【現地調査】飯能市 リフォーム前の下調べ～屋根・外壁の劣化をチェック！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
少しずつ春の気配を感じる今日この頃、
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
さて本日は、
飯能市・S様邸のリフォーム工事をご紹介します。
素敵にイメージチェンジされたS様邸、
どのような工事をされたのでしょうか？
現地調査の様子
まずは、現地調査です。
お家の全体の様子を見てみましょう。
明るい黄色が印象的な、
プロバンスの風を感じさせる、素敵な邸宅ですね！
パーツごとに、
ひとつひとつ細かく見ていきましょう。
屋根の様子
既存の屋根の様子をご覧下さい。
一見、きれいな屋根ですが、
全体的にうっすら色褪せしているのが、気になります。
屋根の色が均一でなく、
ところどころ、色褪せている状態です。
塗装の色褪せは、塗膜劣化のサイン。
塗装は住宅の美観だけでなく、
雨水や太陽光から、建物を守ってくれる働きがあります。
塗膜の劣化は、
お家の耐久性に影響するため、定期的なメンテナンスが必要となります。
また、よくよく見ると、
スレートの隙間にコケが確認できます。
これは、屋根の耐水性が低下している証拠です。
屋根が水を含みやすい状態となり、
常にジメジメしていると、水分を好むコケが生育。
建物を劣化させる要因となります。
屋根、ひいては建物の耐候性を上げるためにも、
そろそろ塗り直しの時期であるといえそうです。
外壁の様子
外壁はどうでしょうか？
一面に、コケ・カビの生育が見られます。
こちらも屋根と同じく、
外壁の耐水性が低下しているため、起こる症状です。
外壁塗装し直すことで、
建物の耐候性を向上させることができますので、
こちらも要メンテナンスです。
コーキングの様子
また、サイディング同士をつなぐコーキングも...
黒ずんで、痩せ、
密着性の低下により、切れ目ができています。
この切れ目から雨水が入り込むと、
外壁に水分を含むことになり、外壁の劣化が促進します。
雨水が、
建物内部にまで浸透してしまうと、基礎部分が腐食。
建物全体の耐久性に影響してきます。
たかがコーキング、
されどコーキング、なのです。
その他にも、
ベランダや、樋・軒天などの付帯部にも、
経年劣化が見られました。
これらが、
どのようにリフォームされていくのでしょうか？
少しずつ生まれ変わっていく様子が楽しみですね♪
最初の工程は、高圧洗浄です。
次回もどうぞお楽しみに♪
入間市 雨漏りトラブル多発！トップライト交換の実例、ご紹介します
こんにちは！
前回の記事で、トップライトの雨漏りについてご紹介しました。
太陽光を効率的に取り入れ、
おしゃれな雰囲気を演出できるトップライト。
その一方、
経年によるコーキングの劣化や歪みなどから、
雨漏りすることがあり、
10年ごとの定期的な点検、および、
20年程度で交換をおすすめしたい場所です。
...とはいえ、
外に設置してあるということもあり、
メンテナンスが、後回しになりやすい場所ですよね。
今回は、交換工事の実際の様子をご覧いただき、
メンテナンスのイメージを膨らませていただきたいと思います♪
ご紹介するのは、入間市・K様邸の事例です。
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まずは既存のトップライトの様子です。
木枠に、シミがあるのがおわかりでしょうか？
これは、トップライトからの雨漏りの、
典型的な症状です。
いわゆる、「雨漏り」のイメージのように、
ポタポタと水滴が落ちてくることは少ないですが、
雨水がトップライトの隙間から入り込み、
木枠やクロスに染み込んでいきます。
それが何度も繰り返されると、
画像のような雨染みができたり、カビが生えたりすることとなり、
やがて建物の基礎部分の腐食へ繋がっていきます。
大きな影響が出る前に、適切な対応が必要です。
K様邸では、トップライトの交換と、
トップライト周囲の屋根を一部葺き替えすることになりました。
まず、既存のトップライトを撤去し、
新しく枠を設置します。
その際、
周辺の屋根も一緒に剥がしました。
木枠の周囲を金属製の板で覆い、補強します。
屋根も、新しく葺き替えております♪
使用致しましたのは、
「コロニアル」というスレートの屋根材です。
軽くてデザイン豊富な商材で、
施工しやすいのが特徴です。
既存の屋根と違和感のないように設置します。
最後に、トップライトのパーツをはめ込んで、
完成です！
既存の屋根との違和感なく、
しっかりと取りつけられました！
内側からの様子はどうでしょう？
こちらも、しっかりと施工されています！
お客さまの中には、
「トップライトの交換をしたいが、
屋根全体、全て工事しなくてはいけないのでは？」と、
雨漏りを放置されていたケースもあるそうで...
