め、
ボード同士をつなぎ合わせる、ゴム状のもの。

お家の内部に、水分が侵入するのを防いだり
地震など、建物に揺れが生じた場合に、クッション材の役割を果たしたり、と、
人知れずお家を守ってくれている、ありがたい部材です。


K様邸では、外壁にそれほど大きな劣化はないものの、
コーキングが痩せてしまっている様子がありました。


BEFORE
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この状態を放置していると、
やがて、ひび割れや剥離を引き起こします。

コーキングの寿命は、
外壁の塗装よりも、若干短めの7~10年ほどだと言われていますので、
外壁塗装をする時、一緒にリフォームされるのが得策です♪



さて、ここからは、
コーキング工事の手順について、
写真つきで、丁寧にご紹介していきますね!


【1】
高圧洗浄の後、
既存のコーキングを取り除きます。

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けっこう深くまで、
コーキングが充填されていますね。

これを1本1本、取り除いていきます。


そして、既存のコーキングの山がこんもりと...!
今まで、ありがとうございました♪

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コーキングを取り除いた後は、
このような感じです。スッキリ!

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【2】
周囲を養生し、
小さな刷毛で、プライマーを塗っていきます。

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プライマーは、
コーキングの密着性を高めてくれる、下塗り剤です。


【3】
その後、コーキングガンで、
コーキングを充填していきます。

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【4】
吐出したコーキングを、ヘラでならします。

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【5】
時間をおき、
コーキングが固まりましたら、周囲に貼った養生を剥がします。

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コーキング工事の手順、
おわかりいただけましたでしょうか?

この手間のかかる作業を、
1本1本施していくのかと思うと、気が遠くなりますね。

いつも丁寧な作業をされている職人さんには、
頭が下がります...!


さて、次は外壁塗装です。
次もお楽しみに♪





【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認!


こんにちは!

寒暖差の大きな毎日ですが、
皆さん体調を崩されていませんか?

弊社は、みんな元気です!と言いたいところですが、
あちこちで、ズルズルや「くしゅん!」でして...
この時期は、体調管理がむずかしいですね。

水分が大敵であるお家にとっても、梅雨の時期は大変やっかいな季節
この時期を上手にやり過ごすのが、
お家を長持ちさせるための秘訣でもあります。


お家が経って、10年ほど経過していたら
そろそろお家の防水性を含め、耐候性が低下しはじめる時期
すなわち、リフォームを考え始める時期です。


ぜひ他のお家のリフォームの様子をご覧いただいて、
同じような症状はないか?
どのようなリフォームがなされるのか?」などなど、
知っていただけましたら、幸いです。



さて今回は、飯能市・K様邸のリフォームにつきまして、
ご紹介致します。

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まずは、全体の様子を見ていきましょう。

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レンガ調の外壁が素敵な、K様邸。

一見すると、特に問題がなさそうなK様邸ですが、
細かく、しっかりとチェックしていきましょう!


まずは、屋根の様子です。

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全体的に色が褪せ、
うっすらと変色しているのがわかります。

塗料の色褪せは、劣化の症状のひとつ
こういった状態ですと、
塗料本来の耐候性が低下しているため、
防水性などの効果が見込めません。


また、茶色く変色しているのは、
コケの繁殖によるものです。

コケは、ご存知のとおり、
水分が多くじめじめしているところを好みます

つまり、コケが繁殖しているということは、
屋根が水分を多く含んでいるということ
つまり、屋根の防水性が低下している証拠です。

そろそろリフォームの時期であると言えそうです。


次に、外壁です。

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全体的にツヤが失われ、少し白っぽくなっています。
そろそろ劣化が始まっているのかな...というところですね。


では、壁に触れてみましょう。

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塗膜が劣化すると、
塗料の顔料が分離し、白い粉となって手に付着する、
チョーキング現象があらわれるのですが、
それはそれほど見られないようです。

本格的な劣化が始まる前に
リフォームを始めるのが理想ですから、
とても良いタイミングだと言えそうです。


すこーし気になるのは、コーキングの状態

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コーキングとは、
サイディングボードのつなぎ目に充填する目地材のことです。

この部分が凹んで、
痩せてしまっているのが、確認できます。

コーキングは、
例えば、地震などで家が大きく揺れた時に、
サイディングボードの間で柔軟に伸縮し
建物の揺れを抑える、といった働きがあります。

この「柔軟に伸縮」というのが大切な部分。
コーキングが劣化していると、伸縮性が低下してしまいます。
このまま劣化が進むと、
コーキングのひび割れや剥離などが見られるようになり、
建物の強度を低下させたり、
雨もりの原因になったりします。

コーキングの痩せは、劣化の初期症状ですから、
ぜひメンテナンスを行いたい状態です。


あとは、ちょっと細かいですが、
このような部分も、汚れや劣化が確認できました。

軒天です。

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建物の基礎の部分、ですね。

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せっかくの機会ですので、
細かい部分まで目を光らせて、お家の問題点を探ります。

適切な時期に、きちんと手をかけて
リフォームをしていくことが
お家の健康寿命を延ばすことにつながっていくのです。
人間も一緒、かもしれませんね!


次の記事では、バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。


こういった現地調査および、お見積りは、
無料でおこなっておりますので、
リフォームをお考えの方は、ぜひ下記までご相談くださいね♪





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