外壁塗装の相談を受けモルタル外壁の診断調査 日高市
こんにちは！
本日は日高市で外壁の調査を行いましたのでその様子を見ていきます。
こちらのお宅は築１７年を迎え屋根や外壁の傷みが
気になるということでしたので、今回屋根調査と外壁調査にお伺いしました。
屋根の方はスレート屋根でしたがコケの繁殖が見られました。
今回は続けて外壁の様子を確認していきます。
既存の外壁はモルタル外壁の様です。
近くで確認してみますと汚れの付着が確認されました。
モルタル外壁は意匠性が良いことから人気であり、
今では多くの一般住宅で使用されている外壁材になりますが、
数年で徐々に劣化が始まっていきます。
そうした際、よく見られるのが写真のようなひび割れです。
こうしたひび割れは放置してしまいますと雨水が入り込み、
建物内部が腐食、雨漏りに繋がる恐れがあります。
微細なひび割れでしたらコーキングなどによる修復が可能ですので、
早いうちに補修を行うようにしましょう。
さらに手で触れてみますと上の写真のように塗料の顔料が
付着し、手が白く汚れました。これは紫外線の影響により起きる
白亜化（チョーキング現象）と呼ばれる劣化症状です。
外壁表面の塗料の防水性が切れてきている証拠ですので、
できれば塗装などのメンテナンスをしておくことが良いでしょう。
今回こちらのお宅は既存のモルタル外壁を塗装による
塗り替えリフォームでメンテナンスすることになりました！
入間市で破断・剥離したサイディング目地のコーキング工事
こんにちは！
本日は入間市での外壁のコーキング工事の様子をご紹介していきます。
今回リフォームでお伺いしているこちらのお宅は、
築２０年ほどになりますが経年劣化により屋根や壁に傷みがありました。
そのため、屋根はフッ素樹脂塗料による塗装リフォームを行いました。
外壁も同様に塗装を行いますが、その前にコーキング工事を行い
傷んだコーキングを交換する作業を行っていきます。
工事前の外壁調査では、写真のようなサイディングの
コーキング部分に剥離、ひび割れなどが見られました。
そのため、まずは傷んだコーキングを全て剥がしていく作業から行い、
その後写真のように新しくコーキング工事を行う箇所を養生していきます。
主にはサイディングの目地部分、窓枠サッシ周りなどになります。
養生にはマスキングテープを使用していきます。
そして新しく施工するコーキングを準備します。
使用するのはサンライズ社のＭＳＩ ＮＢ５０というシーリングです。
安定した品質で優れた耐久性のあるシーリング材で、
専用のプライマーを使用しコーキング工事を行うことで
住まいを雨水などから守る防水性も発揮します。
コーキングガンを使用して目地部分に注入しましたら乾燥させます。
コーキングは硬化に多少時間がかかりますので、その間は触れずにおく必要があります。
入間市では最近雨による被害で、こちらのお宅のように
ひび割れや破断の起きた目地コーキング部分から雨漏りしているケースが
多くみられていますので、気になる方はぜひお早めにメンテナンスしましょう！
ガイソー所沢店では見積もり、点検無料で調査を行っております！
外壁調査でサイディングボードの剥がれを確認 入間市
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきます。
今回お伺いしているのはこちらのお宅になります。
屋根診断調査では化粧スレート屋根でしたが、塗膜剥がれの劣化がありました。
同様にして今回は外壁も状態を確認していきます。
既存の外壁は窯業系のサイディングボードを使用しているようでした。
近くで外壁サイディングの状態を確認してみますと、
写真のような剥がれが見られました。
どうやら雨水が目地コーキング部分から入り込み浸透し、
ボードがかなり腐食して剥がれてしまったようです。
サイディングはこのように目地コーキングの破断やヒビ割れを
放置してしまいますと傷みが一気に進んでしまうので要注意です。
サイディングボード自体もかなり劣化してしまっている部分が目立っております。
こうしたサイディングの剥がれや傷みは張り替えやカバー工事などで
補修することもできますので、定期的に外壁の状態は確認しておきましょう。
サイディングは部分的に張り替えることも可能になります。
さらに劣化の状態を確認する方法としては手で触れてみる方法もあります。
写真のように手で触れて塗料などが手につきましたら防水性が落ちてきているサインです。
塗膜の劣化も雨漏りの原因になりますので、こちらも塗装などを行う方が良いでしょう。
今回こちらのお宅は高耐久のフッ素樹脂塗料を使用して外壁塗装を行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした外壁調査を、点検見積もり無料で
行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！
