【画像あり】こんな劣化症状ありませんか？リフォームが必要な屋根を大公開！所沢市
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
屋根や外壁のリフォームは、
お家をたててから、10年以上経過しているのが目安です。
しかし、特に気になるトラブルがない場合、
「うちの屋根、本当に工事が必要なの？」と悩んでしまいますよね。
今回の記事では、
「メンテナンスが必要な、屋根の劣化症状」をご紹介します。
ガイソー所沢店で実際に施工した屋根画像も掲載しますので、
お家の屋根と見比べて、参考にしていただければと思います！
屋根リフォームが必要な5つの症状
1：屋根材の色あせ
塗装劣化の第一段階は、つやが失われることです。
新築時のつややかさがなくなり、徐々に色あせてきます。
くすんできたり、白っぽく感じるようになったら要注意。
少しずつ塗料の性能が低下し、
紫外線への耐性や防水効果が低下していきます。
また、お家全体の美観にも影響する症状です。
毎日見ていると気づきにくいので、
天気の良い日に撮影した写真を確認するなど、
客観的な視点で見てみるのも、ひとつの手です。
2：カビ・コケなどの微生物の繁殖
日当たりの悪い方向の屋根が、
緑色や茶色に変色している......
そのような場合、
カビやコケが繁殖している可能性があります。
「屋根にコケが生える」なんてびっくり！ですが、
屋根の防水効果が失われ、常に湿っている状態がつづくと、
図らずも、カビやコケの生育に適した状態に。
場合によっては藻が生えることもあります。
見た目も悪くなりますし、屋根にも負担がかかるので、
塗り直しをするなど、メンテナンスをしましょう。
3：屋根材のひび割れ（クラック）・はがれ
お家のてっぺんにある屋根は、
常に強い日差しや風雨にさらされています。
そのため経年劣化を起こしやすく、
スレートや金属屋根の場合、ひび割れやはがれが発生します。
どちらも症状がすすむと、
すき間から雨水が入り込み、雨漏りへと発展。
見逃せない症状です。
4：棟板金のはがれ
弊社にかかってくるお問合せで多いのが、
「通りがかりの業者に、棟板金が浮いていると言われた」
という内容です。
昨今の大型台風や地震により、
「棟板金」とよばれる、屋根てっぺんの板金を留める釘が浮き、
板金がはがれてしまうことがあります。
放置しておくと、屋根自体にも影響がありますし、
お家内部に雨漏りしたり、
板金が強風で飛ばされたりと、非常に危険な状態です。
しかし、こういった内容の詐欺があるのも事実。
このような営業があった場合、
すぐに屋根に上がらせず、まずは弊社にご連絡ください！
5：瓦屋根のずれ・はがれ
耐侯年数が非常に長い瓦は、
瓦そのものの劣化より、瓦のずれやはがれが問題です。
原因は、瓦をつなぐ漆喰の劣化。
漆喰の耐用年数は10年程度ですので、
定期点検・メンテナンスが必要となります。
瓦の下に張ってある防水シートも劣化しますので、
こちらも併せてチェックしましょう。
まとめ
さわやかな秋。
気持ちの良い季節は、お家のメンテナンスにも最適です。
天気が安定していると計画どおりに作業が進められ、
スムーズに工事を終えることができます。
「この写真、家の屋根とおんなじ！」と思われた方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
新生活のバタバタもひと段落し、
新緑の、気持ちの良い季節がやってきました。
まさに、リフォームに最適な季節です！
弊社・ガイソー所沢店のショールームも、
毎週末たくさんのお客さまにご来店いただいています。
今回の記事では、
入間市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸のリフォーム事例をご覧いただき、
リフォームの夢を膨らませてみてくださいね♪
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さて、まずは現地調査、
お宅の外観は、このような姿です。
レンガ調の外壁に高級感がある、
おしゃれな邸宅です！
では、高所カメラで撮影した、
屋根の画像をご覧下さい。
屋根のくぼんでいる部分が、
雨水の通り道となってしまうのでしょう、
まだらに色褪せています。
上の写真の緑色の部分は、
コケが生えてしまっているところです。
これらは屋根の防水性が失われている証拠。
屋根が水を含み、
屋根材が劣化したり、コケが生育してしまったりします。
そうすると、
ますます屋根の劣化が促進、
ひいては、お家の耐久性に影響してきます。
早めのメンテナンスが必要です。
次に、外壁です。
光沢もまだまだあり、
塗料の耐候性は失われていない様子。
壁に触れてみても、
白い粉は付着しません。
外壁が劣化すると、
塗料が分離することによって白い粉が発生する、
「チョーキング現象」が現れますが、
T様邸では確認できませんでした。
ですが......
