日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
こんにちは！
今回からは、日高市・O様邸の現地調査のリフォームの様子をご紹介します。
まるで、某北欧のキャラクターが住んでいそうな、
可愛らしいお家！ですが、
年数を経て、少しずつ劣化が進んできているようです。
それでは、現地の様子を細かく見ていきましょう！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
こちらがO様邸、外観です。
お家もさることながら、
木々の様子や門からのアプローチも、雰囲気がありますね。
一見、何の問題もなさそうな印象ですが...
高所カメラから撮影しました、屋根の様子です。
方向によって、屋根の変色が目立ち、
スレート屋根のひびや割れが、多く見られます。
かなり劣化が進んでいるようですね。
こういった状態ですと、
雨漏りも心配ですし、
強風により、屋根のかけらが飛散する可能性があり、
大変危険です。
また、屋根の変色・色褪せは、
屋根の塗膜が劣化してる症状なので、
その塗料による効果、防水効果などの耐候性が、
見込めないということになります。
こちらも、屋根です。
劣化により、屋根が反りかえって発生した凹凸に合わせて、
縞模様に色むらが出来ています。
こちらも屋根材の劣化が原因ですが、
美観の面でも問題あり、ですね。
次に、外壁の様子です。
鮮やかなイエローが素敵ですが、
どこか白っぽく見えます。
触ってみると...
塗膜が劣化している症状である、
チョーキング現象が確認できました。
これは、塗膜の防水効果がなくなってきたサイン。
外壁の防水効果が落ちると、
雨漏りおよび、建物屋内に水が侵入する恐れがありますので、
こちらもメンテナンスが必要です。
この写真は、何だかわかりますか...？
サイディングの壁と壁をつなぐ、
コーキングが剥がれてきています。
やはり劣化により起こる現象で、
外壁の隙間から水が入り込んだり、
また、強風などのダメージに弱くなることにより、
建物の強度に影響が及ぶことがあります。
せっかくの素敵なお家ですから、
この機会にお家全体の見直しをして、
この先も長く、安心して住み続けていただきたいですね。
O様邸のリフォーム、どのような展開になっていくのでしょうか？
次も、お楽しみに♪
【現地調査】狭山市 数種類のコケが生えた屋根、ボロボロのコーキングを発見！
こんにちは！
今回は、狭山市・M様邸のリフォームについて、ご紹介致します。
まずは、現地調査の様子です。
まずは、屋根です。
高所カメラを使用した、上空からの写真です。
遠く離れた場所からでも、
緑色のコケに覆われている様子が、確認できます。
さらに近づいてみると...
屋根材の色褪せや欠け、
そして、先ほどとは違う場所の屋根には、
異なる種類のコケが生えているのが、
わかります。
欠けはもちろんですが、
コケの発生も、屋根の劣化の症状です。
屋根が劣化し、防水効果が失われることで、
雨水などの水分を含みやすい状態になります。
じめじめした場所を好むのが、
コケやカビ、そして藻です。
それらの発生は、美観を損ねるだけでなく、
屋根の劣化を、ますます促進させていきますので、
早めの対処が望まれます。
次に、外壁です。
レンガ調の外壁が素敵ですが、
全体的に白っぽく粉化し、
コーキングの傷みが気になります。
白っぽくみえるのは、
顔料が分離し、粉状になって表面化した、
チョーキング現象によるもの。
劣化の代表的な症状です。
また、コーキングは、
かなり劣化が進行しているようです。
傷んだコーキングのすき間から、
雨水が入り込むと、雨漏りの原因となります。
さらにその雨水が、建物の基礎部分に深く侵入すると、
建物内部の腐食や、
場合によっては、シロアリの発生にも繋がります。
コーキングは、お家に占める面積は大きくありませんが、
お家の維持に、大きく貢献している部分。
こちらも、早急に対処したいところです。
最後に、バルコニーです。
まだらに汚れがこびりつき、
塗膜の剝げも見られます。
バルコニーは、外に面していますので、
常に日差しを浴び、雨風にさらされる、
劣化が進みやすい場所。
屋根や外壁のリフォームの際は、
ぜひ一緒にメンテナンスをしていただきたい場所の１つです。
現状の問題点を確認したところで、
次回の記事からは、具体的なリフォーム工事について、
ご紹介していきますね！
どうぞ、お楽しみに♪
入間市 【現地調査】経年劣化で屋根や外壁に傷み 建物診断
こんにちは！
本日は入間市・O様邸の現地調査に行ってきましたので
その様子をご紹介しようと思います
まずは屋根から見ていきましょう
屋根に登って見る業者もいますが屋根材を割ってしまったり
悪化させることにもなりかねないのでガイソー所沢店では高所カメラを使って見ていきます
全体的に色褪せとコケが見られますね
ひどく傷んでいそうです
スレート屋根の寿命は15～30年程でいつ作られたものか
アスベストの有無によっても寿命年数が変わってきます
下屋根部分のこの白いのはカビです
日に当たりにくい場所はコケやカビが生えやすいです。
雨樋も色褪せしていますね
経年劣化や紫外線等で色褪せは起きてしまうものなので
気になったタイミングで塗装をおすすめします
コーキングは黒く汚れ、肉痩せも起きています
肉瘦せとはコーキングが細く薄くなってしまう事です
ウッドデッキも気になるとのことでしたので見せていただきました。
こちらも塗装したほうが良さそうです
雨漏りはお家の最大の敵です
色褪せは防水性が落ちている証拠でもありますので早めの対処をおすすめします
同じような症状が出ているのを見つけたら現地調査、お見積りは無料で行っておりますので
お気軽にガイソー所沢店へお問い合わせください。
