【画像あり】こんな症状ありませんか?要リフォームの外壁劣化、紹介します!所沢市


こんにちは!
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。

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前回、屋根の劣化症状をご紹介しましたが、
今回は「外壁の劣化症状」についてご紹介します。



屋根・外壁リフォームの時期は
お家をたててから10年が目安ですが、
気になる症状がなければ、なかなか踏み切れませんよね。

そこで、弊社におまかせいただいた外壁の劣化症状を、
外壁の画像もあわせてご紹介します。


いずれもリフォームが必要なケースですので、
似たような症状がある場合は、ぜひリフォームをご検討ください!



外壁リフォームが必要な劣化症状


1:チョーキング現象


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古い壁にふれたら、手が真っ白になってしまった......
そんな経験、ありませんか?


この症状を、チョーキング現象といいます。

チョーキングは、塗膜劣化の代表的な症状です。
経年劣化により塗膜が分離し、
顔料が白い粉となり露出してしまう現象です。



チョーキングは、
専門家でなくてもわかる塗膜劣化のサインですので、
現象を確認したら、早めにリフォームを検討しましょう。



2:ひび割れ


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ひび割れには

・外壁表面の塗膜に発生する「ヘアークラック
・外壁自体に発生する「構造クラック

2種類あります。



ひび割れの幅が0.3mm未満なら、様子見でOKですが、
それ以上の幅になると、早めに対処する必要があります。

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ひび割れを放置すると、
コケやカビ、藻が発生したり、
建物内部に水がしみこみ、基礎部分が腐ってしまうことも。


ぜひプロによる定期点検を実施しましょう。



3:外壁塗膜のはがれ


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塗膜のはがれも、見逃せない症状です。

ひび割れと同じく、
外壁に雨水が浸透し、悪影響をあたえます。

はがれは、ひび割れよりもさらに進んだ状態
早急に対応すべき症状ですので、お早めにご相談ください。



4:コケ・カビ・藻の繁殖


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日当たりの悪い壁が緑色に!


コケやカビなどの微生物の繁殖は、
美観が悪いだけだと思いきや、外壁にも影響があります。

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微生物が繁殖するのは、
外壁がつねに水を含んでいるということ。
つまり「防水性が低下している」ということです。


微生物は一度生えると、ますます増殖します。
塗膜の耐候性を向上させるためにも、塗装をおこないましょう。



5:コーキングの劣化


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サイディングボードをつなぐ、
ゴム状の素材を「コーキング」といいます。

ボード同士をつなぎ、
すき間をつくらないように施工されます。



外壁の防水性を高める役割があるので、
ひび割れやはがれは厳禁です!

また、地震などで建物がゆれた時に、
コーキングが伸縮することで揺れを吸収し、
建物への影響をやわらげる働きもあります。



耐用年数が7年ほどと外壁よりも短く、
コーキングが劣化してきたら、外壁塗装を検討する時期。

段取りよく外壁塗装をおこなえるよう、
準備をしておきましょう!



まとめ



外壁の劣化症状について、ご紹介しました。


いずれもよく見かける症状ですが、
そのままにしておくと、外壁の劣化が促進。

状態が悪くなればなるほど、
リフォームに時間もお金もかかります。




あれ?うちと同じ?」という症状がありましたら、
ぜひ、ガイソー所沢店にご相談ください。

経験豊富なスタッフが、最適なプランを提供します。
皆さんからのお問合せ、お待ちしております!




ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です!


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ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。

地域初!設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。

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季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。

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外装以外にも、
中古住宅専門店 みわい給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。

現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております!





【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1











狭山市|下屋根リフォームは慎重に!モルタル外壁の壁際処理


こんにちは!
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装を手がける外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。


前回に引き続き、
狭山市・F様邸のリフォームです。

今回の工程は、下屋根の壁際処理です。


ガイソーならではの丁寧な施工が光る壁際処理は、
他社の追随をゆるさない、
ある意味、職人さん泣かせの難しい工程です。

ぜひご覧ください!


今までの記事は、こちらから♪
狭山市|瓦からガルバリウム鋼板屋根へ~現地調査および屋根リフォームのメリット
狭山市|古びた瓦屋根をガルバリウム鋼板屋根へ葺き替え~屋根リフォーム!

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まず、下屋根が、お家のどの部分を指しているか、
わかりますか?

