入間市 コーキング工事＆最上級無機塗料で安心のアパート外壁塗装
- 投稿日：2023年 11月 1日
- テーマ：GWカチオンシーラー / アパート施工 / ガイソーウォール無機z / コーキング工事 / モルタル / 外壁 / 外壁塗装 / 帯板
こんにちは！
入間市・S様オーナーのアパート、
着々とリフォームが進んでおります！
今回は、懸案事項だった、
コーキング工事と外壁塗装です。
リフォームの山場ともいえる、
これらの工程、どうぞご覧ください♪
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
→入間市 スッキリさっぱり気持ちいい♪バイオ高圧洗浄で塗装面を丸洗い！
→入間市 美観と耐候性の両立♪高耐候無機塗料によるアパートの屋根塗装
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まずは、コーキング工事の工程です。
下の画像は、幕板の上側の部分。
既存のコーキングを撤去し、
周囲に養生テープを貼って（画像では紫色の部分です）
プライマーを、刷毛で塗布していきます。
プライマーの塗布は、
コーキングの密着性を高めるためにおこなう工程です。
そこへ、コーキング材を充填します。
既存のコーキングを剥がした後、
新しいものを充填していく方法を、打ち替えといいます。
盛り上がったコーキングを、
目幅にあったヘラで押さえて、平らにならします。
作業が終わり、
養生テープを慎重に外して、完成です！
コーキングは、
建物内部に雨水が浸入するのを防ぐことにより、
雨漏りや、
建物内部の腐食の原因をへらし、
結果的に、建物の強度を向上させる働きがあります。
7～10年程度で劣化してしまう、コーキング。
屋根・外壁などのリフォームをおこなう際、
ぜひ一緒に施工していただきたいパーツです。
次に、外壁塗装をおこないます。
まずは、こちらも下塗りです。
プライマーを塗布することにより、
塗料の密着性を高めます。
カチオンシーラーという下塗り剤を使用致しましたが、
これは、プラス電荷を持たせた下塗り剤という意味です。
外壁は通常、
アニオンという、マイナス電荷を持った状態です。
つまり、
プラスとマイナスが引き合う性質を利用し、
塗料の密着性を向上させる、という訳です。
そこへ、
ガイソーウォール無機Zを塗布します。
なるほど、そう来ましたか！
クリーム色からイメージチェンジ、
落ち着いたグレーの塗料です。
色も素敵ですが、
ガイソーウォール無機Z、その性能も素晴らしいのです。
弊社一押しの最高級塗料で、
Zの名にふさわしく、
「頂点にして究極」という、キャッチフレーズがついています。
無機とフッ素が結合した、超高耐候性、
さらに、ラジカル反応制御技術により、
劣化の抑制を実現させた、ハイブリッド究極塗料です。
期待耐候年数、驚きの25年（通常の塗料ですと、10年ていど）
しかも10年の施工保証がついています！
その塗料を、さらに上塗りします。
見るからに、美しいつや...！
モルタルの模様を引き立てる、
塗膜の厚さも確認できます。
このように仕上がりました。
性能は、今まで申し上げたとおり、
さらに見た目も、申し分なし、です！！
アパートは、大きな建物ですので、
そうそうリフォームを行うこともできません。
耐候年数が高い塗料は、
オーナーさんにとっても、嬉しいポイントですよね♪
次の記事では、
流れにのって、付帯部塗装をご紹介します。
どうぞお楽しみに！
【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
- 投稿日：2023年 10月27日
- テーマ：アパート施工 / スレート屋根 / チョーキング現象 / モルタル / 劣化症状 / 外壁 / 屋根 / 庇 / 換気フード / 波板 / 点検 / 現地調査 / 色褪せ / 雨樋 / 高所カメラ
こんにちは♪
この度、数回にわたってご紹介しますのは、
入間市・S様がオーナーの、アパートのリフォームです。
アパートももちろん、老朽化します。
入居者の方に喜んでいただくためにも、
新しく入居者を迎えるためにも、
きれいかつ安全性の高い建物であるのに、越したことはありません。
今まで、個人宅のリフォームを主にご紹介してきました、
このブログ。
集合住宅であるアパートは、どのような工事になるのでしょうか？
