入間市の現地調査で外壁の劣化と目地コーキングの剥離を確認
こんにちは!
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
こちらのお宅は前回屋根の様子を高所カメラで確認していきました。
今回は外壁を中心に状態を見ていきましょう。
既存の外壁は窯業系サイディングのようです。
見た目はそこまで劣化しているようには見えませんが・・・
実際に触れてみると写真のとおり・・・少し汚れと
サイディング表面の塗料顔料が噴き出し付着する劣化症状
(=白亜化【チョーキング】現象)が起きていますね。
チョーキング現象はサイディング外壁には起きないと
思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、
実は樹脂系のサイディング以外は起きる劣化症状なんですね。
そのため、今回は外壁も塗装によるメンテナンスを行います。
続いて外壁の目地コーキングの部分になります。
遠目から見ても剥離が起きているのが分かりますね。
こちらも放置してしまいますと、雨水などが侵入し、
建物内部が腐食、雨漏りなどの劣化が起きてきます。
かなり大きな隙間ができてしまっていますね・・・
ここまで大きく開いてしまうとコーキングの増し打ちでは
対応できませんので、こちらは劣化したコーキングを剥がし、
新しいコーキングを再注入していく「打ち替え」により補修します。
サイディング間のこうした目地コーキング部分は
劣化と共にこうしてひび割れや隙間、剥離現象が起きてきます。
ぜひ、ご自宅の外壁にチョーキング現象や目地部分の
剥離やひび割れが起きていないか確認してみてください!
ガイソー所沢店ではこうした劣化症状の補修やメンテナンスを随時行っております♫
入間市で外壁サイディングの目地コーキング打ち替え工事
こんにちは!
今回は入間市のお宅の外壁の目地コーキング補修作業の様子をご紹介します。
前回は写真のような玄関周りの外壁のサイディング交換工事を行いましたので、
続けて外壁周りの下地処理、サイディングとサイディングの間の目地部分の
コーキング補充、及び打ち替え作業を行っていきます。
作業はまずマスキングテープにより養生を行います。
その後、刷毛などを使って専用の下塗り材であるプライマーを塗布します。
このプライマーの下塗りを行うことで、コーキングがより密着し、
防水性や耐久性を長く保つことができるんですね。
窓枠、サッシ周りも念入りにプライマーを入れていきます。
こうしたサッシ周りは特に雨水などが伝い流れ落ちて、
防水性が非常に低下しやすい部分ですので丁寧に作業していきます。
コーキングによる補修が完了したらマスキングテープを剥がします。
その後は固まるのに1日程度かかりますので乾燥させていきます。
ちなみにこのコーキングの役割としては防水性を高めるということもありますが、
それ以外にも地震の揺れや気温変化で起きる外壁材の伸縮などの影響を
和らげるという効果もあります。地味ですが意外に重要な役割ですね。
窓枠周りやその他の部分も同様にコーキングを打ち変えていきます。
今回使用したのはサンライズ社の「MSI S70」です。
接着性、耐久性が良く、応力緩和タイプで剥離や破断が起きにくいのが特徴です。
ガイソー所沢店ではこうしたコーキングの打ち替え、補修工事も
随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせください♫
入間市の現地調査で外壁の目地コーキングの剥離、ベランダの汚れを確認
こんにちは!
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
こちらのお宅は屋根調査を終えてスレート屋根の劣化、
コケやカビにより傷んでいることを確認しました。
そして今回は外壁を中心に見ていきます。
既存の外壁はサイディング張りの外壁でした。
屋根と同様に高所カメラを使用し、普段は見れない箇所を確認します。
多少汚れや色褪せこそあるものの、大きな破損や傷みなどはないように思えます。
こちらは別角度からの2階のバルコニー部分外壁の様子。
遠目から見るとそこまで傷みはないように見えますが・・・
サイディングの目地コーキングの部分のひび割れ、剥離が確認できますね。
このままですと、激しい雨などの時に建物内部に水が侵入し、
雨漏りなどに繋がってしまう恐れがあります。
また、建物自体の腐食に繋がり傷みが進行しやすくなりますので、
早めにメンテナンスを行うことが必要でしょう。
そして次はバルコニー内部の様子です。
大きな塗膜剥がれなどはないものの汚れが付着しておりましたので、
こちらも洗浄でキレイにしてから防水性を高めるため、
ウレタン防水塗料による防水工事を行うことになりました。
今回、現地調査の結果このお宅は屋根塗装、外壁塗装、付帯部塗装、
外壁の目地コーキング補修、そして玄関周りのサイディング交換工事、
そしてバルコニーの防水工事を行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした塗装リフォーム、補修工事や防水工事も
随時行っておりますので、ご自宅の状態が気になる方はぜひお気軽にご相談下さい♫