【現地調査】入間市｜まだらに退色した屋根、ひび割れたコーキングを確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根工事・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
新生活のバタバタもひと段落し、
新緑の、気持ちの良い季節がやってきました。
まさに、リフォームに最適な季節です！
弊社・ガイソー所沢店のショールームも、
毎週末たくさんのお客さまにご来店いただいています。
今回の記事では、
入間市・T様邸のリフォームをご紹介します。
T様邸のリフォーム事例をご覧いただき、
リフォームの夢を膨らませてみてくださいね♪
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さて、まずは現地調査、
お宅の外観は、このような姿です。
レンガ調の外壁に高級感がある、
おしゃれな邸宅です！
では、高所カメラで撮影した、
屋根の画像をご覧下さい。
屋根のくぼんでいる部分が、
雨水の通り道となってしまうのでしょう、
まだらに色褪せています。
上の写真の緑色の部分は、
コケが生えてしまっているところです。
これらは屋根の防水性が失われている証拠。
屋根が水を含み、
屋根材が劣化したり、コケが生育してしまったりします。
そうすると、
ますます屋根の劣化が促進、
ひいては、お家の耐久性に影響してきます。
早めのメンテナンスが必要です。
次に、外壁です。
光沢もまだまだあり、
塗料の耐候性は失われていない様子。
壁に触れてみても、
白い粉は付着しません。
外壁が劣化すると、
塗料が分離することによって白い粉が発生する、
「チョーキング現象」が現れますが、
T様邸では確認できませんでした。
ですが......
外壁のサイディングボードをつなぐ、
「コーキング」と呼ばれるゴム状の部分に、
ひびが入っています。
コーキングの寿命は、5～10年といわれ、
外壁よりも短いのが特徴です。
目立たない部分ではありますが、
・外壁材の間をすき間なくつなぐことで、雨漏りを防ぐ
・伸縮性により、地震などの揺れが建物に与えるダメージを抑える
などの役割があります。
画像を見ますと、
かなりひび割れが進んでいるようです。
しっかりと対処していく必要があります！
その他にも、付帯部やバルコニーにも劣化を確認。
塗装によりリフォームしていくことになりました。
では次回は、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
つぎもお楽しみに♪
所沢市｜ソーラーパネル設置の屋根～塗装によるリフォーム
- 投稿日：2024年 4月 8日
- テーマ：ガイソーウォールルーフシーラー / ガイソールーフガード無機 / スレート屋根 / 屋根 / 屋根塗装
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
所沢市・M様邸のリフォーム、
今回の工程は、屋根のリフォームです。
M様邸は、ソーラーパネル設置の屋根。
「どうやってリフォームするんだろう？」と、
疑問を持っている方も、多いのではないでしょうか？
この記事では、
ソーラーパネル設置の屋根の、
「塗装」によるリフォームについてご紹介します。
■今までの記事は、こちら♪
→【現地調査】所沢市｜ソーラーパネルをのせた屋根、傷んだ外壁を確認！
→所沢市｜外壁汚れ、屋根汚れもすっきり！バイオ高圧洗浄の工程、紹介します
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まず、
屋根のリフォームを大きく分類すると、
①葺き替え
②塗装
③カバー工法
の、3つに分かれます。
ソーラーパネルが設置されている屋根の場合、
パネルの着脱に高額な費用がかかります。
また、いちどソーラーパネルを外してしまうと、
メーカーによる保証が切れてしまうことがほとんど。
よって、メーカーの保証期間内の場合は、
②の「塗装」がいちばん費用がかからない方法です。
さらに、
パネル以外の屋根のみ塗装することになるので、
塗装面積が減り、費用も抑えられることも大きなメリット。
今回のM様邸でも、
塗装により、リフォームを進めることになりました！
前回の記事でご紹介したとおり、
高圧洗浄を終えてから、下塗りをします。
「ガイソールーフシーラー」を塗布します。
上塗り塗料の吸いこみを防ぎ、