日本の住宅は木造住宅が多く、
「雨水の浸入をどう防ぐか」「雨水をどのように外へ排出するか」が、
お家の耐久性に、大きく関わってきます。
お家を良い状態で、長持ちさせるためにも、
今一度、トップライトの点検をお願いいたします！
トップライトおよびお家のことで、気になることがありましたら、
Googleクチコミ評価★4.8獲得（ありがとうございます！）、
屋根・外壁塗装など、
外装リフォームのプロ集団「ガイソー所沢店」まで、お気軽にご連絡下さい♪
日高市 塗装の剥がれが目立つベランダ防水工事
こんにちは！
日高市・M様邸、
今回、いよいよ最後の工程「ベランダ防水工事」です。
完成した様子もご紹介いたしますので、
どうぞお楽しみに♪
今までの記事は、こちらから♪
→【現地調査】日高市 ボロボロの屋根、ひび割れたコーキングを確認！
→日高市 洗浄剤にバイオをプラス！カビや汚れを落とす外壁高圧洗浄
→日高市 屋根リフォーム 第3の選択肢☆屋根カバー工法の工程紹介します
→日高市 陰ながらお家を支える応援団♪外壁のコーキングリフォーム
→日高市 見違える美しさ♪超高耐候フッ素塗料による信頼の外壁塗装
→日高市 手をかけて丁寧に～付帯部塗装（破風・雨樋・帯板・シャッターボックス）
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まずは、既存の状態を確認しましょう。
ぱっと見た印象では、そんなに劣化しているようには、
見えないのですが...
近づいてみると、
塗装はすっかり剝げてしまっている様子。
これでは、ベランダに必須の性能である、
防水性も見込めません。
そこで、ベランダに適した塗料を塗ることにより、
防水効果を向上させていきます。
まずは、バイオ高圧洗浄をおこないます。
外に面しており、汚れやすいベランダは、
この洗浄の工程だけで、
かなりきれいになります！
また、ベランダは、
設置場所によっては、水はけが悪く、
コケや藻が生えていることがあります。
そのような場合でも、
ガイソーパワークリーナーのバイオの力で、
微生物の根っこまで、しっかり取り除き、
きれいを持続することができます。
塗装面がきれいになったら、
プライマーを塗布します。
プライマーは、
英語の「primary（最初の）」が語源となっています。
一番最初に塗る塗料、
つまり下塗り剤、ということですね。
これから塗っていく塗料の密着性を高める、
非常に大切な役割があります。
次は、中塗りです。
オートンウレアックスHGという、
ベランダに適した塗料を塗布します。
オートンウレアックスは、
柔らかく滑らかな液体で、塗装面をしっかりと覆い、
ベランダの細かい部分まで、
隙間なく塗装することができます。
雨漏りしやすいベランダにおいて、
「隙間」は防ぎたい要因のひとつ。
オートンウレアックスが、
ベランダに適しているといわれる所以です。
そして、もう一度、
重ね塗りをします。上塗り、といいます。
つややかさが増したのが、おわかりでしょうか？
たっぷりと厚い塗膜が、床を覆い、
ベランダを雨水や直射日光から守ります。
乾くと、
軽く、硬くなるのも、
オートンウレアックスの特長。
外壁から飛び出しており、
重さがトラブルの原因になるベランダにとって、
重ねる塗料が軽いのは、大きなメリットです。
時間を置き、しっかりと固まったら、
完成です！
おおお～～！！
ぜひ、上記の既存の状態と比べてみて下さい。
この仕上がりの素晴らしさが、
お分かりいただけると思います！
「塗装」というと、
美観を向上させるのが主な目的であるイメージですが、
塗装をおこなうことで、
ベランダをコーティングして床を守るという、
大切な働きがあります。
塗装により、
ベランダの寿命を延ばすことができるのです。
塗装って、そしてリフォームって、
本当に大切なんですね。
～さて、これで全ての工程が終了しました！
それでは、成果の一部をお披露目したいと思います。
アイボリーと黒の2色に統一され、
きりっと引き締まった印象がありますね！
いつまでも、長く家族を守ってくれる、
頼りになるお家！という印象。
M様邸、ますます素敵なお家になりました♪
日高市・M様、
ありがとうございました！！
M様邸のリフォームをご覧いただき、
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