飯能市 外壁塗装、屋根カバー、付帯部交換～M様邸・完成お披露目です♪
- 投稿日：2023年 1月16日
- テーマ：ガイソーウォールフッ素４ＦⅡ / スレート屋根 / セネター / モルタル / 外壁 / 外壁塗装 / 屋根 / 屋根カバー工法 / 軒天 / 附帯部 / 雨樋
こんにちは！
これまで長らく見守っておりました、飯能市・M様邸。
いよいよ完成お披露目させていただきます！
今までの記事は、こちらです☆
→飯能市 現地調査からわかる、住宅の劣化症状あれこれ
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順にまいりましょう！
まずは、屋根カバーです。
ご覧下さい、青空に映える、美しく張り巡らされた屋根を！
複雑な形状のお屋根も、ばっちりカバー♪
素晴らしい日当たりのM様邸を、
30年の品質保証を誇るセネターが、しっかり守ってくれることでしょう！
美観のみならず、防水効果などの耐候性もバッチリです♪
少しわかりづらい...かもしれませんが、
換気棟もお取付致しましたよ！
赤い丸の部分が、換気棟。
上へ上へあがってくる湿気を、外に放出し、
屋根裏の換気を促してくれます。
次に、外壁塗装です。
アイボリーのお色、
ご確認いただけますか？
モルタル壁特有の素朴で味のある質感が、
清潔感のみならず、あたたかな空気感を与えてくれていますね。
軒天の塗装も完璧です！
そうそう、雨樋も交換させていただきました！
かっこいいです☆
お家の機能をキープするためには、
防水、つまり雨などの水分から守ることは不可欠。
雨水をスムーズに排水出来ているか？
雨樋自体の防水に、問題はないか？など、
定期的なチェックが必要な雨樋ですが、
M様邸、しばらく安心していただけそうですね。
全体像が、こちらです。
堂々たる完成です！
一点の曇りもないオフホワイトの外壁に、
付帯部の締め色が、良いバランスですね。
これからお家と過ごす長い時間、
お日様のような暖かい時間が流れますように...♪
ガイソー所沢店では、こうした外壁補修やリフォーム工事を
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで随時行っております。
リフォームのプロフェッショナル達が、皆様のお越しをお待ちしております！
飯能市 現地調査からわかる、住宅の劣化症状あれこれ リフォーム時期
こんにちは♪
冬到来！の寒さが続きますが、
皆さま、お風邪などひいてないでしょうか？
本日ご紹介致しますのは、飯能市・M様邸。
どのような様子なのか、確認していきましょう！
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日当たりが良く、穏やかな光が差し込むM様邸。
しかし！
日当たりが良い、という事はつまり、
屋根にも、存分に強い日差しが降り注いでいるわけで。。
長年の紫外線や、風雨などによる経年劣化のため、
色褪せ、欠けなどが目立ちます。
このような状態ですと、
屋根の防水効果が、格段に落ちてしまい、
屋根が雨水などの水分を吸収。
ますます劣化が進み、雨漏りなどの心配が出てきます。
また、逆に日当たりが悪い箇所の屋根は、
うっすらと緑色に染まっているのが、おわかりいただけますでしょうか？
カビや苔の繁殖が見られる状態です。
これは、屋根の防水効果が落ちている証拠。
屋根の防水効果が低く、
つねに水分を含んでいる状態であるため、カビや苔が繁殖してしまう...という訳ですね。
そのような屋根は、
ひびが入ったり、腐蝕が急激に進んでいくことがあるので、
甘く見てはいけない症状のひとつです。
次に、外壁です。
ところどころに、ひび割れが生じており、外壁の傷みが見受けられます。
ひび割れの始まりは「ヘアークラック」と言い、
髪の毛のような、細い割れから発生します。
そのまま放置しておくと、だんだんと割れが太くなっていき、
家屋の内部に水が侵入してくるようになります。
特に窓のまわりや、建物の隅っこは要注意です。
そしてお馴染みの、チョーキング現象！
壁に触ると白い粉が手についてしまう、劣化の症状ですね。
外壁の塗装が劣化し、成分が分離。
粉状になって、表面に現れてきます。
こちらの症状が見られましたら、メンテナンスの時期だと思って良いでしょう。
そしてこちらは、雨樋です。
汚れや、経年劣化が見られます。
修理の跡も確認できますので、やはりそろそろ寿命なのでしょう。
この機会に交換してしまうのが得策ですね。
最後に、ベランダです。
全体的に、汚れや色むらが見られます。
ベランダ床の色むらは、要注意！
塗料の防水効果が薄れ、水漏れの原因となります。
ベランダも、10～12年ほどでメンテナンスが必要ですので、
外壁や屋根などのリフォーム時、一緒に施工することをおすすめ致します。
紫外線を浴び続け、風雨にさらされるベランダは、
劣化が進みやすい場所と、心得ましょう。
さて、これらの問題点を踏まえて、
次の記事から、実際のリフォーム工事に移ります。
次の記事も、ご期待くださいね！
お家の劣化症状や状態が気になっている方、調査、診断、お見積りは無料で行っておりますので
お気軽にガイソー所沢店までお問合せ下さい♪
入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！」スレート屋根・ベランダの注意点
こんにちは！
入間市・Y様邸の現地調査、続きです。
前の記事は、こちらです
→入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！外壁コーキング」
こちらも、ぜひご覧下さい☆
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次に、屋根を見ていきましょう。
スレートと呼ばれる、
セメントに繊維素材を混ぜた、薄い板状の屋根なのですが、
こちらも一見、どこが問題なんだろう？と、
疑問に感じるような画像です。
が、近づいてみますと...
うーん、
塗装の色褪せや欠けが見えてきましたね。。
これも、劣化の代表的な症状です。
色褪せというのは、
つまり塗装の効果、防水性が落ちてしまっている状態です。
先ほど、セメントが素材であることに触れましたが、
このセメント、実は「水に弱い」という弱点があります。
塗装による防水性が低下した状態を、そのままにしてしまうと、
■雨が降る⇒セメントが直接水を吸って膨らむ
■日が出る⇒乾いて縮む
...という、伸び縮みを繰り返します。
この伸縮運動により、屋根に負担がかかり続け、
劣化が加速していくのです。
こちらも、なるべく早めの処置が望まれます。
どんどんいきましょう！
次は、ベランダです。
こちらは...そうですね、
床の塗装が剥がれ落ち、劣化している様子が顕著なようです。
見て、触って、状況を確かめます。
屋根の劣化と同じく、塗装が剥げてしまう事による、
防水効果の低下が想定され、
こちらも、水漏れの原因になりそうな症状です。
そんなベランダ、下から仰ぎ見ると、
ひび割れが生じております...！
危険性を感じる現状、ですね。
また、付帯部分と呼ばれる、雨樋にも注目です。
こちらにも、経年劣化が見られます。
やはり、要メンテナンスといったところでしょうか。
現在の状況から、いくつかの問題点が散見されました。
なかなか、じっくりとお家を見る機会もないですので、
現地調査は、貴重な気づきを得る機会でもあります。
次の記事からは、
これらの問題点を踏まえ、リフォーム工事に入っていきます！
入間市・Y様邸、どのような変貌を遂げるのでしょうか？
乞うご期待、です☆
ちなみに、現地調査・お見積りは無料ですよ！
お家の健康診断のつもりで、お気軽にご相談くださいね。
