所沢市｜トップコートって必要？ベランダを長持ちさせる重要施工！
新年あけましておめでとうございます！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
2026年は、どのような年にしたいですか？
「今年こそ、きちんと住まいを整えたい！」と思っている方も、多いのではないでしょうか。
新年最初のトピックは「ベランダ」です。
今月は、毎週4回シリーズで、ベランダ防水工事についてご紹介します。
雨や紫外線の影響が大きく、劣化が進みやすいベランダ。
毎日使う場所でありながら、なかなかメンテナンスが行き届かない場所です。
そのベランダの防水層を守る「トップコート」は、ベランダを語る上で欠かせません。
今回は、ベランダを長持ちさせるために重要なトップコートについて、
わかりやすく解説します！
トップコートとは？ベランダを守る"仕上げ材"の役割
トップコートは、ベランダの防水層を紫外線・雨・摩耗から守るための仕上げ材です。
防水機能を長く維持し、安全で快適に使える状態を保つ働きがあります。
防水層は本来「水を通さない」役割に特化しているため、直接日光や雨にさらされると、劣化が進みやすいという弱点があります。
トップコートが剥がれたベランダを放置すると、防水層が露出し劣化が加速。
その結果、雨漏りの原因になるケースも少なくありません。
トップコートは見た目の美しさだけでなく"防水の寿命を伸ばすための最終バリア"として非常に重要なのです。
トップコートが劣化するとどうなる？放置のリスク
トップコートの劣化を放置すると、防水層のダメージにつながります。
防水層は一度傷むと部分補修が難しく、大規模な改修につながることがあるので要注意です。
最悪の場合、雨漏りが発生することもあります。
トップコートの具体的な劣化症状に、以下の内容があげられます。
✅色あせ
✅ひび割れ
✅表面の粉吹き（チョーキング）
✅水たまりができる
✅コケや汚れが落ちにくくなる
これらのサインが見られたら、トップコートの保護機能が弱まっている証拠です。
気づいたタイミングで早めにメンテナンスしましょう。
トップコートの塗り替え時期とメンテナンスの流れ
トップコートの塗り替えは、5～6年に一度をおすすめしています。
使用環境により左右されますが、5年を過ぎると急速に劣化が進みますので、
5年を目安にトップコートの塗り替えを、ぜひご検討ください。
塗り替えの一般的な流れは以下の通りです。
■ 高圧洗浄・清掃
汚れやコケを落とし、塗料の密着を高めます。
■ 下地処理（ケレン・補修）
ひび割れや浮きを補修し、表面を整えます。
■ プライマー塗布
トップコートをしっかり密着させる接着剤の役割です。
■ トップコート塗布（2回塗りが基本）
均一で美しい仕上がりにし、耐久性を確保します。
トップコートを定期的に塗り替えているベランダは、防水層が長持ちします。
大掛かりな防水工事の頻度が大幅に減りますので、
結果として「メンテナンス費用を抑えられる！」というメリットにつながります。
長い目で見ればお得になりますので、ぜひ塗り替えをご検討ください！
まとめ
ベランダリフォームにおいて、トップコートは防水層を守り長持ちさせる非常に重要な施工です。
劣化すると雨漏りの原因にもなるため、5〜6年に一度のメンテナンスを心がけましょう。
ガイソー所沢店では、ベランダの状態診断から最適なリフォーム提案まで、専門スタッフが丁寧に対応いたします。
「トップコートの劣化が気になる」「ベランダのメンテナンス時期を知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
所沢市｜リフォームの第一歩！気になる現地調査の実例、紹介します！
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
外壁塗装や屋根リフォームを検討するとき、最初のステップとなるのが 現地調査 。
「現地調査って何をするの？」「どんなことを見ているの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
今回は、ガイソー所沢店が実際に行っている 現地調査の流れ を、わかりやすくご紹介します。
★★ YouTubeでも「現地調査」のご紹介をしています。ぜひご覧ください！★★
現地調査とは？目的を知ろう！
現地調査とは、お住まいの状態を正確に把握するための大切な工程です。
見た目の汚れやヒビだけでなく、
塗膜の劣化具合、屋根や外壁の素材の状態、雨漏りのリスクなどを総合的にチェックします。
なぜ必要かというと、
建物の状態は、一軒ごとに異なるからです。
同じ築年数でも、日当たり・風通し・立地条件などで劣化の進み方が変わります。
正確なお見積もりを出すためにも、現地調査は必ず実施させていただいています。
調査前に行うヒアリング
まずは、お客様へのヒアリングから始まります。
「どんなお悩みがありますか？」「気になる箇所はありますか？」などのご質問をして、
重点的に確認すべきポイントを整理します。
たとえば、