外壁のサイディングボードをつなぐ、
「コーキング」と呼ばれるゴム状の部分に、
ひびが入っています。
コーキングの寿命は、5～10年といわれ、
外壁よりも短いのが特徴です。
目立たない部分ではありますが、
・外壁材の間をすき間なくつなぐことで、雨漏りを防ぐ
・伸縮性により、地震などの揺れが建物に与えるダメージを抑える
などの役割があります。
画像を見ますと、
かなりひび割れが進んでいるようです。
しっかりと対処していく必要があります！
その他にも、付帯部やバルコニーにも劣化を確認。
塗装によりリフォームしていくことになりました。
では次回は、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
つぎもお楽しみに♪
所沢市 アパート｜外観が大切！劣化したアパート外壁を高耐候性塗料で塗装
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
引き続き、
所沢市のアパートリフォームのご紹介、
今回は、外壁塗装についてです。
外観に大きな影響を及ぼす、外壁。
- 「なかなか入居者が決まらない」
- 「空き部屋が多くて悩んでいる」
といった、お悩みをもつオーナーさん必見！
外壁を塗り直すことで、
こんなにきれいになる！という好事例です。
ぜひ、最後までご覧ください！
★今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】所沢市｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
→所沢市｜バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
→所沢市｜チョーキングした金属屋根をフッ素樹脂塗料で屋根塗装
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まず、
既存の外壁の状態を、おさらいしましょう。
塗膜の剥がれが、確認できますね。
塗膜劣化の段階は、大まかにわけて、
1.ツヤが落ちてくる
2.色が変わってくる
3.チョーキング現象が確認できる
4.ひび割れ
5.剥がれ
という、5つの段階を経て、
進行していきます。
つまり、M様アパート、
深刻度としては、赤信号レベル。
早急な対処が必要な状態といえます。
また、コーキングの割れもあり、
こちらも要メンテナンスです。
外壁もコーキングも、
このままの状態を放置してしまうと、
壁内部に雨水が浸入。
雨漏りを発生させたり、
建物の基礎部分を腐食させたりする恐れがあります。
建物の天敵・雨水から守ることが、
お家の寿命をのばすことに繋がるのです。
まずは、下塗りです。
ガイソーウォールカチオンシーラーを使用し、
ローラー工法により、手塗りでおこないます。
この下塗り剤、
「カチオン」というプラスの電解質を帯びており、
電気の性質を利用し、
マイナスの電解質を帯びた外壁と、
ぴたっと密着するよう設計された塗料です。
塗装において、密着性は非常に大切。
いろいろな技術が使われているのですね！
次に、中塗りです。
「ガイソーウォールハイブリットSi」という塗料です。
最新の技術を結集した、
有機と無機のハイブリットシリコン塗料。
超高耐候性・超低汚染性・高弾性を兼ねそなえ、
さまざまなニーズに対応することができます。
こういった、高い性能を最大限に発揮するには、
塗膜の厚さが必要。
さらに、重ね塗りをします。
完成した外壁が、こちらです♪
外壁の模様がきれいに浮かび上がり、
ムラなく、非常にきれいに仕上がっております！
せっかく住むなら、
綺麗でオシャレなお家に住みたいのが、人情というもの。
なかなか建て直しはできなくても、
塗り直すことで、印象をガラッと変えることは可能です。
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
外装リフォームのお悩みやご相談、何でもうけたまわります。
なんとか入居者さんを呼び込みたい、オーナーさん！
ガイソー所沢店へ、ぜひお気軽にお問い合わせください。
アパートリフォームの様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
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