入間市 コーキング工事＆最上級無機塗料で安心のアパート外壁塗装
- 投稿日：2023年 11月 1日
- テーマ：GWカチオンシーラー / アパート施工 / ガイソーウォール無機z / コーキング工事 / モルタル / 外壁 / 外壁塗装 / 帯板
こんにちは！
入間市・S様オーナーのアパート、
着々とリフォームが進んでおります！
今回は、懸案事項だった、
コーキング工事と外壁塗装です。
リフォームの山場ともいえる、
これらの工程、どうぞご覧ください♪
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
→入間市 スッキリさっぱり気持ちいい♪バイオ高圧洗浄で塗装面を丸洗い！
→入間市 美観と耐候性の両立♪高耐候無機塗料によるアパートの屋根塗装
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まずは、コーキング工事の工程です。
下の画像は、幕板の上側の部分。
既存のコーキングを撤去し、
周囲に養生テープを貼って（画像では紫色の部分です）
プライマーを、刷毛で塗布していきます。
プライマーの塗布は、
コーキングの密着性を高めるためにおこなう工程です。
そこへ、コーキング材を充填します。
既存のコーキングを剥がした後、
新しいものを充填していく方法を、打ち替えといいます。
盛り上がったコーキングを、
目幅にあったヘラで押さえて、平らにならします。
作業が終わり、
養生テープを慎重に外して、完成です！
コーキングは、
建物内部に雨水が浸入するのを防ぐことにより、
雨漏りや、
建物内部の腐食の原因をへらし、
結果的に、建物の強度を向上させる働きがあります。
7～10年程度で劣化してしまう、コーキング。
屋根・外壁などのリフォームをおこなう際、
ぜひ一緒に施工していただきたいパーツです。
次に、外壁塗装をおこないます。
まずは、こちらも下塗りです。
プライマーを塗布することにより、
塗料の密着性を高めます。
カチオンシーラーという下塗り剤を使用致しましたが、
これは、プラス電荷を持たせた下塗り剤という意味です。
外壁は通常、
アニオンという、マイナス電荷を持った状態です。
つまり、
プラスとマイナスが引き合う性質を利用し、
塗料の密着性を向上させる、という訳です。
そこへ、
ガイソーウォール無機Zを塗布します。
なるほど、そう来ましたか！
クリーム色からイメージチェンジ、
落ち着いたグレーの塗料です。
色も素敵ですが、
ガイソーウォール無機Z、その性能も素晴らしいのです。
弊社一押しの最高級塗料で、
Zの名にふさわしく、
「頂点にして究極」という、キャッチフレーズがついています。
無機とフッ素が結合した、超高耐候性、
さらに、ラジカル反応制御技術により、
劣化の抑制を実現させた、ハイブリッド究極塗料です。
期待耐候年数、驚きの25年（通常の塗料ですと、10年ていど）
しかも10年の施工保証がついています！
その塗料を、さらに上塗りします。
見るからに、美しいつや...！
モルタルの模様を引き立てる、
塗膜の厚さも確認できます。
このように仕上がりました。
性能は、今まで申し上げたとおり、
さらに見た目も、申し分なし、です！！
アパートは、大きな建物ですので、
そうそうリフォームを行うこともできません。
耐候年数が高い塗料は、
オーナーさんにとっても、嬉しいポイントですよね♪
次の記事では、
流れにのって、付帯部塗装をご紹介します。
どうぞお楽しみに！
所沢市 お家の耐久性に貢献！劣化したコーキングを打ち直します
こんにちは！
前回に引き続き、
所沢市・K様邸のリフォームをご紹介致します。
今回の工程は、コーキングです。
外壁よりも耐候年数が短いコーキングは、
外壁よりも、早く劣化していきます。
まさに、K様邸でも同じ現象が！
お家の耐久性に影響するコーキング。
リフォームの工程を見ていきましょう♪
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】所沢市 コケや藻がびっしり生えた屋根、劣化したコーキングを確認！
→所沢市 ガイソーパワークリーナーによる屋根・外壁の高圧洗浄
→所沢市 見違えるような美しさ♪無機塗料による屋根塗装
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ちなみに、既存のコーキングは、
このようになっています。
コーキングが痩せて硬化し、
ひびが入っている様子がわかります。
壁も若干、
チョーキング現象が始まっているようですが、
やはりコーキングの劣化が深刻です。
コーキングの施工方法は、
「打ち替え」と「増し打ち」がありますが、
基本的には、
既存のコーキングを取り除き、
新規に充填し直す「打ち替え」が望ましいです。
まずは、既存のコーキングを除去していきます。
カッターで、両サイドに切れ目を入れ、
するする～っと除去します。
奥に、
青く見えるのは、バックアップ材。
コーキング工事では、
右・左・奥の3点接着しないよう、バックアップ材を仕込み、
コーキング材が奥にくっつかないようにします。
両サイドのみ接着していることで、
建物の揺れに対して柔軟に動くことができ、
結果、建物の耐久性が高まるのです。
次に、周囲に養生テープを貼ります。
コーキングを打つところに、
小さな刷毛でプライマー（下塗り剤）を塗布して...
