日高市 現地調査でチェック！屋根の割れ欠け・外壁塗装の劣化
こんにちは！
まだまだ寒い日が続きますが、
皆さま、体調など崩されてないでしょうか？
さて、この度ご紹介致しますのは、日高市・K様邸です。
グリーンと白の、ツートンカラーがさわやかなK様邸。
リフォーム工事にあたり、現地調査を行いました。
まずは、既存の状態を見ていきましょう！
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まずは、屋根です。
全体的に、
塗装の色あせ、屋根材の割れや欠けが見られます。
屋根の防水効果が低下し、
劣化がますます進んでしまっている状態です。
こちらの写真では、
軒樋（のきどい）の劣化、破損も確認できますね。
樋は、強い紫外線が当たる場所に設置してある為、
想像以上に劣化の進みやすいパーツです。
ますます劣化が進みますと、雨水をうまく排出することができず、
水が溢れてしまうことがあるので、
早めのメンテナンスが必須です。
次は、外壁です。
縞模様に色褪せが目立ちます。
美観の観点からも、
防水効果・外壁の保護効果という観点からも、
リフォームをおすすめ致します。
その他、塗装の剝げや...
クラック（ひび割れ）も、確認できます。
濃い緑の外壁ですので、目立ちやすいということもありますが、
経年劣化している様子は否めないようです。
いずれの症状も、
このまま放置しておくと、内部に水が侵入し、
腐蝕が進みやすい状態と言えます。
うっすらと、チョーキング現象も確認できます。
塗料が劣化し、
分離した顔料が粉となって手についてしまう現象です。
これも、経年劣化の特徴ですね。
普段見ることもない、
屋根の上部分も、塗装の剝げが確認できました。
いくつか気になる症状が確認できましたところで、
リフォーム工事に入っていきます。
見えるところだけでなく、
様々な角度から検証し、
プロの視点で、最善のご提案をさせていただきます♪
大切なお家を長持ちさせるには、
早め早めの点検、メンテナンスが鍵。
「家を建ててから10年。リフォームについてそろそろ気になってきたな...」
「劣化は気になるけど、リフォームは当分先かな？」
...なんていう方も、
一度ガイソー所沢店に話を聞きに来てくださいね♪
狭山市 【ベランダ防水】オートンウレアックスで保護+防水のW効果！
こんにちは！
狭山市・S様邸、最終段階に入ってまいりました！
ベランダ防水工事です。
これまでの記事は、こちらです☆
→狭山市 【スレート屋根】カビや苔が発生の屋根を現地調査！オレンジ色の瀟洒な邸宅
狭山市 【モルタル外壁】チョーキング現象あり、現地調査！
狭山市 リフォームの初めの一歩♪知っておきたいバイオ高圧洗浄の手順
狭山市 【屋根カバー工法】水平のフォルムが美しいガルバリウム鋼板屋根材シルキーG２
狭山市 【外壁塗装】カラーチェンジは大胆に！次世代塗料「ガイソーウォールフッ素4ＦⅡ」
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既存のベランダの状況を、
まず見ていきましょう！
床に、マット類を敷いていただいていますが、
隙間からのぞく床の様子を見ると、
汚れや色むらが確認できます。
ベランダは、屋外ということもあり、
普段あまり気にならない場所ではありますが、
常に紫外線や風雨にさらされる、劣化しやすい場所です。
いったん防水効果が落ちると、
そこから劣化がますます進み、雨漏りの原因となることがあります。
そこまで症状が進んでしまいますと、大掛かりな工事が必要となりますので、
早めのメンテナンスをおすすめ致します。
まずは、洗浄からです。
色むらがかなり進んでおり、
経年劣化している様子が確認できますね。
入念な高圧洗浄で、長年の積もり積もった汚れを、
洗い流していきます。
洗浄で、ここまできれいになりました。
すごい！！
しっかりと養生をした上で、
下地（プライマー）を塗っていきます。
これから塗っていく塗料の密着力を、向上させる効果が期待できます。
＊プライマーの語源は「primary」
最初の、第一の、主要な、基礎的な...という意味があるそうです♪
次に、オートンウレアックスHGによる塗装です。
表面の保護機能+防水機能、Wの効果を併せ持つ、
ハイブリット防水コーティング材です。
トップコートを塗る必要がなく、
短い工期での施工が可能となります。
まずは一回目、塗っていきますよ～！
そしてもう一度、重ね塗りします。
二度塗りすることで、
塗膜が厚くなっているのを、ぜひご覧下さい！
この厚い塗膜が、防水性を含む高い耐候性を生み出し、
つやのある美しさを実現します。
しばらく、時間をおきますと...
