【現地調査】日高市 ボロボロのスレート屋根、ひび割れた外壁のコーキングを確認！
こんにちは！
寒暖差の激しい毎日ですが、
皆さん、体調はいかがでしょうか？
今、わたしの周辺では、インフルエンザが大流行り！
実は少し前に、わたし自身も罹患してしまいました。
大人になってからの高熱は、なかなかに辛く...
皆さんもどうぞ、お気をつけくださいね。
さて、今回ご紹介するのは、
日高市・M様邸のリフォームです。
まずは現地調査の様子から見ていきましょう！
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まずはお家の全体像です。
青空をバックに、親しみやすい雰囲気が素敵ですね！
ですが、よくよく細部を見ていくと...
屋根は、全体的に色褪せや剥離が目立ち、
かなり劣化が進んでいるようです。
このままでは、屋根本来の役割である
「雨風や太陽光からお家を守る」という働きが果たせず、
お家の寿命にも影響してしまいます。
外壁はどうでしょうか？
場所にもよるのでしょうが、
この画像を見た限りですと、大きな劣化症状はなさそうです。
壁に触れてみます。
汚れは付着するものの、
塗料が分離した白い粉がつく「チョーキング現象」と呼ばれる劣化症状は、
ほとんど確認できませんでした。
ただ......
コーキングの劣化が、いろいろな場所で見受けられました。
コーキングは外壁よりも劣化時期が早く、
外壁は10年程度ですが、
コーキングは、5～10年ほどといわれています。
大きな面積を占める部材ではありませんが、
・サイディングボードの隙間を埋め、雨漏り等をふせぐ
・サイディングボードの隙間を埋め、気密性を高める
・地震などの大きな揺れに対して、クッション材の役割をする
といった、
お家の耐久性や居住性の高さに関わる、大きな働きを担っています。
コーキングは、早急にメンテナンスの必要がありそうです。
さらに、ベランダの劣化や、
雨樋など、付帯部の劣化も確認致しました。
（雨樋全体が白っぽくなっているのは、
チョーキングを起こしているためです）
新築時、どんなにきれいなお家だったとしても、
経年劣化を防ぐことが出来ません。
適切な時期に、
適切なリフォームをおこなうことで、
お家の寿命を延ばすことができるのです。
M様邸も、
この機会に、屋根カバー工事、外壁塗装工事、
付帯部塗装、ベランダ防水工事をおこなうことになりました♪
それでは次の記事では、
バイオ高圧洗浄について、ご紹介します。
次回もお楽しみに！
日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
こんにちは！
今回からは、日高市・O様邸の現地調査のリフォームの様子をご紹介します。
まるで、某北欧のキャラクターが住んでいそうな、
可愛らしいお家！ですが、
年数を経て、少しずつ劣化が進んできているようです。
それでは、現地の様子を細かく見ていきましょう！
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こちらがO様邸、外観です。
お家もさることながら、
木々の様子や門からのアプローチも、雰囲気がありますね。
一見、何の問題もなさそうな印象ですが...
高所カメラから撮影しました、屋根の様子です。
方向によって、屋根の変色が目立ち、
スレート屋根のひびや割れが、多く見られます。
かなり劣化が進んでいるようですね。
こういった状態ですと、
雨漏りも心配ですし、
強風により、屋根のかけらが飛散する可能性があり、
大変危険です。
また、屋根の変色・色褪せは、
屋根の塗膜が劣化してる症状なので、
その塗料による効果、防水効果などの耐候性が、
見込めないということになります。
こちらも、屋根です。
劣化により、屋根が反りかえって発生した凹凸に合わせて、
縞模様に色むらが出来ています。
こちらも屋根材の劣化が原因ですが、
美観の面でも問題あり、ですね。
次に、外壁の様子です。
鮮やかなイエローが素敵ですが、
どこか白っぽく見えます。
触ってみると...
塗膜が劣化している症状である、
チョーキング現象が確認できました。
これは、塗膜の防水効果がなくなってきたサイン。
外壁の防水効果が落ちると、
雨漏りおよび、建物屋内に水が侵入する恐れがありますので、
こちらもメンテナンスが必要です。
この写真は、何だかわかりますか...？
サイディングの壁と壁をつなぐ、
コーキングが剥がれてきています。
やはり劣化により起こる現象で、
外壁の隙間から水が入り込んだり、
また、強風などのダメージに弱くなることにより、
建物の強度に影響が及ぶことがあります。
せっかくの素敵なお家ですから、
この機会にお家全体の見直しをして、
この先も長く、安心して住み続けていただきたいですね。
O様邸のリフォーム、どのような展開になっていくのでしょうか？
次も、お楽しみに♪
狭山市 【スレート屋根】 こんな状態は危険！ 屋根調査
こんにちは！
今回は狭山市・M様邸のリフォームの様子をご紹介したいと思います！
なんとこちらのお家の屋根・・・
屋根材が割れてしまっているんです！！
確かにスレート(特にアスベストが含まれていないもの)屋根は
割れやすいです
ですがこのまま放置しておくのは非常に危険です
風で飛ばされて人やものに当たってしまう危険性や、下の防水シートに水が浸水して
いずれは雨漏りに繋がってしまいます
雨漏りしてしまうと塗装やカバー工法では済まなくなってしまい
葺き替え工事が必要になってきてしまいます
高所カメラで撮影した写真ですが、脚立や足場では届かない
見にくいところでもこんな細部まで見ることができるんですね！
もちろんお写真をお客様にお見せしてどんな状態なのか
どんな工事をしたらいいかしっかりとご説明したうえで
リフォームを決めていただきます☆
こちらはひび割れを補修した跡でしょうか？
よくみると補修した上からひび割れが起きていますね
色褪せ、クラックも見受けられます
スレート屋根の寿命は約15～30年です
定期的にメンテナンスしないと劣化は早まります
早急に対処したほうが良さそうです・・・
自分の家の屋根が気になっても決してのぼらないでください
ガイソー所沢店では屋根調査、現地調査、お見積りは無料で行っておりますので
お気軽にご相談ください！
