狭山市 劣化したサイディングボードのコーキングを打ち直します！
こんにちは！
前回に引き続き、狭山市・A様邸のリフォーム、
本日は、縁の下の力持ち・コーキング工事をご紹介したいと思います！
今までの記事は、こちらから♪
→狭山市 キノコが生えたコーキング、激しく色褪せたスレート屋根を確認！
→狭山市 リフォームの事始め～ガイソーパワークリーナーでバイオ高圧洗浄♪
→狭山市 抜群の性能・シルキーG2を使った屋根カバー、換気棟を設置
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現地調査の際、
コーキングにいくつかの問題点が確認されました、A様邸。
例えば、ひびが入ったコーキング、
今にも剥がれそうなコーキング、
そして、極めつけは、
キノコが生えてしまったコーキングです。
壁自体は、そこまで劣化していないようなのに、
なぜコーキングが...？と思いますが、
じつはコーキング、外壁よりも寿命が短いんです。
環境にもよりますが、
５～10年ほど、とも言われています。
外壁は、だいたい10年を目安にリフォームの時期となるのですが、
それより少し短いですよね。
コーキングのみのリフォーム工事は、なかなか考えにくいと思いますので、
コーキングの劣化が気になり始めたら、
外壁や屋根も一緒に、リフォームを検討しましょう♪
それでは、既存のコーキングを取り除いていきます。
カッターで切り込みを入れて、1本1本剥がします。
剥がした後は、こんな感じです。
溝の奥の方が、
青っぽくなっているの、わかりますか？
この青い部分は、バックアップ剤といい、
コーキングが密着しないようになっています。
左右と奥の3つの面、すべてがコーキングと密着してしまうと、
例えば地震などで大きく壁が揺れた場合、
その衝撃を逃すことができず、外壁がひび割れてしまうことがあります。
ですので、あえて奥の面を密着させず、
コーキングの柔軟性を生かして、建物の揺れに対応することで、
外壁を守っているのです。
この溝まわりをテープで養生して、
プライマーを塗布します。
プライマーは、
コーキングをしっかりと密着させるために塗る、
下塗り剤です。
コーキング材を注入します。
コーキングを、ヘラでならします。
その後、養生テープを剥がし、
乾燥させたら完成です。
これをすべてのコーキング箇所でおこなうのですから、
大変な作業ですよね！
それでは次の工程は、外壁塗装です。
次もお楽しみに♪
狭山市 キノコが生えた外壁コーキング、激しく色褪せたスレート屋根を確認！
- 投稿日：2023年 7月14日
- テーマ：ひび割れ / カビ・苔・藻 / コーキング工事 / スレート屋根 / チョーキング現象 / 劣化症状 / 塗膜剥がれ / 屋根 / 現地調査 / 色褪せ / 高所カメラ
こんにちは！
日差しもだんだん強さを増し、
夏らしくなってきました。
クーラーなしではいられない暑い日もありますが、
みなさん、いかがお過ごしでしょうか。
本日は、狭山市・A様邸のリフォームをご紹介致します。
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まずは、現地調査からです。
全体の様子です。
白を基調とした、シンプルなお家です。
この距離では、
劣化らしい劣化は確認できませんが、
壁に触れてみると...