・ 雨漏りがある
・ 壁にひびが入っている
・ 塗装がはがれてきた
など、日ごろ気になっている点をお知らせください。
「こんなこと、わざわざ言わなくても...」と思うような小さな異変が、大きなトラブルにつながっていることもあります。
お客様の"気づき"はとても重要な情報です。
ヒアリング内容をもとに、調査時には特に注意が必要な箇所を丁寧に確認していきます。
現地調査のチェックポイント
実際の現地調査では、
外壁や屋根などの状態を「見て・触って・記録する」ことを基本に行います。
ここでは、主なチェックポイントを4つの項目に分けてご紹介します。
1： 屋根のチェック
屋根は、ふだん見えない部分だからこそ入念な確認が必要です。
屋根にのぼると、屋根材を壊してしまう可能性がありますので、高所カメラを使用し、安全かつ正確に撮影・確認をしています。
主なチェック項目は以下の通りです。
✅ 瓦・スレートの割れやズレ：台風や経年による損傷が多く、放置すると雨漏りの原因になります。
✅ 棟板金の浮き・サビ：強風で外れると危険なため、釘の浮きや腐食を確認します。
✅ ルーフィング（防水シート）の劣化：屋根材の下にある重要な防水層で、寿命を過ぎると雨漏りリスクが高まります。
✅ 苔や汚れの付着：屋根材表面の塗膜劣化のサイン。再塗装の目安になります。
「棟がずれているので点検します」などど屋根にのぼり、みずから屋根材を壊して修理工事に持ち込む、という悪徳業者の手口があります。
業者を屋根にのぼらせることは絶対にやめましょう！
2：外壁のチェック
外壁は家の印象を決める部分であり、劣化が進むと防水性能が低下します。
以下のような項目を重点的に見て、調査していきます。
✅チョーキング（粉が手につく現象）：塗膜が紫外線で劣化しているサインです。
✅クラック（ひび割れ）：雨水の侵入経路となるため、早めの補修が必要です。
✅カビ・藻の発生：湿気がこもりやすい場所に多く、塗膜の劣化が進んでいる証拠です。
✅塗膜のはがれ・膨れ：外壁の下地まで傷んでいる可能性があります。
気になる部分を写真に記録し、後日状況をわかりやすくご説明します。
3：コーキングのチェック
外壁材のつなぎ目にあるコーキング（シーリング）は、建物の防水を守る大切な部分です。
ここが劣化すると、雨水の侵入やサイディングの反り・割れを引き起こします。
✅ひび割れや剥離（はくり）：表面が割れている場合は、すでに内部まで硬化している可能性があります。
✅痩せ・縮み：経年劣化で厚みが減り、防水性が低下します。
✅隙間の発生：外壁材とコーキングの間に隙間がある場合は早急な打ち替えが必要です。
コーキングの寿命は7～10年といわれ、外壁よりも早く劣化します。
外壁をリフォームする際は、コーキングもぜひ一緒にメンテナンスをお願いします。
4：破風・雨樋などの付帯部のチェック
外壁や屋根だけでなく、破風板・軒天・雨樋などの付帯部も丁寧に調査します。
ふだん目が届きにくい場所ですが、建物の耐久性を左右する重要な箇所です。
✅破風板や軒天の塗膜のはがれ：紫外線や雨風の影響を受けやすく、破損しやすい部分です。木部が腐食することも。
✅雨樋の詰まり・傾き：落ち葉や泥がたまると排水不良を起こし、外壁や基礎に悪影響を与えます。
✅金具の緩み・サビ：雨樋を支える金具の劣化は、強風での破損につながります。
付帯部もきちんと確認し、補修箇所があれば明確にお伝えします。
無理な営業は一切なし！安心の対応
現地調査はあくまで「建物の健康診断」です。
診断結果をもとに、必要な工事を提案しますが、無理な勧誘や即決を迫ることは一切ありません。
お客様のペースで検討していただけるよう、費用や工期、使用する塗料なども丁寧にご説明します。
現地調査・見積作成は無料でおこなっていますので、
「まずは現状を知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
現地調査は、外壁や屋根の状態を正確に把握し、最適なリフォームプランを立てるための大切なステップです。
調査からご説明まで丁寧に対応することで、工事後も「お願いしてよかった！」と感じていただけるよう努めています。
ガイソー所沢店では、無料で現地調査を実施中です。
気になる部分がある方は、この機会にぜひお気軽にお問い合わせください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
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サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
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入間市｜雨漏りでお困りの方へ～知っておきたい「散水検査」
こんにちは！
所沢市・入間市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
ふと天井を見上げると、今まで見たことのないシミが......
