日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認!


こんにちは!

今回からは、日高市・O様邸の現地調査のリフォームの様子をご紹介します。

まるで、某北欧のキャラクターが住んでいそうな、
可愛らしいお家!ですが、
年数を経て、少しずつ劣化が進んできているようです。

それでは、現地の様子を細かく見ていきましょう!

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こちらがO様邸、外観です。
お家もさることながら、
木々の様子や門からのアプローチも、雰囲気がありますね。

一見、何の問題もなさそうな印象ですが...


高所カメラから撮影しました、屋根の様子です。

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方向によって、屋根の変色が目立ち
スレート屋根のひびや割れが、多く見られます。
かなり劣化が進んでいるようですね。

こういった状態ですと、
雨漏りも心配ですし、
強風により、屋根のかけらが飛散する可能性があり、
大変危険です。

また、屋根の変色・色褪せは、
屋根の塗膜が劣化してる症状なので、
その塗料による効果、防水効果などの耐候性が
見込めないということになります。


こちらも、屋根です。

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劣化により、屋根が反りかえって発生した凹凸に合わせて、
縞模様に色むらが出来ています。

こちらも屋根材の劣化が原因ですが、
美観の面でも問題あり、ですね。



次に、外壁の様子です。

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鮮やかなイエローが素敵ですが、
どこか白っぽく見えます。

触ってみると...

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塗膜が劣化している症状である、
チョーキング現象が確認できました。

これは、塗膜の防水効果がなくなってきたサイン
外壁の防水効果が落ちると、
雨漏りおよび、建物屋内に水が侵入する恐れがありますので、
こちらもメンテナンスが必要です。


この写真は、何だかわかりますか...?

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サイディングの壁と壁をつなぐ、
コーキングが剥がれてきています

やはり劣化により起こる現象で、
外壁の隙間から水が入り込んだり
また、強風などのダメージに弱くなることにより、
建物の強度に影響が及ぶことがあります



せっかくの素敵なお家ですから、
この機会にお家全体の見直しをして、
この先も長く、安心して住み続けていただきたいですね。

O様邸のリフォーム、どのような展開になっていくのでしょうか?
次も、お楽しみに♪






狭山市 リフォーム最後のかなめ!ボロボロに剥がれた床のベランダ防水工事


こんにちは!

7回にわたってお伝えしてまいりました、狭山市・M様邸。
これにて、最終回となります。

最後は、ベランダ防水工事のご紹介です。


前回の記事は、こちらです♪
【現地調査】狭山市 数種類のコケが生えた屋根、ボロボロのコーキングを発見!
狭山市 リフォームは、いつもここから~ガイソー自慢のバイオ高圧洗浄♪
狭山市 屋根カバー工法 その前に~カッパ23 改質ゴムアスファルトルーフィング♪
狭山市 台風などの強風に負けない!デグラセネターで屋根カバー工事♪
狭山市 外壁塗装、その前に!経年劣化でひび割れしたコーキング工事
狭山市 リフォームの醍醐味!無機塗料で外壁塗装!大胆なカラーチェンジ
狭山市 美観と耐候性を底上げ!笠木・樋・庇(ひさし)の付帯部塗装

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ベランダのリフォームにおいて大切なのは、
とにもかくにも、防水です。

ベランダの防水は
塗料の効果にたよっている部分が大きいですので、
床を覆う塗膜の防水性は、万全でなくてはなりません。


外に面しており、
紫外線を常に浴び続けているベランダは、
想像以上に、塗膜が劣化しやすい場所

また、人の出入りが毎日のようにありますので、
摩擦による刺激も、その劣化に拍車をかけています


ベランダ防水の耐候年数は、環境にもよりますが、
10年ほどと言われています

塗膜がまだらに剥げている
塗膜のツヤが失われてきた

などの症状が見られましたら、
ぜひ、塗装によるベランダ防水をご検討下さい♪



現地調査の記事でもご紹介しましたが、
M様邸の既存のベランダは、このような状態。

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これは、要リフォーム!ですね。


さて、まずは下塗りとして、
プライマーを塗布していきます。

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プライマーは塗装工事の際、一番最初に塗る塗料
英語で「最初の」という意味を持つ、
「primary」が語源となっています。

