日高市・釘穴シール性・寸法安定性に優れたルーフィングシートとセネターで屋根カバー
こんにちは！
今回は日高市・O様邸の屋根カバー工法によるリフォームをご紹介します。
今までの記事は、こちらから♪
→日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
→日高市・O様邸 数年後に違いがわかる！GAISOこだわりのバイオ高圧洗浄
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まずは、屋根の棟板金を撤去します。
棟板金とは、
屋根の頭頂部に設置された板金のことです。
その際、細かなゴミが出ますので、
丁寧に掃除をします。
その後、屋根の下葺き材として、
改質ゴムアスファルトルーフィングを張っていきます。
使用致します商材は、カッパ23。
釘穴シール性・寸法安定性に優れたルーフィングシートです。
■釘穴シール性
シートを固定するために釘を打つのですが、
釘穴シール性により、シートが釘をぎゅっと締め付け、
釘と穴の間のすき間を出来にくくします。
それにより、水が屋根に侵入するのを防ぎます。
■寸法安定性
温度や湿度などの影響による、寸法および形状の安定性のこと。
これが優れているということは、
外的環境により伸縮する度合いが少ない、ということです。
ルーフィングシートは、屋根の防水において重要な部材です。
これから設置するセネターの防水効果も素晴らしいものですが、
それに頼ってばかりですと、屋根に大きな負担がかかります。
よって、屋根材だけでなく、
ルーフィングシートによる防水も併せ、
屋根全体の防水効果を上げていきます。
次に、屋根材のセネターを設置します。
一気に屋根がグレードアップしますね！
デグラ・セネターは、
GAISO所沢店において、いち押しの屋根材です。
見た通りの美しさもさることながら、
耐久性もピカいち。
2019年の千葉県南部を襲った台風15号、
観測史上最強クラスの、まだまだ記憶に新しい台風ですが、
多数の屋根被害があった中、
セネターの屋根被害は、全くなかったそう！
それもそのはず、
セネターは、風速70ｍ/ｓの風圧実験をクリアした商材。
その品質の高さが実証されたというわけです。
（ちなみに、この千葉の台風15号は、最大瞬間風速48.8ｍ/ｓでした）
しかも、材料品質保証が30年ついております。
品質の高さが長く保証されるのですから、安心も倍増！ですね。
...すみません、この後換気棟が設置されるのですが、
長くなってしまったので、一旦小休止。
続きは、次の記事でご紹介しますね！
日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
こんにちは！
今回からは、日高市・O様邸の現地調査のリフォームの様子をご紹介します。
まるで、某北欧のキャラクターが住んでいそうな、
可愛らしいお家！ですが、
年数を経て、少しずつ劣化が進んできているようです。
それでは、現地の様子を細かく見ていきましょう！
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こちらがO様邸、外観です。
お家もさることながら、
木々の様子や門からのアプローチも、雰囲気がありますね。
一見、何の問題もなさそうな印象ですが...
高所カメラから撮影しました、屋根の様子です。
方向によって、屋根の変色が目立ち、
スレート屋根のひびや割れが、多く見られます。
かなり劣化が進んでいるようですね。
こういった状態ですと、
雨漏りも心配ですし、
強風により、屋根のかけらが飛散する可能性があり、
大変危険です。
また、屋根の変色・色褪せは、
屋根の塗膜が劣化してる症状なので、
その塗料による効果、防水効果などの耐候性が、
見込めないということになります。
こちらも、屋根です。
劣化により、屋根が反りかえって発生した凹凸に合わせて、
縞模様に色むらが出来ています。
こちらも屋根材の劣化が原因ですが、
美観の面でも問題あり、ですね。
次に、外壁の様子です。
鮮やかなイエローが素敵ですが、
どこか白っぽく見えます。
触ってみると...
塗膜が劣化している症状である、
チョーキング現象が確認できました。
これは、塗膜の防水効果がなくなってきたサイン。
外壁の防水効果が落ちると、
雨漏りおよび、建物屋内に水が侵入する恐れがありますので、
こちらもメンテナンスが必要です。
この写真は、何だかわかりますか...？
サイディングの壁と壁をつなぐ、
コーキングが剥がれてきています。
やはり劣化により起こる現象で、
外壁の隙間から水が入り込んだり、
また、強風などのダメージに弱くなることにより、
建物の強度に影響が及ぶことがあります。
せっかくの素敵なお家ですから、
この機会にお家全体の見直しをして、
この先も長く、安心して住み続けていただきたいですね。
O様邸のリフォーム、どのような展開になっていくのでしょうか？
次も、お楽しみに♪
【現地調査】狭山市 数種類のコケが生えた屋根、ボロボロのコーキングを発見！
こんにちは！
今回は、狭山市・M様邸のリフォームについて、ご紹介致します。
まずは、現地調査の様子です。
まずは、屋根です。
高所カメラを使用した、上空からの写真です。
遠く離れた場所からでも、
緑色のコケに覆われている様子が、確認できます。
さらに近づいてみると...
屋根材の色褪せや欠け、
そして、先ほどとは違う場所の屋根には、
異なる種類のコケが生えているのが、
わかります。
欠けはもちろんですが、
コケの発生も、屋根の劣化の症状です。
屋根が劣化し、防水効果が失われることで、
雨水などの水分を含みやすい状態になります。
じめじめした場所を好むのが、
コケやカビ、そして藻です。
それらの発生は、美観を損ねるだけでなく、
屋根の劣化を、ますます促進させていきますので、
早めの対処が望まれます。
次に、外壁です。
レンガ調の外壁が素敵ですが、
全体的に白っぽく粉化し、
コーキングの傷みが気になります。
白っぽくみえるのは、
顔料が分離し、粉状になって表面化した、
チョーキング現象によるもの。
劣化の代表的な症状です。
また、コーキングは、
かなり劣化が進行しているようです。
傷んだコーキングのすき間から、
雨水が入り込むと、雨漏りの原因となります。
さらにその雨水が、建物の基礎部分に深く侵入すると、
建物内部の腐食や、
場合によっては、シロアリの発生にも繋がります。
コーキングは、お家に占める面積は大きくありませんが、
お家の維持に、大きく貢献している部分。
こちらも、早急に対処したいところです。
最後に、バルコニーです。
まだらに汚れがこびりつき、
塗膜の剝げも見られます。
バルコニーは、外に面していますので、
常に日差しを浴び、雨風にさらされる、
劣化が進みやすい場所。
屋根や外壁のリフォームの際は、
ぜひ一緒にメンテナンスをしていただきたい場所の１つです。
現状の問題点を確認したところで、
次回の記事からは、具体的なリフォーム工事について、
ご紹介していきますね！
どうぞ、お楽しみに♪