いかがでしょう、この仕上がり！
まるで新築したかのような輝きです☆
ベランダ防水は、
10～12年ほどで、メンテナンスをご検討いただく時期となります。
外壁や屋根のリフォーム時期とも重なりますので、
ぜひ一緒に見直してみて下さいね！
それでは、次の記事は、
S様邸の完成お披露目です♪
全体像がどうなっているのか、ドキドキですね☆
ベランダの防水塗装の劣化が気になっている方、ガイソー所沢店へお問合せ下さい♪
飯能市 外壁塗装、屋根カバー、付帯部交換～M様邸・完成お披露目です♪
- 投稿日：2023年 1月16日
- テーマ：ガイソーウォールフッ素４ＦⅡ / スレート屋根 / セネター / モルタル / 外壁 / 外壁塗装 / 屋根 / 屋根カバー工法 / 軒天 / 附帯部 / 雨樋
こんにちは！
これまで長らく見守っておりました、飯能市・M様邸。
いよいよ完成お披露目させていただきます！
今までの記事は、こちらです☆
→飯能市 現地調査からわかる、住宅の劣化症状あれこれ
飯能市 「下地処理が命！」まずは入念なバイオ高圧洗浄
飯能市 大人気！デグラ社セネターによる屋根カバー工事
飯能市 モルタルの外壁塗装～職人の手作業が光るローラー工法
飯能市 これは必見☆通気緩衝工法によるベランダ防水
飯能市 神は細部に宿る☆雨戸などの付帯部塗装で、統一感のある美しさを
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順にまいりましょう！
まずは、屋根カバーです。
ご覧下さい、青空に映える、美しく張り巡らされた屋根を！
複雑な形状のお屋根も、ばっちりカバー♪
素晴らしい日当たりのM様邸を、
30年の品質保証を誇るセネターが、しっかり守ってくれることでしょう！
美観のみならず、防水効果などの耐候性もバッチリです♪
少しわかりづらい...かもしれませんが、
換気棟もお取付致しましたよ！
赤い丸の部分が、換気棟。
上へ上へあがってくる湿気を、外に放出し、
屋根裏の換気を促してくれます。
次に、外壁塗装です。
アイボリーのお色、
ご確認いただけますか？
モルタル壁特有の素朴で味のある質感が、
清潔感のみならず、あたたかな空気感を与えてくれていますね。
軒天の塗装も完璧です！
そうそう、雨樋も交換させていただきました！
かっこいいです☆
お家の機能をキープするためには、
防水、つまり雨などの水分から守ることは不可欠。
雨水をスムーズに排水出来ているか？
雨樋自体の防水に、問題はないか？など、
定期的なチェックが必要な雨樋ですが、
M様邸、しばらく安心していただけそうですね。
全体像が、こちらです。
堂々たる完成です！
一点の曇りもないオフホワイトの外壁に、
付帯部の締め色が、良いバランスですね。
これからお家と過ごす長い時間、
お日様のような暖かい時間が流れますように...♪
ガイソー所沢店では、こうした外壁補修やリフォーム工事を
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで随時行っております。
リフォームのプロフェッショナル達が、皆様のお越しをお待ちしております！