プライマーを塗布することで、
塗装面を整え、塗料との密着性を高めます


次に、中塗りです。

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ベランダ防水に適した塗料は、
防水効果が高く
乾くと、軽く硬くなる性質があります。

また、ベランダは、複雑な形状をしていることが多いので、
その形に合わせて塗膜が密着するように、
高い柔軟性をあわせ持っています

そういった塗料を使って、
職人の手作業で塗装しますので、
細かい部分までしっかりと施工することができます



時間を置き、しっかりと乾かしてから、
上塗りをします。

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たっぷりと、塗料が塗り重ねられているのが、
確認できますね!

この厚い塗膜が、ベランダの床の耐候性を上げてくれますので、
とても大切な工程です。



完成致しました!

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みずみずしいツヤが、すごいことになっています!(語彙力!)

毎日ベランダに出るたびに、
すがすがしい気持ちになれること間違いなし
文句なしの美しさです。


美観の向上に加え、
たっぷりと塗料を使用した塗膜が、
ベランダの床をしっかりとコーティング。

紫外線による劣化や
雨水によるトラブルから、しっかりと床を守ってくれます
これで、長く安心して暮らしていけそうですね♪




狭山市・M様邸のリフォーム、
いかがでしたでしょうか?

あたたかで親しみやすい印象のお家が、
すがすがしく、清涼感あふれるお家へ、
生まれ変わりました。

お家からポジティブなパワーをもらえそうな、
素敵なリフォームでしたね!




この度のM様邸のリフォームが気になった方、
ぜひガイソー所沢店にご相談下さい。

無料でお見積りをさせていただき、
お客様の希望に沿って、専門家ならではのご提案を致します♪





【現地調査】狭山市 数種類のコケが生えた屋根、ボロボロのコーキングを発見!


こんにちは!

今回は、狭山市・M様邸のリフォームについて、ご紹介致します。
まずは、現地調査の様子です。

まずは、屋根です。

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高所カメラを使用した、上空からの写真です。

遠く離れた場所からでも、
緑色のコケに覆われている様子が、確認できます。


さらに近づいてみると...

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屋根材の色褪せや欠け
そして、先ほどとは違う場所の屋根には、
異なる種類のコケが生えているのが、
わかります。

欠けはもちろんですが、
コケの発生も、屋根の劣化の症状です。
屋根が劣化し、防水効果が失われることで、
雨水などの水分を含みやすい状態になります。

じめじめした場所を好むのが、
コケやカビ、そして藻です。


それらの発生は、美観を損ねるだけでなく、
屋根の劣化を、ますます促進させていきますので、
早めの対処が望まれます。


次に、外壁です。

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レンガ調の外壁が素敵ですが、
全体的に白っぽく粉化し、
コーキングの傷みが気になります。

白っぽくみえるのは、
顔料が分離し、粉状になって表面化した
チョーキング現象によるもの。
劣化の代表的な症状です。


また、コーキングは、
かなり劣化が進行しているようです。

傷んだコーキングのすき間から、
雨水が入り込むと、雨漏りの原因となります。
さらにその雨水が、建物の基礎部分に深く侵入すると、
建物内部の腐食や、
場合によっては、シロアリの発生にも繋がります。


コーキングは、お家に占める面積は大きくありませんが
お家の維持に、大きく貢献している部分。
こちらも、早急に対処したいところです。


最後に、バルコニーです。

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まだらに汚れがこびりつき、
塗膜の剝げも見られます。

バルコニーは、外に面していますので、
常に日差しを浴び、雨風にさらされる
劣化が進みやすい場所。

屋根や外壁のリフォームの際は、
ぜひ一緒にメンテナンスをしていただきたい場所の1つです。


現状の問題点を確認したところで、
次回の記事からは、具体的なリフォーム工事について、
ご紹介していきますね!

どうぞ、お楽しみに♪





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