お家の上にある大きな屋根ではなく、
1階部分の壁などから突き出している、
小さな屋根のことを「下屋根」といいます。


こんな屋根、のことです。

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下屋根は、外壁との設置面が多く、
構造上、屋根と壁の間にすき間が開きやすくなります。

このすき間から雨水が入り込んで、
雨漏りしたり、建物の基礎が劣化したりしやすいので、
リフォームの時には注意が必要です。



ガイソー所沢店では、
外壁の一部を削って屋根材を設置した後に、
モルタルを塗りこみ、
ひび割れ防止のガラス繊維ネットを仕込んで塗装する、
複雑な工程「壁際処理」をおこなっています。


では、実際の様子を見ていきましょう!

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こちらの写真は、
モルタルカット」といい、外壁の一部を切り取り、
ルーフィングシートを張った様子です。

外壁を削った後に、
スレート屋根を設置しています。

こうすることで、すき間からの雨水の浸入をおさえ、
雨漏りなどのトラブルを回避することができます。




養生をしてから、切り取った部分にモルタルを塗り、
屋根材を埋め込みます。

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ひび割れを防止するため、
ガラス繊維ネットを仕込みます。

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さらに、モルタルを塗ります。

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はーっ!息切れそうなほど、
たくさんの塗り重ねの工程がありますが、
さらに見た目の違和感がないよう、塗装をおこないます。

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養生シートを撤去して、完成です!

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下屋根が美しく施工され、
壁際も、既存の壁と違和感のない仕上がりですね。

何度も塗り重ね、
しっかりとした施工で性能も、バッチリ!
これから長くお家を守ってくれる屋根、
ずっと安心していられる信頼感は、代えがたいものです。


下屋根工事は、丁寧な施工が大切

下屋根工事をご希望なら、施工事例も豊富な弊社へ、
何でもお気軽にご相談下さい。






所沢市 アパート|外観が大切!劣化したアパート外壁を高耐候性塗料で塗装


こんにちは!

所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。


引き続き、
所沢市のアパートリフォームのご紹介、
今回は、外壁塗装についてです。




外観に大きな影響を及ぼす、外壁。

  • なかなか入居者が決まらない
  • 空き部屋が多くて悩んでいる

といった、お悩みをもつオーナーさん必見!

外壁を塗り直すことで、
こんなにきれいになる!という好事例です。


ぜひ、最後までご覧ください!


★今までの記事は、こちらです♪
【現地調査】所沢市|ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認!
所沢市|バイオの力で外壁・屋根をすっきりと♪バイオ高圧洗浄
所沢市|チョーキングした金属屋根をフッ素樹脂塗料で屋根塗装

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まず、
既存の外壁の状態を、おさらいしましょう。

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塗膜の剥がれが、確認できますね。



塗膜劣化の段階は、大まかにわけて、


1.ツヤが落ちてくる

2.色が変わってくる

3.チョーキング現象が確認できる

4.ひび割れ

5.剥がれ



という、5つの段階を経て、
進行していきます。

つまり、M様アパート、
深刻度としては、赤信号レベル
早急な対処が必要な状態といえます。



また、コーキングの割れもあり、
こちらも要メンテナンスです。

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外壁もコーキングも、
このままの状態を放置してしまうと、
壁内部に雨水が浸入。

雨漏りを発生させたり
建物の基礎部分を腐食させたりする恐れがあります

建物の天敵・雨水から守ることが、
お家の寿命をのばすことに繋がるのです。



まずは、下塗りです。

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ガイソーウォールカチオンシーラーを使用し、
ローラー工法により、手塗りでおこないます。


この下塗り剤、
「カチオン」というプラスの電解質を帯びており、
電気の性質を利用し、
マイナスの電解質を帯びた外壁と、
ぴたっと密着するよう設計された塗料です。

塗装において、密着性は非常に大切
いろいろな技術が使われているのですね!




次に、中塗りです。

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ガイソーウォールハイブリットSi」という塗料です。

最新の技術を結集した、
有機と無機のハイブリットシリコン塗料

超高耐候性・超低汚染性・高弾性を兼ねそなえ、
さまざまなニーズに対応することができます。




こういった、高い性能を最大限に発揮するには、
塗膜の厚さが必要。

さらに、重ね塗りをします。

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完成した外壁が、こちらです♪

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外壁の模様がきれいに浮かび上がり、
ムラなく、非常にきれいに仕上がっております!



せっかく住むなら
綺麗でオシャレなお家に住みたいのが、人情というもの

なかなか建て直しはできなくても、
塗り直すことで、印象をガラッと変えることは可能です



所沢市、狭山市、入間市を中心に、
外装リフォームのお悩みやご相談、何でもうけたまわります。

なんとか入居者さんを呼び込みたい、オーナーさん!
ガイソー所沢店へ、ぜひお気軽にお問い合わせください。

アパートリフォームの様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪

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