入間市 アパート塗装!一つ一つがお家を守る付帯部の塗装


こんにちは!

入間市・S様オーナーのアパートも、
そろそろ最終章に入ってまいりました。

今回の工程は、付帯部塗装です。

個人宅とは、また違った様子の付帯部。
どのような作業をおこなうのでしょうか?



今までの記事は、こちらから☆
【現地調査】入間市 お任せ下さい!経年劣化したアパート、リフォームします♪
 入間市 スッキリさっぱり気持ちいい♪バイオ高圧洗浄で塗装面を丸洗い!
入間市 美観と耐候性の両立♪高耐候無機塗料によるアパートの屋根塗装
入間市 コーキング工事&最上級無機塗料で安心のアパート外壁塗装

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付帯部塗装の最初は、
ケレン作業から。

ケレン作業、とは、
目の粗いスポンジで汚れを落とすと共に、
塗装面に、浅い傷をつくって、
塗料を密着させやすくする、下準備の工程です。


付帯部といっても、様々な場所があります。

今回施工する付帯部は、
破風」「軒天」「」「雨戸」「ベランダ飾り
玄関ドア」「基礎」です。


「破風」から順番通りに、
ずらずらっと、画像を列挙していきますね!

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(すみません、
 最後の「基礎」だけ、写真がありませんでした...!)

たくさんの場所がありますが、
一ヶ所一ヶ所、
小さなスポンジで、丁寧に磨いていきます。



次に、下塗りです。

今まで見てきた塗装の工程と同じように、
丁寧に重ね塗りをしていきます。


こちらは、建物の基礎部分です。

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基礎部分は、
言葉のとおり「建物の基礎」となる部分ですが、
コンクリートには、そもそも防水性がありません

しかし、基礎は水分を吸い込みやすい場所。

防水性がないと、ひび割れしやすく、
建物の強度に影響しかねません。
また、カビや苔の繁殖も引き起こします。


塗装することにより、
防水性を向上させ
ひいては建物の強度の向上を図ることができます



続いて、中塗りです。

こちらはご存知、基礎部分。

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幕板です。

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ここは、雨戸ですね。

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次々に、中塗りをしていきます。



中塗りだけだと、
塗膜の厚さが足りませんので、さらに上塗りです。

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重ね塗りをおこなうことで、
塗膜の厚みを形成していきます。

塗膜の厚みは、耐候性の高さの証

塗料の性能を最大限に発揮させるためにも、
丁寧な施工が必要です。



付帯部と一言で言っても、
それぞれ固有の、大切な働きがあります。
一つ一つが、しっかりと役割を果たすことで
お家全体の耐候性を維持していくことができるのです。

リフォーム後も、
ぜひ定期的なチェックをお願いします!




それでは、次は最後の工程。
アパートならではの場所、自転車置き場のリフォームです。
次回もお見逃しなく♪





【現地調査】入間市 お任せ下さい!経年劣化したアパート、リフォームします♪


こんにちは♪

この度、数回にわたってご紹介しますのは、
入間市・S様がオーナーの、アパートのリフォームです。


アパートももちろん、老朽化します

入居者の方に喜んでいただくためにも、
新しく入居者を迎えるためにも、
きれいかつ安全性の高い建物であるのに、越したことはありません。


今まで、個人宅のリフォームを主にご紹介してきました、
このブログ。
集合住宅であるアパートは、どのような工事になるのでしょうか?
わたしも楽しみです♪


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アパートのリフォームも、
まずは、現地調査です。

全体写真から、ご覧下さい。

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アットホームな印象のアパートです♪


場所ごとに、細かく見ていきます。
こちらは、屋根です。

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まだらに色褪せし、劣化の様子が見受けられます。

色褪せは
塗膜の耐候性が低下しているサインです

太陽光の紫外線や雨風などの、様々な外的要因から、
部材を守る性能を「耐候性」と呼びます。

屋根は真っ先に、外的影響を受ける場所ですので、
耐候性の低下は致命的。
リフォームにより、性能を高める必要があります。



雨樋やコーキングも心配です。。

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(汚れが溜まっています)

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(コーキングが劣化し、剥離・断裂が見られます)



次に、外壁の様子です。

排気口から、油を含んだ空気が排気された影響で、
ベトベトした汚れが付着し、

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下へ伝っております。

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こちらは、壁に何か衝撃があったのでしょうか。

壁に穴が開き、
塗膜が剥離しています。

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このような場所から水が浸入すると、
雨漏りの原因になったり、
建物の基礎部分が腐食したりする原因になります。


また、塗膜そのものの劣化も進んでおり、
触れると白い粉がつく、チョーキング現象も確認できました。

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その他に、
自転車置き場の屋根である、波板の劣化が確認できましたので、
こちらも交換することになりました。

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たくさんの人が住むアパートは、
場合によっては、個人宅よりも劣化の進行が早く、
その度合いも激しいもの。

せっかくの機会、
しっかりとメンテナンスを行いましょう。


次からは、具体的なリフォームの工程が始まります。
どうぞ、お楽しみに♪



所沢市 お家を守る名脇役!忘れてませんか?庇・雨樋塗装


こんにちは!

前回に引き続き、
所沢市・K様邸のリフォームのご紹介、
今回は、付帯部塗装です。


「付帯部?」
ちょっと、聞きなれない言葉ですが、

外壁や屋根の大きなパーツ以外の
お家を形作る小さなパーツを総称して
付帯部と呼びます。


それぞれは小さいけれど、
お家を守る大切な役割を担う、
必要不可欠な存在です。


どのような付帯部があるのかも、
ぜひチェックしてみて下さいね!

今までの記事は、こちらから☆
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付帯部塗装、
まず最初の工程は、ケレン作業です。

んん?
これも聞きなれない言葉ですが、
端的にいうと「塗装面をきれいにする作業」で、
英語の「Clean(クリーン)」が語源だという説もあるそう。

洗浄の工程で落とし切れなかった汚れを落とし
塗料を密着性を高めます


では、実際の様子を見ていきましょう!

こちらは庇(ひさし)です。

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竪樋(たてどい)です。
垂直方向にのびる、雨樋ですね。

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こちらは、横樋(よこどい)
上の「竪樋」に対して、横にのびる雨樋を「横樋」とよび、
区別します。
軒樋(のきどい)とも呼ばれます。

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ここは、鼻隠し(はなかくし)といいます。

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すぐ上に雨樋がありますが、
雨樋を取りつける場所としての働きもあります。


すべての箇所、
目の粗いスポンジが使用されていますが、
汚れを落とすのに加え、
塗装面に、細かい傷をつけることで
塗料の密着性を高める働きもあります




その後、下塗りをし、
中塗り→上塗りと、塗料を重ねていきます。

庇の塗装です。

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こちらは、竪樋ですね。

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付帯部の色を統一し、
建物全体のまとまりを持たせます。


塗装は、美観を保つとともに、
防水効果を向上させたり、
紫外線への耐性を高めたりといった、
部材を守る働きがあります。

付帯部は、お家を健全に機能させるために
大切な役割を果たすパーツ

外壁や屋根のリフォームの際は、
付帯部の見直しも、どうぞお忘れなく!



それでは、次は最後の工程、
ベランダ防水工事です。

次回もお楽しみに♪





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