指先に、白い粉が付着しているのがおわかりでしょうか？
これはチョーキング現象という、
塗膜劣化のサインです。
塗料が劣化することにより、顔料が分離し、
白い粉となって表出します。
塗装してから10年ほど経過すると出現する、この現象。
そろそろ、塗り替えの時期ということですね。
こちらには、コケが...。
日当たりが悪い壁は、
水はけが悪く、このようにコケが生えてしまいます。
この画像では、コーキングにご注目下さい。
コーキングとは、
サイディングボードをつなぐ、ゴム状の部材です。
ボード同士をつなぎ、
地震や強風などの影響による建物の揺れに対して、
柔軟に伸縮することで、
衝撃を和らげ、建物を影響から守ります。
A様邸では、画像の通り、
コーキングが痩せてしまっています。
この「痩せ」も、経年劣化により起こります。
痩せて硬くなり、
コーキングの伸縮性が失われると、
本来の働きを存分に発揮することができません。
そしてここには、思いがけないものが...！
コーキングが痩せて凹み、
その部分に水が溜まっていたのでしょうか。
水と養分を得て、キノコが生えてしまいました。
残念ながら、見た目も良いとは言えませんね。
こちらは、ひび割れています。
このひびから水が侵入することで、
雨漏りや建物内部の腐食につながります。
コーキングの打ち替えが必要です。
次に、屋根をご覧ください。
こちらは、高所カメラで撮影しております。
全体的に色褪せ、剝げが確認できます。
塗膜が劣化している状態ですね。
塗膜が劣化しているということは、
見た目ももちろんですが、
屋根を守る性能が低下しているということですから、
リフォームによって、
防水性や耐久性などの効果を向上させる必要があります。
ベランダの様子です。
全体的に黒っぽく変色しており、
水がたまりやすい端っこには、コケが生えています。
また、横方向に、
床がひび割れている様子も確認できますね。
このひびから、
雨漏りが発生することもありますので、要注意。
修理およびメンテナンスを、早急に行う必要があります。
どうしても、築年数を経ると、
いろいろなところにガタが出てくるもの。
それは、人間も同じですよね。
こまめなチェックとメンテナンスが、
お家を長持ちさせるコツです。
次の記事では、バイオ高圧洗浄の工程を、
ご紹介します！
飯能市 縁の下の力持ち！コーキング工事の手順をご紹介します
こんにちは！
それでは今回は、
前回に引き続き、飯能市・K様邸のリフォームについてご紹介します。
今回は、縁の下の力持ち！コーキング工事の様子です。
今までの記事は、こちらです♪
→【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認！
→飯能市 バイオ高圧洗浄でカビ・苔を根こそぎ撃退！塗装前の汚れ落とし
→飯能市 フッ素塗料で劣化したスレート屋根を塗装！防水回復！ピカピカに
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コーキングとは、
サイディングボードのつなぎ目のすき間を埋め、
ボード同士をつなぎ合わせる、ゴム状のもの。
お家の内部に、水分が侵入するのを防いだり、
地震など、建物に揺れが生じた場合に、クッション材の役割を果たしたり、と、
人知れずお家を守ってくれている、ありがたい部材です。
K様邸では、外壁にそれほど大きな劣化はないものの、
コーキングが痩せてしまっている様子がありました。
BEFORE
この状態を放置していると、
やがて、ひび割れや剥離を引き起こします。
コーキングの寿命は、
外壁の塗装よりも、若干短めの7～10年ほどだと言われていますので、
外壁塗装をする時、一緒にリフォームされるのが得策です♪
さて、ここからは、
コーキング工事の手順について、
写真つきで、丁寧にご紹介していきますね！
【1】
高圧洗浄の後、
既存のコーキングを取り除きます。
けっこう深くまで、
コーキングが充填されていますね。
これを1本1本、取り除いていきます。
そして、既存のコーキングの山がこんもりと...！
今まで、ありがとうございました♪
コーキングを取り除いた後は、
このような感じです。スッキリ！
【2】
周囲を養生し、
小さな刷毛で、プライマーを塗っていきます。
プライマーは、
コーキングの密着性を高めてくれる、下塗り剤です。
【3】
その後、コーキングガンで、
コーキングを充填していきます。
【4】
吐出したコーキングを、ヘラでならします。
【5】
時間をおき、
コーキングが固まりましたら、周囲に貼った養生を剥がします。
コーキング工事の手順、
おわかりいただけましたでしょうか？
この手間のかかる作業を、
1本1本施していくのかと思うと、気が遠くなりますね。
いつも丁寧な作業をされている職人さんには、
頭が下がります...！
さて、次は外壁塗装です。
次もお楽しみに♪
