所沢市【現地調査】瓦屋根の漆喰劣化・外壁のクラックを確認
こんにちは！
この度は、所沢市・H様邸のリフォームの様子をお伝えいたします。
赤い瓦屋根が特徴の、H様邸、
今回は、屋根棟の交換工事と、外壁・付帯部の塗装、
ベランダ防水のご依頼をいただきました。
それでは、既存の状態を確認していきます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まずは、屋根です。
遠目で見ると、何の問題もなさそうな屋根ですが、
近くで見てみますと...
瓦自体の劣化は、それほど見受けられませんが、
漆喰が劣化している様子が確認できます。
それに伴い、
鬼瓦も少し傾いてしまっているようです。
瓦の耐久年数は、非常に長く、
50～80年とも言われていますが、
その下地の耐久は10～20年ほどと、瓦よりも短いため、
屋根の漆喰は、定期的にメンテナンスが必要です。
軽い症状の場合は、
漆喰を塗りこむことで補修可能ですが、
劣化が激しい場合は、
一度棟を撤去し土台を作り直してから、
瓦を積み直していくという工事が必要となります。
今回は後者の、棟交換工事の対象となりました。
次に、外壁です。
赤丸の中の部分、
外壁に、縦方向のクラック（ひび）が入っているのが確認できました。
クラックが入っているのは、塗装が劣化しているサイン。
このまま放置してしまうと、
屋内に水が侵入し、雨漏りを引き起こしたり、
より深部にまで影響が出ると、基礎の木材が腐食してしまう可能性も...
なるべく早めの対処が必要です。
そして、雨樋です。
接合部分が、ずれてしまっています。
この部分がずれていると、
雨水がスムーズに排水されず、不規則にあふれ出た雨水で、
外壁が汚れ、劣化の原因になったり、
豪雨の時などに思いがけない騒音を引き起こし、
ご近所の迷惑になっていた...なんてことも。
こちらも要メンテナンスの案件ですね。
いくつかの問題点が、把握出来ましたところで、
次の記事からは、実際の工事の様子をご紹介していきます。
入間市 オートンウレアックスHGによるベランダ防水工事、そして完成お披露目へ
- 投稿日：2023年 2月15日
- テーマ：ウレタン防水 / オートンウレアックス / ガイソーパワークリーナー / バイオ高圧洗浄 / ベランダ / ベランダ / ベランダ防水 / 防水工事 / 養生作業 / 高圧洗浄
こんにちは！
今回の記事では、ベランダ防水工事をご紹介致します。
今までの記事は、こちらから。
→入間市【現地調査】苔が生えた屋根・塗装の剝げた外壁を確認
入間市 屋根・外壁・玄関まわりをすっきり洗浄♪バイオ高圧洗浄
入間市【超軽量】災害に強いセネターによる屋根カバー工事
入間市【外壁塗装】サイディングボードに適したコーキングと無機リッチトーン工法
入間市 美観と耐候性がUP！～付帯部（雨樋・ひさし・雨戸）の塗装
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まず、既存の状態を見ていきましょう。
床の部分にご注目ください。
汚れや色褪せ、黒ずみなどが、確認できます。
すでに塗料による防水効果が、
落ちてしまっている様子がうかがえます。
ベランダは、常に風雨にさらされ、
強い紫外線を直にあびている、過酷な環境におかれています。
当然、劣化が進みやすい場所ですが、
屋外ということもあり、その劣化に気づきにくい場所でもあります。
気づいた時には、
雨漏りしていた！なんていう事も...。
「ベランダから雨漏り？」と驚いてしまいますが、
実は、ベランダ、
雨漏りのリスクが高い場所。
ベランダ防水の耐久性は、
だいたい10年前後であることが多いので、
外壁の塗り替えとセットで、メンテナンスされることをおすすめします。
まずは、洗浄です。
高圧をかけながら、しっかりと洗浄していきます。
ぐんぐん汚れが落ちている様子、ご確認いただけますか？
手をかけて洗浄を行うことで、
仕上がりにも大きく影響しますので、丁寧に行います。
しっかりと養生してから、
まずは下塗り、プライマーを塗っていきます。
プライマーを塗ることで、
その後に塗っていく塗料との密着性が向上し、
塗装面の持ちの良さにもつながります。
次に、中塗りを行います。
今回使用致しますのは、
オートンウレアックスHGという塗料です。
その名のとおり、ウレタン由来の防水塗料です。
ウレタン防水のメリットとしては、
液体を塗布していくので、継ぎ目が出来ないということ。
また、複雑な形状の部分でも、
なめらかに塗装していくことが出来ることが、大きなメリット。
トップコートを塗る必要がないので、
短い工期で施工が可能、ということも◎ですね。
厚い塗膜が形成されていくのが、よくわかります...！
時間を置いてから、
もう一度同じ塗料を重ね塗り（上塗り）して、
完成です。
艶やかな塗面が、美しいです！
美観だけではなく、
耐候性もメンテナンスされております。
これでベランダの防水は、
長く安心していられますね。
今までご紹介してきました、入間市・T様邸。
一連のリフォーム、これにて終了となります。
最後に、完成の姿をパチリ♪
青空をバックに、
温かみのある無機リッチトーン工法で仕上げられた外壁が、
控えめな光沢を放ってますね。
素敵なリフォームを拝見させていただき、
T様、ありがとうございました！
ガイソー所沢店では、こうした外壁補修やリフォーム工事を
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで随時行っております。
リフォームのプロフェッショナルが、皆様のお越しをお待ちしております！
入間市 美観と耐候性がUP！～付帯部（雨樋・ひさし・雨戸）の塗装
こんにちは♪
それでは佳境に入ってまいりました、入間市・T様邸。
今回は、付帯部の塗装をご紹介します！
今までの記事は、こちらです☆
→入間市【現地調査】苔が生えた屋根・塗装の剝げた外壁を確認
入間市 屋根・外壁・玄関まわりをすっきり洗浄♪バイオ高圧洗浄
入間市【超軽量】災害に強いセネターによる屋根カバー工事
入間市【外壁塗装】サイディングボードに適したコーキングと無機リッチトーン工法
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
外壁がきれいになると、
細かい部分の劣化も目に付くようになりますね。
この度のT様邸でも、
お家の細かい部分・付帯部の塗装も致しました。
細かい部分ですが、
外壁と同じように、
塗料を重ねて、丁寧に仕上げていきます。
まずは、雨樋です。
雨が降った際、雨水の通り道になる部分ですので、
防水性が非常に重要となるですが、
じつは、年月を経るにしたがって、
その効果が落ちてきます。
リフォーム工事を行う際に、
一緒にメンテナンスを行うと良いですね♪
下塗りの後、
中塗りを致しまして、
上塗りをしていきます。
そして、完成です！
つやのある黒。
とても上品な印象に仕上がっております。
次に、庇（ひさし）です。
こちらも、ローラーで手塗りをし、
厚い塗膜を形成していきます。
厚い塗膜を作ることにより、
防水性などの耐候性の向上も期待できます。
仕上がりは、こんなにピカピカ！
しっかりと雨水を弾いてくれそうですよね。
工程写真はないのですが、
雨戸も、塗り替え致しました。
雨樋、庇と同じく、
シックな黒でまとめられています。
美観も向上し、耐候性もUP。
リフォーム工事の際は、ぜひ付帯部の塗装もお忘れなく！
次の記事では、ベランダ防水工事をご紹介します。
