【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認！
- 投稿日：2023年 6月 2日
- テーマ：ひび割れ / カビ・苔・藻 / サイディング / スレート屋根 / チョーキング現象 / 劣化症状 / 外壁 / 屋根 / 点検 / 現地調査 / 窯業系サイディング / 色褪せ
こんにちは！
寒暖差の大きな毎日ですが、
皆さん体調を崩されていませんか？
弊社は、みんな元気です！と言いたいところですが、
あちこちで、ズルズルや「くしゅん！」でして...
この時期は、体調管理がむずかしいですね。
水分が大敵であるお家にとっても、梅雨の時期は大変やっかいな季節。
この時期を上手にやり過ごすのが、
お家を長持ちさせるための秘訣でもあります。
お家が経って、10年ほど経過していたら、
そろそろお家の防水性を含め、耐候性が低下しはじめる時期。
すなわち、リフォームを考え始める時期です。
ぜひ他のお家のリフォームの様子をご覧いただいて、
「同じような症状はないか？」
「どのようなリフォームがなされるのか？」などなど、
知っていただけましたら、幸いです。
さて今回は、飯能市・K様邸のリフォームにつきまして、
ご紹介致します。
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まずは、全体の様子を見ていきましょう。
レンガ調の外壁が素敵な、K様邸。
一見すると、特に問題がなさそうなK様邸ですが、
細かく、しっかりとチェックしていきましょう！
まずは、屋根の様子です。
全体的に色が褪せ、
うっすらと変色しているのがわかります。
塗料の色褪せは、劣化の症状のひとつ。
こういった状態ですと、
塗料本来の耐候性が低下しているため、
防水性などの効果が見込めません。
また、茶色く変色しているのは、
コケの繁殖によるものです。
コケは、ご存知のとおり、
水分が多くじめじめしているところを好みます。
つまり、コケが繁殖しているということは、
屋根が水分を多く含んでいるということ。
つまり、屋根の防水性が低下している証拠です。
そろそろリフォームの時期であると言えそうです。
次に、外壁です。
全体的にツヤが失われ、少し白っぽくなっています。
そろそろ劣化が始まっているのかな...というところですね。
では、壁に触れてみましょう。
塗膜が劣化すると、
塗料の顔料が分離し、白い粉となって手に付着する、
チョーキング現象があらわれるのですが、
それはそれほど見られないようです。
本格的な劣化が始まる前に、
リフォームを始めるのが理想ですから、
とても良いタイミングだと言えそうです。
すこーし気になるのは、コーキングの状態。
コーキングとは、
サイディングボードのつなぎ目に充填する目地材のことです。
この部分が凹んで、
痩せてしまっているのが、確認できます。
コーキングは、
例えば、地震などで家が大きく揺れた時に、
サイディングボードの間で柔軟に伸縮し、
建物の揺れを抑える、といった働きがあります。
この「柔軟に伸縮」というのが大切な部分。
コーキングが劣化していると、伸縮性が低下してしまいます。
このまま劣化が進むと、
コーキングのひび割れや剥離などが見られるようになり、
建物の強度を低下させたり、
雨もりの原因になったりします。
コーキングの痩せは、劣化の初期症状ですから、
ぜひメンテナンスを行いたい状態です。
あとは、ちょっと細かいですが、
このような部分も、汚れや劣化が確認できました。
軒天です。
建物の基礎の部分、ですね。
せっかくの機会ですので、
細かい部分まで目を光らせて、お家の問題点を探ります。
適切な時期に、きちんと手をかけて、
リフォームをしていくことが、
お家の健康寿命を延ばすことにつながっていくのです。
人間も一緒、かもしれませんね！
次の記事では、バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
こういった現地調査および、お見積りは、
無料でおこなっておりますので、
リフォームをお考えの方は、ぜひ下記までご相談くださいね♪
所沢市 経年劣化がある外壁とスレート屋根の状態を調査
- 投稿日：2023年 6月 1日
- テーマ：営業担当より
はじめまして。4月から入社した東恩納 和希と申します。
プロフィールはこちら
今回は入社して初めて行った現地調査の感想を書いていきます。
外壁はサイデイングで屋根はコロニアルでした。
調査の際に特に目立ったのが外壁のコケやカビです。
ここまで外壁の汚れが目立つのは衝撃でした。
外壁の防水性能が切れてしまい、コケやカビがこんなにも目立ってしまっています。
ガイソー所沢店ではコケやカビを落とすためにバイオ高圧洗浄を標準仕様として扱っています。バイオ高圧洗浄はただの高圧洗浄と違い、コケやカビを根こそぎ落とします。
これによって塗装した後もコケやカビが発生しにくくなります。
ぜひ、皆様もバイオ高圧洗浄をしたらその効果を実感できると思います。
これは外壁の浮きです。
こんなにも外壁が浮くなんて想像したことがなかったので驚きました。
外壁の浮きの原因は雨の日に膨張し、晴れた日に収縮し、それを繰り返すと外壁に浮き、反りが出てきます。
このまま放置しておくと大きな亀裂が入ってしまい、外壁が剥がれ落ちてしまう恐れもあります。
だからこそ、早めのリフォームをお勧めします。
これは、壁と壁をつなぎ合わせるコーキングの部分です。
コーキングに亀裂が入っています。
この状態をそのままにしておくと、中から雨水が入ってしまい内部の劣化を進行させてしまいます。
コーキングの役割は地震が起きた際に壁と壁が直接ぶつからない様にクッションの役割をしており、これが切れるとその役割が果たせなくなりボードの割れなどの劣化を引き起こします。
この屋根材はノンアスベストのコロニアルNEOと言います。
アスベストが入っいないため非常に割れやすい屋根材で、塗装には不向きと言われています。
高圧洗浄をした時や、職人が屋根に登った際も割れを引き起こしやすい傾向があります。
塗装後も割れが広がって敷地内に屋根の破片が落ちてくる事があります。
ガイソー所沢店では、これらのリスクを回避するために塗装ではなく、屋根のカバー工事を推奨しています。
これによって安心して末永く生活する事ができます。