コーキングを充填。
へらなどで、平らになじませます。
一つ一つの工程はシンプルですが、
この作業を、コーキングを打ち直す場所すべてに施します。
大変な作業ですよね。。
その成果が、こちら！
既存のコーキングが、山のように積みあがっています。
今まで、お疲れ様でした...！
サイディングボードをつなぐコーキングが、
打ち直しにより、しっかりと施工されましたので、
いよいよ次は、外壁塗装です。
次回も、お楽しみに♪
入間市 外壁のコーキング工事で、美観・耐候性のバージョンUP♪
こんにちは！
夏もそろそろ終わりに近づき、
袖のある服が恋しくなってきました。
季節の変わり目、
皆さんは、いかがお過ごしでしょうか？
さて、前回に引き続き、入間市・K様邸のリフォームをご紹介します。
今回は、コーキング工事です。
前回の記事は、こちらから♪
→入間市【現地調査】欠けや汚れの目立つ破風・幕板、色褪せた外壁を確認！
→入間市 汚れをまずはすっきりと♪バイオ高圧洗浄でリフォームの下準備を
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コーキング、
またの名を「シーリング」ともいいますが、
どういった部分か、ご存知ですか？
コーキングは、こちらの赤い丸印の部分です。
サイディングボードをつなぐ、
ゴム状の部分ですね。
写真でも、黒く汚れて凹んでいる様子が確認できますが、
コーキングも劣化するんです。
外壁の塗り替え時期が10年目安だとすると、
コーキングの耐候年数は、
もう少し短くて、
置かれている環境や素材にもよりますが、7～10年くらい。
年月を経ると、柔軟性がなくなって硬くなり、
このように凹んで、
（コーキングが痩せる、という言い方をします）
亀裂が入ったり、剥がれてきたりします。
今回は、
コーキングを「打ち替え」という方法でリフォームします。
打ち替え、とは、
既存のコーキングを取り除き、新規に充填し直す方法です。
場所にもよるのですが、
外壁のコーキングは、基本的には打ち替えにより工事します。
新しいものにすることで、
耐候性や柔軟性が向上し、ひいては建物の耐久性もUP。
せっかく工事するのですから、
手間と時間はかかりますが、打ち替えがおすすめです。
（ちなみに、もうひとつの方法は「増し打ち」といい、
既存のコーキングに、新しいものを塗り重ねていく方法です。
繊細なサッシ廻りなどは、こちらの方法が推奨されます♪）
さて、実際の工程を見ていきましょう！
まずは、既存のコーキングを取り除きます。
コーキングの側面に、カッターで切れ目をいれて、
1本1本剥がしていきます。
地道な、大変な作業です。
取り除いたコーキングは、ほら、このとおり！
なんだか、もりそばのような...！
取り除いた場所に、新しいコーキングを充填しますが、
外壁が汚れないようテープで養生します。
その後、プライマーという、
コーキングの密着性を高める下塗り剤を塗布します。
数々の下準備を経て、
コーキングを充填し、このようにヘラでならします。
その後、時間を置いてから、
テープをはがして完成です♪
サイディングボードをつなぎ合わせ、
雨水の浸入を防いだり、
地震などで建物が揺れる場合、
その優れた柔軟性で、
揺れによる衝撃を抑えてくれる、コーキング。
大切な役割を果たす場所ですので、
外壁工事の際、ぜひ一緒にリフォームして下さいね！
次の工程は、外壁塗装工事です。
どうぞお楽しみに♪