美しく仕上げるため塗布する、下地用の塗料です。
塗装面の凹凸を減らし、
塗料がしっかりと密着させる効果があります。
次に、中塗りです。
使用した商材は、
「ガイソールーフガードネオMUKI」です。
弊社が自信をもっておすすめする、
強力な無機塗料。
無機と有機のハイブリッド技術をあわせ持ち、
強靭で、汚れが付着しないきれいな塗膜を形成します。
耐候性の高さにくわえ、遮熱効果がありますので、
夏の日中には70～80℃にもなるという屋根の温度をおさえ、
室内の温度上昇をふせぎます。
中塗り後の画像が、こちらです！
さらに、上塗りで仕上げます。
ひと塗りひと塗り、
ローラー工法で施工した成果、
新品のような光沢を放っています！
期待耐候年数15年、
施工保証も3年の「ガイソールーフガードネオMUKI」。
この美しさと高い耐候性が保証されているのは、
とっても安心ですね♪
最後に、
「縁切り」という作業をします。
屋根と屋根の重なり部分に、適切なすき間を確保し、
雨漏りの原因を防ぐ作業です。
重ね目をひとつひとつ、
カッターなどで切っていきます。
大変ですが、トラブルを防ぐには欠かせない工程です。
塗装は、外観の美しさだけでなく、
強度や防水性を回復させ、
お家を守ってくれる働きがあります。
定期的に点検し、
お家の健康状態を確認していきましょう。
ガイソー所沢店では、
お客さまの予算やご要望に合わせて、
さまざまなご提案をさせていただきます。
屋根塗装を検討中の方は、
ぜひお気軽にご相談ください！
飯能市 フッ素樹脂塗料による屋根塗装で高耐久を実現！
- 投稿日：2024年 3月 4日
- テーマ：ガイソーウォールルーフシーラー / ガイソールーフガードネオ / スレート屋根 / 屋根 / 屋根塗装
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
飯能市・S様邸のリフォーム、
今回ご紹介する工程は「屋根塗装」です。
塗装は、外観の美しさのためだけに必要だと思っていませんか？
塗装にはもう一つ、
「建物の耐候性を向上させる」という、大きな役割があります。
実は奥の深い、塗装という工程。
ぜひご覧下さい！
■今までの記事は、こちらから♪
→【現地調査】飯能市 リフォーム前の下調べ～屋根・外壁の劣化をチェック！
→飯能市 屋根も外壁も！バイオ高圧洗浄で積年の汚れもすっきり♪
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先の記事でもご紹介しましたが、
洗浄を終え、すっきり綺麗になった屋根。
そこへ、まず下塗りをしていきます。
塗布している塗料は
「ガイソールーフシーラー」です。
シーラーとは、
つまり下塗り用の塗料のこと。
中塗り・上塗りで使用する塗料を、
塗装面にそのまま塗布すると、
乾いた砂地に水が吸い込まれていくように、
どんどん吸収されてしまいます。
とくに劣化した下地はその傾向が顕著。
多くの塗料を必要とする分、
費用がかさんでしまい...
一言でいうと、
とても、もったいないのです！
また、ムラづきの原因にもなり、
仕上がりに影響してきます。
塗料の吸い込みを防ぎ、
また、均一に密着するよう塗布するのが、
シーラーなのです。
次に、中塗りです。
既存の屋根と、
だいぶイメージが変わりましたね！
ナチュラルな色が、とても素敵です。
使用した商材は「ガイソールーフガードネオF」。
フッ素塗料に、
4フッ化技術を取り入れた屋根用フッ素樹脂塗料で、
高い耐久性を実現しました。
期待耐候年数10年、
雨や風、過酷な日差しにも長く耐えうる塗料です。
最後に上塗りです。
落ち着いたブラウンが大人っぽい印象で、
素敵です！
中塗りの時と同じ、
「ガイソールーフガードネオF」を使用しているのですが、
塗り重ねることで、
より深みのある色へと変化しました。
同時に、
つややかで厚みのある塗膜が形成され、
耐候性もアップしています。
耐候性とは、
雨水や太陽光の紫外線といった、
外的影響を防ぐ効果のことです。
セルフメンテナンスが難しい屋根。
耐候性が高いのは、嬉しいですよね！
完成した様子が、こちら！
ムラなく均一に塗られた屋根が、見事です！
新たに葺き替えたような美しさ、
塗装することで、ここまできれいになってくれます。
大切なお家、
定期的にメンテナンスしながら、大事に住み続けていきたいですね。
さて、次はコーキング工事の様子をご紹介します。
次回もどうぞお楽しみに♪