わたしも楽しみです♪
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アパートのリフォームも、
まずは、現地調査です。
全体写真から、ご覧下さい。
アットホームな印象のアパートです♪
場所ごとに、細かく見ていきます。
こちらは、屋根です。
まだらに色褪せし、劣化の様子が見受けられます。
色褪せは、
塗膜の耐候性が低下しているサインです。
太陽光の紫外線や雨風などの、様々な外的要因から、
部材を守る性能を「耐候性」と呼びます。
屋根は真っ先に、外的影響を受ける場所ですので、
耐候性の低下は致命的。
リフォームにより、性能を高める必要があります。
雨樋やコーキングも心配です。。
（汚れが溜まっています）
（コーキングが劣化し、剥離・断裂が見られます）
次に、外壁の様子です。
排気口から、油を含んだ空気が排気された影響で、
ベトベトした汚れが付着し、
下へ伝っております。
こちらは、壁に何か衝撃があったのでしょうか。
壁に穴が開き、
塗膜が剥離しています。
このような場所から水が浸入すると、
雨漏りの原因になったり、
建物の基礎部分が腐食したりする原因になります。
また、塗膜そのものの劣化も進んでおり、
触れると白い粉がつく、チョーキング現象も確認できました。
その他に、
自転車置き場の屋根である、波板の劣化が確認できましたので、
こちらも交換することになりました。
たくさんの人が住むアパートは、
場合によっては、個人宅よりも劣化の進行が早く、
その度合いも激しいもの。
せっかくの機会、
しっかりとメンテナンスを行いましょう。
次からは、具体的なリフォームの工程が始まります。
どうぞ、お楽しみに♪
所沢市 高品質☆フッ素塗料で、満足度の高い外壁塗装を！
- 投稿日：2023年 10月20日
- テーマ：GWカチオンシーラー / ガイソーウォールフッ素４ＦⅡ / モルタル / 外壁 / 外壁塗装
こんにちは！
暑さが落ち着き、
金木犀が香りはじめる季節になりました。
金木犀の香り、今年はとくに人気が高いそうで、
ハンドクリームやボディクリームなど、
様々な商品が展開されていました。
わたしもついつい、
ハンドクリームを購入。
手の中で、小さな秋を感じています。
皆さんにとっての秋は、
どのようなものでしょうか？
所沢市・K様邸のリフォームも、中盤戦。
今回は、外壁塗装の様子をお届けします！
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】所沢市 コケや藻がびっしり生えた屋根、劣化したコーキングを確認！
→所沢市 ガイソーパワークリーナーによる屋根・外壁の高圧洗浄
→所沢市 見違えるような美しさ♪無機塗料による屋根塗装
→所沢市 お家の耐久性に貢献！劣化したコーキングを打ち直します
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バイオ高圧洗浄で、
しっかりと塗装面を洗浄した後、
下塗りをします。
下塗りに使用したのは、
カチオンシーラーです。
プラスの電荷をもった陽イオンを「カチオン」と呼びます。
外壁は、マイナス電荷の「アニオン」を帯びていますので、
プラスとマイナスが引きつけ合い、
しっかりと塗膜が密着するという仕組みです。
次に、中塗りをします。
それぞれの場所で、
大幅なカラーチェンジが行われております！
塗料は、
ガイソーウォールフッ素4FⅡを使用致しました。
この塗料は、
フレキシブル性が高い、というのが大きな特長。
つまり、柔軟性が高い、ということです。
塗装面の状態が悪くても、柔軟に塗膜を形成することができ、
ひび割れも起こりにくくなります。
耐候性が高く、チョーキング現象を長期的に防止する働きもありますので、
長く美しさを保つことが出来ます。
最後に、上塗りをします。
わー！！
艶やかさときれいさが、
段違いですね♪
重ね塗りし、
厚い塗膜を形成することで、
塗料本来の耐候性と美観が叶います。
ガイソーウォールフッ素4FⅡは、
なんと、塗膜保証10年のメーカー保証がついています。
品質に対する自信がうかがえます！
外壁は、お家の印象を形作る上で、
大きな割合を占めるパーツ。
納得のいくカラー、
そして、外壁に対する性能も、しっかりと見極めていきたいですね♪
次の工程は、付帯部塗装です。
次回もお楽しみに！