「ひょっとして雨漏り？」
住宅で雨漏りが発生しても、その原因を特定するのは意外と難しいものです。
そんなときに役立つのが 散水検査（さんすいけんさ） です。
ガイソー所沢店でおこなっている散水検査の様子を、
画像とともにご紹介いたします！
1.散水検査とは？
散水検査とは、雨漏りの原因箇所を特定するための調査方法です。
雨漏りが起きた場合、
まず重要なのは「どこから水が入ってきているのか」を突き止めること。
散水検査は、ホースなどを使って建物の外壁や屋根に水をかけ、
雨が降ったときと同じ状況を再現しながら、漏水箇所を特定する検査方法です。
この検査により、目に見えないひび割れや施工不良など、雨漏りの原因が明らかとなります。
2. なぜ散水検査が必要なの？
雨漏りの修理は、やみくもに行っても意味がありません。
原因が特定されていなければ、表面だけを直しても再発してしまいます。
散水検査を行うことで、
「どこから」「どのように」水が侵入しているかを確認でき、適切な修繕プランを立てることができます。
特に築年数が10年以上経過している建物では、目に見えない劣化が進んでいることが多いため、散水検査が必要となります。
つまり散水検査は、
雨漏りの場所や原因を突き止めて、正確な場所を修繕し、
雨漏りの再発を防ぐための大切な検査なのです。
3. 散水検査の流れ
散水検査は、次のような手順で行います。
1.事前調査：雨漏りの状況や建物の状態を確認し、疑わしい箇所を特定します。
2.散水作業：特定した箇所に少しずつ水をかけながら、雨漏りが再現されるかを確認します。
3.内部確認：室内側で水の浸入状況を観察し、漏水が確認された時点で原因箇所を特定します。
4.結果報告：検査結果をまとめ、写真や報告書でご説明します。
所要時間は1～3時間ほどで、建物の大きさや雨漏りの状況により異なります。
4. 散水検査でわかること
散水検査では、実際に水をかけて雨漏りを再現します。
水の流れ方によって、どこから水が侵入しているかを特定するのです。
外壁のひび割れ、シーリングの劣化、屋根材のすき間など、
目に見えない微細な不具合を確認することができます。
また、検査時に水が漏れたタイミングや場所を記録することで、
漏水の進入経路や構造的な問題点も明らかになる場合があります。
このような検査結果を判断材料に、
適切な補修方法を選び、雨漏りが再発しないように施工していきます。
5. 散水検査ではわからないこと
外壁などに水をかける散水検査は、あくまで「外部からの水の侵入」を調べる方法です。
そのため、
・壁の内部で起きている断熱材の劣化
・内部結露による水滴の発生
など、雨とは関係のない原因については検出が困難となります。
また、室内の湿度や気温によって起こる結露やカビの発生なども、散水検査では判断できません。
さらに、建物の構造が複雑な場合や、雨漏りの再現が難しい状況では、
必ずしも原因を100％特定できるとは限らないのが実情です。
5. 散水検査はプロに依頼するのが安心
一見簡単に思える散水検査ですが、
実際には正しい箇所に、適切な量と角度で水をかける必要があるため、専門的な知識と経験が必要です。
自己判断で行うと誤った場所を検査してしまい、本当の原因がわからないままになってしまうことも。
ガイソー所沢店では、経験豊富なスタッフが丁寧に散水検査を行い、
報告書に基づき適正なご提案をいたします。
雨漏りでお困りの方は、
所沢市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店の弊社へ、ぜひ一度ご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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実物を目で見て、触れて、体感することができます。
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〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
