所沢市で劣化し剥離したコーキングの打ち替え工事
こんにちは！
本日は所沢市でのコーキング打ち替え工事の様子をご紹介します。
こちらは現地調査で確認したコーキングの様子です。
剥離が起きてしまっていますのでこのままだと雨漏りする危険もあるため、
打ち替えによって新しいコーキングを充填していきます。
まずは剥離していたコーキングを完全に剥がしてしまいます。
既存のコーキングの上から新しいコーキングを充填する
「増し打ち」という施工方法もありますが、今回の場合ですと、
あまりにも既存コーキングが傷んでいましたので、
またすぐに剥がれてきてしまう事態になってしまいます。
そのため、今回は全て剥がしてしまいます。
剥がした後はプライマーを施工しコーキングの密着を高めます。
塗装でもそうですが、こうした下塗りなどでの下地処理がその後の
耐久性や耐候性を決めるポイントとなりますので、手を抜かずに行っていきます。
プライマーを施工したらその上から新しいコーキングを施工します。
こうした既存のコーキングを剥がし新しいコーキングに替える工事を
「打ち替え」と言います。
こうしたサイディング間の目地以外にも窓サッシ周りのコーキングなども
雨水などの影響で腐食し、ひび割れや剥離が起きてきますので、
外壁や屋根と一緒にチェックしメンテナンスなどを行いましょう！
ガイソー所沢店ではこうしたコーキング工事も承っております！
ぜひお気軽にご相談下さい。
現地調査で附帯部の雨樋や庇に塗膜剥がれ、汚れを確認 所沢市
こんにちは！
本日は所沢市での現地調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は屋根調査・外壁調査でコケやコーキングの剥離、
チョーキング現象などの劣化や傷みを確認しました。
今回は屋根、外壁以外の付帯部と言われる部分を中心にチェックします。
まずは庇（ひさし）です。写真を見るとかなり汚れが付着しているのが分かります。
また、塗膜の剥がれも見られますのでかなり劣化しているようですね。
庇も紫外線の影響や雨水などで傷みや劣化が早いですので、
定期的にチェックすべき箇所として覚えておいてください。
続いて軒天も見ていきます。軒天の方はそこまで大きな破損はないようですが、
雨樋の方はかなり傷んでいる様子が分かりますね。
塗膜の剥がれ、汚れがかなり酷い状態になっています。
雨樋の別部分の写真になります。
こちらはもう塗膜がボロボロでほとんど残っていませんね・・・
ここまでの状態になりますと、いつ割れが入って雨水があふれ出し、
雨漏りなどのトラブルになっても不思議ではありません。
雨樋は塩化ビニルなどの頑丈な素材でできておりますが、
やはり太陽光の紫外線などの影響により徐々に劣化していき、
このような塗膜剥がれ、歪み、割れなどが起きてきます。
こちらは塗装で補修することになりました。
最後にベランダ部分になります。
防水面に剥がれなどはないものの、ベランダ腰壁部分に
コケなどの繁殖が確認できました。
こちらも洗浄作業でキレイにそぎ落としてから、
塗装によるリフォームでしっかりと耐久性と美観を確保します。
ガイソー所沢店では屋根、外壁、その他建物部分のお困りごとに関する
ご相談にのっております。見積もりも無料ですのでお気軽にご連絡ください♫
現地調査で外壁のコケ汚れと目地コーキングの剥離を確認 所沢市
こんにちは！
本日は所沢市での外壁調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は屋根調査を行いアスファルトシングルの屋根材に
コケが繁殖してしまっているのを確認しました。
そして今回は外壁を中心に状態を見ていきます。
外壁部分も緑色のコケがかなり繁殖してしまっているようでした。
写真で見てもかなり広範囲に広がっているのが分かりますね。
こうしたコケは放置しますとコケがさらにまた水分を吸って繁殖し、
建材を腐食させ劣化させる要因となりますので要注意です。
発見したらなるべく早く洗浄などを行い対応するのが良いでしょう。
また、普段から日照時間が少ない・雨水が当たりやすい部分などを把握しておき、
コケが生えていないか定期的にチェックするようにするのも良いかと思います。
コケの繁殖以外にも外壁の劣化や傷みを知る方法としては、
写真の様に手でこすってみて、塗料が劣化し顔料が粉状になって
噴き出していないかをチェックしてみる方法もあります。
このような劣化現象をチョーキング現象（白亜化）と言います。
防水性の低下を示す症状ですのでぜひ覚えておきましょう。
さらにこちらは目地コーキング部分になります。
既存の外壁は窯業系サイディングボードのようですが、
こうしたボード間の目地部分はコーキングと呼ばれる建材により
防水性を高めて、建物内に雨水が浸透しないようにしています。
こちらも経年劣化や地震などの影響により、写真のような剥離やひび割れが起き、
雨水が侵入すると雨漏りなどの影響が出ますのでご注意ください。
ガイソー所沢店では所沢、入間、狭山、飯能などの周辺地域で
こうした点検調査を無料にて行っておりますので、お気軽にご相談下さい。
